違約賠償問題

已有7個(gè)回答

• 131****6543

  要看你們簽的合同內(nèi)涉及的有幾部了。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:52:24
• 147****0032

  具體要看對(duì)你們?cè)斐傻膿p失有多少

  查看全文↓ 2014-03-21 10:46:27
• 153****8409

  屬于違約，如果當(dāng)事人之間約定了違約金的，并且無過錯(cuò)一方主張的則應(yīng)當(dāng)支付違約金，并返還不當(dāng)?shù)美捌溷y行同期利息。如果無約定的，只需要返還已經(jīng)取得的不當(dāng)?shù)美捌溷y行同期利息。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:18:32
• 135****3675

  看你具體的合同是怎樣簽的,但一般只賠你的定金就行了

  查看全文↓ 2014-03-20 12:08:23
• 142****2323

  您好：
  
  1、根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十七條 勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。
  如果通過以上方式向單位辭職，那么并不需要支付任何違約賠償。
  
  2、同時(shí)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十五條 除約定服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制的情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。
  其中服務(wù)期是指：“用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期”。而您的單位并沒有給您提供相應(yīng)的專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，所以其不可以與您約定服務(wù)期，您與單位的工作期限僅僅限于合同簽訂的8年時(shí)間。
  
  但是，一般而言8000元是要返還的，返還的具體數(shù)額可以按工作年限的比例處理。
  
  3、您不需要“同時(shí)賠償醫(yī)院5000元，單位10000元”
  如果“提前三十日以書面形式通知用人單位，而后再辭職”那么您不需要承擔(dān)任何賠償或者違約責(zé)任。
  由于《勞動(dòng)合同法》規(guī)定用人單位除法定的兩種情形不得與勞動(dòng)者擅自約定違約金。所以即使您擅自離職，只有在您給單位造成損失并且單位可以證明該損失的情況下，單位才可以要求您賠償損失。
  合同上“同時(shí)賠償醫(yī)院5000元，單位10000元”的約定是違反法律規(guī)定的。
  
  4、如果單位做出相應(yīng)的違法行為，您可以向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)反映，或者向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)仲裁委員會(huì)提起勞動(dòng)仲裁。
  
  
  
  希望我的回答能夠幫助到您！

  查看全文↓ 2014-03-19 22:12:31
• 132****6533

  一般情況下就是提前告訴房東幫他轉(zhuǎn)租出去，這是在房東好講話的前提下，若是不行，押金十有八九是拿不回來的。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:20:41
• 152****6718

  國家出臺(tái)了房改政策，允許個(gè)人將該種類型的房屋買下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購公房。
  所以交易按商品房一樣具有法力效益，5000元是訂金是可以退的，如果是定金就退不了了，如果是簽了正式的合同就是說你這5000元沒得退了！

  查看全文↓ 2014-03-18 17:47:55

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• 問 違約賠償問題
  答

  按合同辦事，還有看你合同是怎么寫的，

  全部10個(gè)回答>
• 問 房屋裝修合同違約延期賠償問題
  答

  首先看看合同約定爭議解決是訴訟還是仲裁？再其次，合同已經(jīng)明確表述了意思表示，也沒有什么不合理的，應(yīng)該予以全額支持；同時(shí)你也可以申請(qǐng)?jiān)诖嘶A(chǔ)上加收滯納金（對(duì)方應(yīng)該給你賠償之日起算，按照同期銀行貸款利率）。**后，在中國**大的問題是自由裁量權(quán)。這個(gè)不宜深說。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于違約金賠償?shù)暮罄m(xù)問題
  答

  肯定不是??！支付違約金3萬后，也是一定要交房的！簽合同的時(shí)候開始算起！要是開發(fā)商找理由拖欠，你可以法律起訴他??！

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• 問 ??房子到期不交房算違約嗎？購房違約推遲交房日期，賠償問題？
  答

  如果你買的是商品房在購房合同上有逾期交房的違約條款，一般有一個(gè)延展期限，比如延期3個(gè)月內(nèi)開發(fā)商是支付違約金，超過3個(gè)月，你可以選擇單方面退房，開發(fā)商按照合同約定退還你房款及違約金。如果合同上有載明如何處理違約，就算你不滿意也沒法起訴的。因?yàn)樾枰獏⒄蘸贤k理。如果沒有任何關(guān)于延期交付違約的約定，你可以選擇起訴或仲裁，法院一般是按同地段平均租金標(biāo)準(zhǔn)要求開發(fā)商進(jìn)行賠付。但如果開發(fā)商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因，法院會(huì)支持開發(fā)商的，你就拿不到違約金了。房產(chǎn)銷售合同一般都有"銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任"這樣的表述。這項(xiàng)約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點(diǎn)購房人一般很容易或不知其到底是何含義。 我國(民法通則)第一百五十三條規(guī)定："本法所稱的"不可抗力"是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。"依照此法，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)"不可抗力"的約定應(yīng)該說是正確的。但實(shí)際在房產(chǎn)交易中，現(xiàn)在有一些發(fā)展商卻將此條款進(jìn)行了延伸、擴(kuò)張。比如有的合同對(duì)"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷售方不承擔(dān)責(zé)任。這樣的約定顯然是賣方對(duì)自己的免責(zé)范圍過于寬松，是違背法律原則的。售房方不能把發(fā)展商因自己的過錯(cuò)，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)失誤修改方案延誤工期、資金不到位等因素歸之為不可抗力，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級(jí)行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。

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• 問 賣房違約賠償
  答

  出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。 三、乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%**房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%**款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。 四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件； 2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜： 1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方； 2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 六、違約責(zé)任 1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價(jià)總額千分之‰，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。 3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。 1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

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