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雖然現(xiàn)在房價(jià)好像在下行，但是公眾還是比較焦慮的，心理上的點(diǎn)還沒有拐過來，擔(dān)心政府會放松調(diào)控，擔(dān)心政府的救市，比如說佛山的朝令夕改的放松的限購令引發(fā)了動靜，就說明公眾的神經(jīng)它是很脆弱的，還有現(xiàn)在很多樓盤在降價(jià)，公眾就擔(dān)心的是假衰，還有上海的降價(jià)之后前期的業(yè)主去砸開發(fā)商的售樓處，公眾擔(dān)心可能是房產(chǎn)商的苦肉計(jì)，還有前幾天有人大**批評限購令太嚴(yán)厲，然后看到住建部就回應(yīng)，限購令是不得已采取的辦法，公眾就很緊張了就擔(dān)心是不是要放松限購了？這些擔(dān)心都說明公眾對于調(diào)控的決心還是將信就疑的，而且對房產(chǎn)商人左右政策的能力充滿了擔(dān)心。但是我看到昨天***主持的國務(wù)院常務(wù)會議強(qiáng)調(diào)，說要堅(jiān)定不移的搞好房地產(chǎn)調(diào)控，說各地政府要切實(shí)的負(fù)起責(zé)任，繼續(xù)的嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果這還是讓人感覺很放心的。我們感覺到這句話非常熟悉，記得***去年在12月26號曾走進(jìn)中央人民廣播電臺中國之聲的直播間，他參與了重返災(zāi)區(qū)中國之聲的溫暖行動，在接受采訪的時(shí)候他說，將繼續(xù)加大力度抑制房地產(chǎn)的投機(jī)，他說有信心讓房價(jià)回到合理的價(jià)位，這就是政府在給公眾傳遞一種咱們政府的決心。
全部3個回答>大家談?wù)剬ΜF(xiàn)在房價(jià)的看法和展望吧？？？
133****6519 | 2014-03-18 11:30:24
已有6個回答
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148****1294
房價(jià)上漲的總趨勢不可逆轉(zhuǎn)，大陸內(nèi)地絕大多數(shù)城市房價(jià)較低，譬如新直轄市——重慶，現(xiàn)在主城區(qū)的商品房交易均價(jià)僅2千多元。而它作為一個發(fā)展中的國際化大都市，房價(jià)肯定不止這個價(jià)，其上升空間還很大。
查看全文↓ 2014-03-20 20:31:24 -
148****2618
全國各地的趨勢都差不多是小幅度降低.
查看全文↓ 2014-03-20 09:33:01
**新數(shù)據(jù)顯示,6月70個大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國大中城市房價(jià)同比指數(shù)自今年1月達(dá)到頂點(diǎn)以來，連續(xù)5個月下降，房價(jià)滯漲成為量縮之后樓市調(diào)整的另一主要信號。預(yù)計(jì)今年三季度全國大中城市房價(jià)同比指數(shù)還將進(jìn)一步下跌。
大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進(jìn)一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發(fā)商普遍采取降價(jià)促銷方式，則有望推動成交量回升。
在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進(jìn)一步收緊的可能性都不大。
對房企的信貸松動，并不能改變房價(jià)過高、自住需求購買力不足的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)未必能扭轉(zhuǎn)大眾對于房價(jià)下跌的預(yù)期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實(shí)際增強(qiáng)地產(chǎn)公司的盈利能力。因?yàn)樗少J對象主要是業(yè)績優(yōu)良處于良性循環(huán)運(yùn)行的部分龍頭企業(yè)，而對2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產(chǎn)業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風(fēng)波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當(dāng)前**優(yōu)選擇，冒有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，之前房地產(chǎn)業(yè)的龍頭萬科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價(jià)格20%，這意味這房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格聯(lián)盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，價(jià)格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產(chǎn)，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產(chǎn)介入。
以上純屬個人觀點(diǎn)請謹(jǐn)慎采納朋友。 -
138****2225
穩(wěn)步上漲吧。
查看全文↓ 2014-03-20 09:07:40 -
135****7266
房價(jià)當(dāng)然會降.這些房地產(chǎn)商們,死抗,根本沒用.分析一下以下因素就明白了.
查看全文↓ 2014-03-20 09:05:03
1)空置率:(現(xiàn)在沒有人能夠說出真實(shí)空置率.同時(shí)央產(chǎn)房閑置的也不少.)
2)購買力/負(fù)債率/償債能力:
3)商品的市場化:
4)人民幣的**和提高利率
5)歷史經(jīng)驗(yàn): 97年香港,93年海南,北海,97年深圳
關(guān)鍵感覺國家沒有將這個行業(yè)從土地到銀行貸款以及央產(chǎn)房的放開全部市場化,所以造成投機(jī)的成分很大.
我認(rèn)為6年吧,或等到下一次上調(diào)利息就會有比較明顯的價(jià)格波動
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158****2048
目前房價(jià)還是一直持續(xù)狀態(tài)，不過還有一點(diǎn)的漲都不是明顯！
查看全文↓ 2014-03-19 15:34:44 -
144****8763
跌的話肯定是不會跌的，除非你是基于用錢，比如說你花一百萬去買的房子，然后房價(jià)跌了，**多值50萬，你會去賣的嗎。而且中國人就是買漲不買跌的。越跌越反彈的越快
查看全文↓ 2014-03-18 11:55:20
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我覺得穩(wěn)定一些好些,在穩(wěn)定當(dāng)中逐漸開始轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),縮小房地產(chǎn)企業(yè)的比例,這樣一來使供需平衡,房價(jià)趨于比較穩(wěn)定狀態(tài),有效的防止了房價(jià)過快過大增長。
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你好 珠海房價(jià)越來越高，！
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房管局對房產(chǎn)糾紛進(jìn)行處理，涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映；無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映。
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呵呵，房價(jià)表面沒有怎么降，其實(shí)成交量大幅萎縮，開發(fā)商壓力也大。。。??！在全球金融危機(jī)下，全國房價(jià)都是下跌趨勢。。。建議**近一年不要買房，房價(jià)才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底??！現(xiàn)在很多樓盤雇傭?qū)W生充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價(jià)。。。。這就是市場經(jīng)濟(jì)的弊病，開發(fā)商和一些政府部門，離開**終讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展念。。。我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價(jià)。。。?。≠I房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險(xiǎn)扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
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