房改房能辦理抵押貸款嗎，如果能有什么要求呢？

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• 158****9246

  房改房是可以辦理房屋抵押貸款的。安貸客提示辦理房改房抵押貸款的基本條件有：辦理人需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證、婚否證明等資料，除了相關(guān)機(jī)構(gòu)對房屋的評估價(jià)值外，貸款金額也受其家庭月收入、支出情況影響。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:24:34
• 146****6556

  有證了都是可以進(jìn)行貸款的
  房改房如何抵押貸款
  
  居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：
  借款人將個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件)，以及房改房的準(zhǔn)入證明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，并填寫貸款申請審批表。若審核同意，銀行會(huì)通知借款人到指定的評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估。之后，借款人即可帶評估結(jié)果和個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同，并并納相關(guān)費(fèi)用。與之相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、合同公證銀行予以代辦后，便可辦理抵押登記手續(xù)。手續(xù)辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評估值的50%，貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次的流動(dòng)資金貸款利率。
  
  ·商品房抵押貸款有哪些規(guī)定
  
  貸款額不超過所購房產(chǎn)的70%，期限**長為20年(在杭工作的外地戶口為10年)；以拆遷戶擴(kuò)面、超標(biāo)準(zhǔn)購房、購房改房以及裝修貸款**高金額不超過10萬元，期限**長5年(用于搞裝修的為3年)。貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:12:50
• 131****6018

  可以 但是要根據(jù)房產(chǎn)的年限決定貸款的成數(shù)

  查看全文↓ 2014-03-19 09:18:35
• 133****7743

  您好，可以辦理，要考慮房子的年限，您房齡多少年的？

  查看全文↓ 2014-03-18 11:49:34

相關(guān)問題

• 問 ??什么是房改房？房改房能辦理抵押貸款嗎?
  答

  　核心內(nèi)容：房改房能否進(jìn)行抵押貸款？房改房的權(quán)屬性質(zhì)的特殊性導(dǎo)致房改房不同普通的商品房一樣，需要在購買過程中小心，下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介房改房抵押貸款和房改房上市交易兩方面問題?！　》扛姆磕芊竦盅嘿J款　　1.從您提供的信息中可知您所要辦理抵押貸款的房產(chǎn)性質(zhì)為房改房，此類房產(chǎn)是可以正常辦理貸款的?！　?.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。目前就類似您只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的房產(chǎn)比較多，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。　　3. 房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格?！　?.多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢?！　》扛姆课礉M五年能否交易　　房改房沒有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房，則需要符合以下條件：　　1、已取得房產(chǎn)證;　　2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款;　　3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款;　　4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款;　　5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 房改房能否繼承？如果能繼承，怎么繼承？
  答

  您好：夫妻一方已經(jīng)死亡，房產(chǎn)出售首先辦理死亡繼承公證，更名后才可以出售。辦理程序：如一方已經(jīng)死亡，首先第一順序繼承人應(yīng)是配偶、父母、子女，父母、子女應(yīng)在公證處作放棄公證，才可繼承配偶一人身份上。如果兩方均不作放棄，那么此房產(chǎn)可作共有分割協(xié)議公證，房產(chǎn)共有可辦理大小兩個(gè)房產(chǎn)證。（做公證時(shí)與房產(chǎn)有關(guān)人員須全部到場，缺一不可。）?死亡繼承變更房本?作繼承公證首先家屬去公證處填寫領(lǐng)取資料然后分別辦理證明手續(xù)加蓋章，之后再去做公證。?辦理更名拿繼承公證書到建委做免稅證明?帶個(gè)人資料房產(chǎn)證、身份證、（暫住證）公證書等。?需繳納費(fèi)用：5元印花稅?如果再次出售此房產(chǎn)，按新的房產(chǎn)證計(jì)稅。希望對您有幫助

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• 問 ??房改房是什么?房改房能抵押貸款嗎?
  答

  居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：借 款人將個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件)，以及房改房的準(zhǔn)入證 明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，并填寫貸款申請審批表。若審核 同意，銀行會(huì)通知借款人到指定的評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估。之后，借款人即可帶評估 結(jié)果和個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同，并并納相關(guān)費(fèi)用。與之相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、合同公證， 銀行予以代辦后，便可辦理抵押登記手續(xù)。手續(xù)辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不 超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評估值的50%，貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次 的流動(dòng)資金貸款利率。 ·商品房抵押貸款有哪些規(guī)定 貸款額不超過所購房產(chǎn)的70%，期限**長為20年(在杭工作的外地戶口為10年)；以拆遷戶擴(kuò) 面、超標(biāo)準(zhǔn)購房、購房改房以及裝修貸款**高金額不超過10萬元，期限**長5年(用于搞裝修 的為3年)。貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??什么是房改房?能辦理房屋抵押貸款嗎?
  答

  　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 房改房能抵押貸款嗎？
  答

  居民自有的房改房，可用來抵押貸款。

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