用供求理論分析房價上漲的原因

已有1個回答

• 151****0864

  太片面了。個人覺得是政策問題。當年zf的4萬億RMB投資于樓市。個個投資者紛紛加入。導致房價上漲。國家的錢，國家肯定不會讓它虧。每一次的政策都沒有嚴抓。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:54:19

相關(guān)問題

• 問 房價上漲的原因有哪些？
  答

  原材料與勞動力成本的增長。包括土地、鋼材、設(shè)備、新材料和勞動力成本的增長等都有價格的推動作用。如果經(jīng)濟增長讓收入與價格普遍上漲，同比計算時是否也應(yīng)考慮這類因素呢?如人均收入與銀行的利率會考慮消費者物價指數(shù)的增長率、投資增長中應(yīng)扣除消費者物價指數(shù)的增長部分，那么房價是否也應(yīng)給以必要的物價調(diào)整呢?

  全部3個回答>
• 問 房價上漲的原因
  答

  ①是因為買房的人太多導致房價上漲，其實房子和其他商品是一樣的，如果市場上出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況，那么價格自然就會上漲。②現(xiàn)在人力和物價的上漲也會導致房價一起上漲，而且本身人力和物價也是影響房子基礎(chǔ)建設(shè)成本比較重要的兩個因素。③由于城市建設(shè)的需要，所以越來越多的城市開始搞拆遷，正是這種房屋拆遷導致出現(xiàn)了買房的熱潮。在房屋大量拆遷之后，所以很多人就不得不去城里面買房，這也就造成了房子的價格越來越貴。④由于房子本身是具有投資屬性的，這一點和其他商品是不同的，所以很多人為了能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)保值以及資產(chǎn)的增值，就會選擇去買房，買房的人多了價格就上漲了。⑤由于土地是國家的，而開發(fā)商需要通過競標才能夠開發(fā)土地，然而拍賣土地的價格又特別的高，這就導致最終的房價越來越貴。

• 問 什么原因?qū)е路績r上漲 房價上漲的原因是什么
  答

  很多網(wǎng)友表示，房價總是在上漲，那么房價上漲的原因到底是什么?。烤唧w也沒有搞明白！當然，造成房價上漲的原因是多重多樣的。以下將詳細解析！ 調(diào)控政策一直沒有放松，房價持續(xù)上漲的動力在哪兒?業(yè)內(nèi)人士分析認為，房價持續(xù)上漲，主要有以下原因?qū)е拢? 一、從去年到“國五條”及其細則落地前的這一段時間內(nèi)，政策層面盡管限購、限貸等政策都沒有放松，但各地“微調(diào)”刺激了自住型購房需求大量入市，樓市基本面發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開發(fā)企業(yè)在成交持續(xù)向好的形勢下，打折、優(yōu)惠等變相降價的促銷措施力度有所回收，部分熱銷樓盤甚至出現(xiàn)漲價。 二、部分城市在前期快速消除庫存后，出現(xiàn)階段性供應(yīng)緊張。一度面臨無房可售的局面。 三、部分一二線重點城市成交量持續(xù)增加、房價多月環(huán)比上漲造成其他城市的連鎖反應(yīng)。 四、貨幣供應(yīng)量增加，導致市場流動性寬松，推動房價持續(xù)上漲。近一年來，貨幣供應(yīng)量增加明顯，新增貨幣供應(yīng)相當一部分進入了樓市。 五、“國五條”出臺卻未能及時落地，爭趕政策“末班車”的心理，將部分二手住宅市場的需求推向新房市場，導致新建商品住宅成交繼續(xù)放量，助推房價上行。 房價上漲的原因，什么原因?qū)е路績r持續(xù)上漲呢?以上是導致房價持續(xù)上漲的五大理由，房價在多重原因的促使下持續(xù)上漲。

• 問 中國房價上漲的原因？
  答

  是這樣的，說的很實在，現(xiàn)在買房反正就一句話：有錢就趕緊買。等房價是越來越高的。不信就可以等！

  全部3個回答>
• 問 房價上漲的原因有哪些
  答

  ①受到購房者心態(tài)因素的影響，所以房價也是在上漲。在很多一線城市好的房子出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象，而且很多消費者其實是買漲不買跌的，正是因為有這種固有的思維，所以房價才會持續(xù)上漲。②收到了城市發(fā)展建設(shè)的利好因素的影響，由于現(xiàn)在城市發(fā)展的速度比較的快，很多城市的經(jīng)濟也是越來越好，所以想要在這些城市買房的人也是越來越多了部分，城市甚至出現(xiàn)了無房可賣的現(xiàn)象，當市場上的供小于求實，價格自然會上漲。③中介公司的炒作引起了房價的上漲，不得不說現(xiàn)在市場上確實是有一部分黑心的中介公司，這些中介公司為了能夠獲得更大的利益，往往會去炒作房屋，所以這樣也會導致房屋的價格持續(xù)上漲。④因為買房的人越來越多，所以價格會上漲，由于所有人的生活水平是越來越高的，所以買房的人肯定也會越來越多。