請問專家；房改房的產(chǎn)權(quán)證辦下來后多久才可以出售。

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• 148****1107

  房改房辦產(chǎn)權(quán)證的速度取決于賣房單位的效率,有些單位要攢一批人之后再去辦手續(xù).所以房改房沒辦下房產(chǎn)證的情況還是有的.
  按物權(quán)法規(guī)定,即使你給房主交了全款,只要你和房主沒去房管部門辦房屋登記,房主也有權(quán)利把房子賣給別人.

  查看全文↓ 2014-02-22 09:05:39
• 154****1510

  你好很高興為你服務(wù)：你需要了解到上海的房產(chǎn)如果產(chǎn)證日期是不過5年的那么你的房子是需要交納：房地產(chǎn)營業(yè)稅（5.65%成交房價(jià)）而且還需要看你在上海名下是否是唯一的一套（家庭為單位）如果不唯一還有別的房產(chǎn)那么需要承擔(dān)：個(gè)稅（普通住宅1%非普通住宅需要2%成交房價(jià)）

  查看全文↓ 2014-02-21 22:13:06
• 143****0983

  你好!這個(gè)是沒有時(shí)間限制的，隨時(shí)出售都行

  查看全文↓ 2014-02-21 22:02:55
• 138****2501

  可能是贈與 有營業(yè)稅有個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-02-20 09:35:50
• 158****8170

  房改房是不用交個(gè)人所得稅的，但是要交一個(gè)土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-20 09:32:07
• 137****9950

  這個(gè)要看你爺爺?shù)姆孔邮遣皇侨a(chǎn)權(quán) 如果是全產(chǎn)權(quán) 就直接到你們當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理產(chǎn)權(quán)拆分 由爺爺贈予給孫子份額 到公證處做公證 這樣名字就可以加上了還有一種方式就是以買賣形式按比列占有份額 這樣名字也可以加上去

  查看全文↓ 2014-02-20 09:15:09
• 135****1559

  做份額公證,去建委過戶加上。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:14:40
• 133****5426

  辦下來就可以賣了。和普通商品房沒有區(qū)別。稅費(fèi)也一樣，不滿五年的房子要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:14:05
• 144****2227

  房產(chǎn)在蘭州，謝謝

  查看全文↓ 2014-02-19 12:59:17

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• 問 買那沒有辦產(chǎn)權(quán)證的房改房該怎樣辦
  答

  這種問題可以咨詢律師還是比較不錯(cuò)的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房改房被別人辦了產(chǎn)權(quán)證
  答

  這本來就是廠方問題。集體房產(chǎn)辦理是需要你們廠的房改辦去辦理的。就算你準(zhǔn)備資料材料也沒有用，因?yàn)樗杏嘘P(guān)土地的證件全都在你們廠哪個(gè)負(fù)責(zé)這事的人手上。所以你要辦理的話必須要去和廠里溝通。 順便提醒你，廠方這樣做是不合理的，因?yàn)槟銋⒓舆^房改而又沒有得到房改的任何福利?，F(xiàn)在換新房又沒有房產(chǎn)證，是很危險(xiǎn)的。那天廠又換負(fù)責(zé)人或者賣給別人。你的房就永遠(yuǎn)辦不下房產(chǎn)證了，而且廠方要求收會你們也沒有辦法，你們當(dāng)時(shí)換這新房的時(shí)候有沒有其他重要的簽署條約！沒有的話就很麻煩了！

  全部10個(gè)回答>
• 問 房改房產(chǎn)權(quán)證更名
  答

  立案需要有相應(yīng)的證據(jù),建議你們通過單位或其他渠道收集證據(jù),這樣會使立案順利通過.山西太原黃河律師事務(wù)所楊貴明律師

  全部9個(gè)回答>
• 問 房改房產(chǎn)權(quán)證有問題怎么辦
  答

  要求退房，或者等案件結(jié)束，如果您是跟著中介買的這個(gè)房子，您有什么想法，找?guī)捶康闹薪楣救ソ鉀Q吧，他應(yīng)該全程帶您解決問題的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房改房房東只有半產(chǎn)權(quán)證，是否可以交易
  答

  單位房改房只有使用權(quán)，不能對外買賣或抵押的，但是可以同一公司內(nèi)部同事間轉(zhuǎn)讓的。具體情況如下：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  全部3個(gè)回答>