契稅的征稅對象是誰？

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• 143****5954

  契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋，應由產(chǎn)權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權轉讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

  查看全文↓ 2014-03-17 17:20:34
• 153****2662

  契稅征稅對象是？ 征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
  一、土地使用權的出讓，由承受方交。
  二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
  三、房屋買賣：
  1、以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋。
  2、以房產(chǎn)作投資或股權轉讓。
  3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
  四、房屋贈與 贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
  五、房屋交換 在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。 在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是國家定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

  查看全文↓ 2014-03-16 17:19:57

相關問題

• 問 買房印花稅征稅對象是誰呢？
  答

  印花稅的征稅對象有哪些是大家所普遍關注的問題之一。從目前來看，我國的印花稅征稅對象包括在中華人民共和國境內書立、接受《中華人民共和國印花稅暫行條例》中所列舉憑證的單位和個體。這些單位和個人都是印花稅的征收對象，屬于納稅義務人，所以這部分群體應該遵照相關規(guī)定繳納印花稅。如果要將印花稅的征稅對象進行細分，又可以分為：(一)立合同人;(二)立據(jù)人;(三)立賬簿人;(四)領受人;(五)使用人。根據(jù)印花稅條例，目前我國印花稅所包括的憑證具體分類包括5種：(1)購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;(2)產(chǎn)權轉移書據(jù);(3)營業(yè)賬簿;(4)房屋產(chǎn)權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;(5)經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證;以上5類憑證就是我國現(xiàn)行印花稅所主要征收的憑證分類。從征收的稅率來看，印花稅的稅率較之其他稅種是偏低的，這是由于其遵守了“稅負從輕、共同負擔”的原則。所以，稅率比較低;對于印花稅征收范圍內的憑證當事人，即對于該憑證具備直接權利和義務關系的單位或個人，都應該按照相關規(guī)定依法繳納印花稅。

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• 問 ??土地使用稅征稅對象是誰呢？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅的特點是征稅對象時國有土地，征稅范圍廣，實行差別幅度稅額。征收該項稅目，有利于提高土地使用效益，有利于理順國家與土地使用者之間的分配關系，因此，我們需要努力被這種稅征收。 城鎮(zhèn)土地使用稅計算的方法： 城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=計稅依據(jù)*稅率 其中計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平米。即稅務機關根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應納稅額，向納稅人征收土地使用稅。

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅征稅對象是誰呢？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅的特點是征稅對象時國有土地，征稅范圍廣，實行差別幅度稅額。征收該項稅目，有利于提高土地使用效益，有利于理順國家與土地使用者之間的分配關系，因此，我們需要努力被這種稅征收。 城鎮(zhèn)土地使用稅計算的方法： 城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=計稅依據(jù)*稅率 其中計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平米。即稅務機關根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應納稅額，向納稅人征收土地使用稅。

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• 問 房產(chǎn)稅征稅對象是哪些人群？
  答

  一.房產(chǎn)稅介紹。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。二.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。(1)產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前述列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。三.補充。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收(2)?？h城是指縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為所轄行政區(qū)域。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。綜上所述，對于在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權所有人或經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人需要交納房產(chǎn)稅。

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• 問 住房公積金繳存對象是誰呢？
  答

  繳存對象為本市的國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體以及與上述類型單位有勞動關系的在職職工（包括與上述單位建立勞動關系的非在編<冊人員、勞務型公司的勞務人員）。另外，在本市參加工作的外省市戶籍職工、本市農(nóng)業(yè)戶口職工、個體工商戶及其雇傭人員、自由職業(yè)者也可以參加本市住房公積金制度。

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