關(guān)于個(gè)人所得稅退稅問題

已有8個(gè)回答

• 133****0634

  您好,賣掉不滿五年的住房需要交納個(gè)稅,一年內(nèi)購(gòu)房,可按照房?jī)r(jià)所占比例減免。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:43
• 158****1327

  房屋買賣個(gè)人所得稅的退稅與是否一年內(nèi)購(gòu)新房有關(guān)，只要新購(gòu)房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關(guān)系，離婚后任何一方只要在一年內(nèi)購(gòu)新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個(gè)人所得稅的退稅政策。具體說(shuō)明如下：
  在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人開具“中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它，如果你一年內(nèi)重新購(gòu)買住房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。怎么退法呢？購(gòu)新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當(dāng)于不用交個(gè)人所得稅）。購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅上交國(guó)家。
  如，你賣的舊房是30萬(wàn)，舊房的買入價(jià)是15萬(wàn)，假定是超過5年的非標(biāo)準(zhǔn)住房，營(yíng)業(yè)稅可按余額計(jì)稅（個(gè)人賣住房營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定是，未超過5年的，按銷售毛收入全額計(jì)算營(yíng)業(yè)稅，超過5年的，則區(qū)分普通和非普通住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通的允許余額計(jì)稅，毛收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)的余額計(jì)算營(yíng)業(yè)稅），需要交個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅計(jì)算是按售價(jià)減原值減相關(guān)稅費(fèi)的余額，按20%計(jì)算個(gè)人所得稅。按此方法，應(yīng)交的個(gè)人所得稅如下：
  (300000-150000-8250)*20%=28350元的個(gè)人所得稅，上式中，30萬(wàn)是售價(jià)，15萬(wàn)是舊房的購(gòu)入價(jià)，即個(gè)稅中的原值，8250是營(yíng)業(yè)稅和教育費(fèi)附加。上述個(gè)人所得稅，以納稅保證金的形式先存入當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，假如你1年內(nèi)買的新房是31萬(wàn)，超過舊的售價(jià)了,這時(shí)你賣的舊房就不需要交個(gè)人所得稅，所交的保證金28350元可全額退回。假如你賣的舊房是30萬(wàn)，1年內(nèi)買的新房是24萬(wàn)，買價(jià)低于原售價(jià)，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余額28350-22680=5670作為正式的個(gè)人所得稅上交國(guó)家。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:38:27
• 146****7070

  1、個(gè)人所得稅歸地方稅務(wù)局管理，與財(cái)政局無(wú)關(guān)。
  2、目前我國(guó)個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定中，個(gè)人捐贈(zèng)支出仍然是不能退稅的，考慮的還只是個(gè)人收入而不考慮個(gè)人支出、慈善捐贈(zèng)等因素。
  3、只有特殊情況下，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局特別規(guī)定的捐贈(zèng)才能免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:19:50
• 157****1698

  1年內(nèi)申請(qǐng)，過期不行
  按比例，（42萬(wàn)/65萬(wàn)）*所繳稅額

  查看全文↓ 2014-03-18 11:57:33
• 152****4140

  it的可以退？也一起學(xué)習(xí)一下

  查看全文↓ 2014-03-17 09:47:17
• 158****7577

  你好現(xiàn)在不能退稅了去交易中心問問吧

  查看全文↓ 2014-03-16 19:17:39
• 141****8289

  這個(gè)退稅政策已經(jīng)沒有了,現(xiàn)在只有售后公房可以免一次契稅

  查看全文↓ 2014-03-16 19:09:59
• 157****4951

  已附征的個(gè)稅按2%返回手續(xù)費(fèi)----享受過此政策

  查看全文↓ 2014-03-16 13:09:45

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人所得稅退稅
  答

  納稅人交納個(gè)人所得稅后， (1)在當(dāng)月25日前申請(qǐng)退稅的，在原納稅窗口辦理重新申報(bào)手續(xù)，多退少補(bǔ)； (2)在當(dāng)月25日后申請(qǐng)退稅的，在鼓樓地稅分局受理窗口辦理(上海路46號(hào)，電話83329293)。南京房產(chǎn)E時(shí)貸有更詳細(xì)的介紹

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋個(gè)人所得稅退稅
  答

  由上家領(lǐng)?。?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問 關(guān)于住房公積金繳納個(gè)人所得稅問題
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)人所得稅問題
  答

  國(guó)家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

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• 問 個(gè)人所得稅如何退稅呢？
  答

  如果你是單位的稅務(wù)擔(dān)當(dāng),說(shuō)得是地稅獎(jiǎng)勵(lì)金吧?是代扣代繳個(gè)人所得稅獎(jiǎng)勵(lì)金.是按所交個(gè)人所得稅的2%返還需要按月添申報(bào)表,一年申報(bào)一次,專管員審核無(wú)誤后,公司開收據(jù)去地稅取支票個(gè)人沒有退稅

  全部3個(gè)回答>