買新房好，還是二手房好?

已有34個回答

• 158****8767

  花橋 千燈看房交流QQ群77086205 歡迎您的加入

  查看全文↓ 2014-04-29 17:55:31
• 144****6637

  新房好、二手房還要交稅、、、、麻煩、而且不好

  查看全文↓ 2014-04-24 08:29:14
• 146****2218

  看您嘍，二手房稅費多

  查看全文↓ 2014-04-21 21:33:46
• 157****7202

  各有所需，急用的二手，

  查看全文↓ 2014-04-21 16:24:45
• 136****8422

  如果不著急入住,肯定新房好

  查看全文↓ 2014-04-21 16:10:17
• 135****7652

  要看你的個人情況!

  查看全文↓ 2014-04-21 15:54:29
• 156****0807

  急著入住的話二手房毛坯房（現(xiàn)房） 一手的基本上都是期房

  查看全文↓ 2014-04-08 10:34:18
• 153****2347

  新房好,如果一定要二手那也還行吧

  查看全文↓ 2014-04-06 16:34:04
• 157****5402

  你想買新房可以咨詢我。我這有大量的新房戶型。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:35:24
• 154****5014

  這個還是看您的具體訴求，新房二手房各有優(yōu)劣

  查看全文↓ 2014-04-05 09:09:59
• 138****2468

  各有優(yōu)劣吧，二手房和新房我都有做過，具體可以咨詢我1877493****

  查看全文↓ 2014-03-22 09:19:20
• 154****8602

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:22
• 132****5555

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:22
• 131****9106

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:21
• 157****1590

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:21
• 156****0301

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:21
• 152****5279

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:21
• 143****7852

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:20
• 158****2701

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:20
• 141****6230

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:20
• 155****7250

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:19
• 154****8659

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:18
• 135****9464

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:18
• 138****5500

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:18
• 151****5576

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:18
• 142****5207

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:17
• 133****9667

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:17
• 154****8821

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:17
• 153****2075

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:16
• 146****4340

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:16
• 145****7229

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:16
• 141****9778

  肯定要一手的新房，如果想買的話可以咨詢我1381648****

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:16
• 148****8202

  看你自己的預算了,

  查看全文↓ 2014-03-19 09:09:25
• 153****7725

  買新房,2手房不保值.買新房看你的需求,我的購買經(jīng)歷,先買一套小的,40平方左右的公寓樓,價錢也便宜!貸款還起來也很快,而且不住了租出去也很容易.等小房子還完了,把小房子貸款,買大的~再把小的租出去,用租的錢去還大房子的貸款,這樣你就有兩套房子,而且都是新房子,并且壓力沒有那么大~買2手的還起來也不見得多輕松,好地段的也不一定有多便宜,而且,2手樓的年限還要把握好,隨著年限會慢慢貶值,如果地段好的不得了,又便宜,那肯定買2手,不過相信這樣的根本找不到.

  查看全文↓ 2014-03-17 10:07:47

相關(guān)問題

• 問 買二手房好還是新房好? 買新房好還是二手房好，新房和二手房哪個劃算
  答

  在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自??？看房就像找對象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴格比對著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當然不算！只有一個伊藤當然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學，學區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機會稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號中簽率低，能不能買到還真的看運氣！ 非理性化的新房市場你不一定選得到**好的房子！在武漢限購升級的現(xiàn)階段，有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

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• 問 買二手房好還是新房好? 買新房好還是買二手房好，不要糾結(jié)了
  答

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

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• 問 ??新房二手房哪個好？買新房好還是二手房好?
  答

  購買新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點：第一點：稅費和交易方式不同新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設(shè)稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業(yè)稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區(qū)別，新房主要是自行交易，而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。第二點：交易的風險和程序不同購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風險和產(chǎn)權(quán)方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側(cè)重點各有不同。對于新房來說，購房時可能新房還在**后的裝修施工階段，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風險。在產(chǎn)權(quán)風險上，因為消費者的購房對象是開發(fā)商而且是第一次交易，所以這一風險較小。反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然，有非常直觀的印象，所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒有多大的問題，但是產(chǎn)權(quán)問題卻遠遠超過新房，網(wǎng)上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過戶之后，也經(jīng)常會出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開發(fā)商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程序復雜。第三點：新房和二手房的性價比差異新房的價格主要由開發(fā)商制定，主要依據(jù)是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發(fā)商一般不會同意降價銷售，購房回旋余地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據(jù)有房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，性價比高而且有較大的降價回旋余地。第四點：新房和二手房的裝修情況一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。通過房產(chǎn)中介購買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。總結(jié)：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優(yōu)勢，不同情況下應(yīng)該選購不同的房屋類型，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產(chǎn)權(quán)年限更大，可塑性強，發(fā)展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質(zhì)量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。

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• 問 買新房好，還是二手房好?
  答

  　　這要看你怎么理解二手房了，其實二手房中也有新房子沒有住過人的，甚至還有毛坯房，這房子確實要比開發(fā)商的期房要便宜很多，而且是現(xiàn)房買了就可以住。

  全部2個回答>
• 問 買二手房好還是新房好
  答

  這個還是根據(jù)自己的情況來看，買新房的話讓更多人能夠接受一些，買二手房的話，只是為了能夠馬上入住而已，畢竟是現(xiàn)房。所以不存在誰的性價比更高

  全部5個回答>