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沒這個規(guī)定物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法中，只是規(guī)定了，沒有物業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，不能接受整體物業(yè)委托。但是物業(yè)公司提供單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的，如保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等，并不受物業(yè)資質(zhì)的限制。開展單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的物業(yè)公司，當(dāng)然有收費(fèi)的權(quán)利。
全部3個回答>物業(yè)管理允許這樣罰款嗎？
132****2477 | 2014-03-16 12:16:15
已有8個回答
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136****9894
物業(yè)公司沒有行政處罰權(quán),也就是他們沒有罰款的權(quán)利。即便合同中或業(yè)主公約中有此條款,也是無效條款。他們唯一可以勉強(qiáng)使用的是違約金這個名目。不過說句公道話,您的自行車放置在樓房過道,也就是放置在公共區(qū)域內(nèi)也是不合適的,那可是業(yè)主共有的面積,而不是您一人獨(dú)享的。
查看全文↓ 2014-03-19 09:53:25
照顧一下其他業(yè)主的感受吧。 -
145****0002
1、物業(yè)公司提供的是物業(yè)管理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
查看全文↓ 2014-03-19 09:42:06
所以物業(yè)公司有權(quán)利不允許用電梯運(yùn)建渣，并在裝修前提前告知。
2、物業(yè)公司與業(yè)主是合同關(guān)系。物業(yè)公司按合同約定為小區(qū)業(yè)主提供管理和服務(wù)。
3、物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，沒有權(quán)利對業(yè)主采用罰款。以你的事情為例，物業(yè)公司與你簽訂了物業(yè)管理合同，并按條例上的要求進(jìn)行工作上的安排，而你違約了，那200元錢，不能稱其為罰款金，而只能叫做：違約金。 -
134****5332
物業(yè)公司沒有行政處罰權(quán)，也就是他們沒有罰款的權(quán)利。即便合同中或業(yè)主公約中有此條款，也是無效條款。他們唯一可以勉強(qiáng)使用的是違約金這個名目。
查看全文↓ 2014-03-18 18:43:48
不過說句公道話，您的自行車放置在樓房過道，也就是放置在公共區(qū)域內(nèi)也是不合適的，那可是業(yè)主共有的面積，而不是您一人獨(dú)享的。照顧一下其他業(yè)主的感受吧。 -
153****1312
他們沒有這樣的權(quán)力！你們可以成立業(yè)主委員會！
查看全文↓ 2014-03-18 16:15:23 -
141****0157
物業(yè)不具備罰款權(quán)力，只是可以勸止，公共場所是不能抽煙的。
查看全文↓ 2014-03-18 09:41:26 -
156****1888
物業(yè)沒有權(quán)利罰款的。但你的卻違反了物業(yè)管理法。你可以找開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商下
查看全文↓ 2014-03-18 09:11:41 -
141****9685
他們沒有這樣的權(quán)力!你們可以成立業(yè)主委員會!
查看全文↓ 2014-03-17 09:25:53 -
131****1233
肯定不合法，物業(yè)公司不具備行政執(zhí)法的權(quán)力。
查看全文↓ 2014-03-16 12:40:18
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罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權(quán)利。處罰權(quán)，只能由行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)或其他有處罰權(quán)的組織在其法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒有任何的行政管理的法律關(guān)系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。
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物業(yè)管理費(fèi)須經(jīng)物價部門核定。建議你查一下當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。
全部2個回答> -
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合法的 不管你住 還是沒有住 都要交物業(yè)費(fèi) 除非那個房子不是你的 你就不用交了
全部8個回答> -
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信陽市全面推行“三位一體”物業(yè)管理新模式 隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，信陽市各類住宅小區(qū)相繼興起，物業(yè)管理工作出現(xiàn)的問題和糾紛隨之呈現(xiàn)出多樣化、多元化、復(fù)雜化、社會化的特點(diǎn)：一是管理缺乏合力，僅靠房管部門單一資質(zhì)管理；二是開發(fā)建設(shè)遺留問題解決不到位，如物業(yè)用房缺乏、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、部分小區(qū)水電未能抄表收費(fèi)到**終用戶等，引發(fā)糾紛不斷；三是物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、收取難，行業(yè)發(fā)展困難；四是部分物業(yè)小區(qū)管理混亂，專業(yè)化物業(yè)服務(wù)程度低。日前，為從根本上解決物業(yè)管理工作點(diǎn)多、線長、面廣，單靠房管部門單一資質(zhì)管理難以奏效的局面，市政府提出了將物業(yè)小區(qū)作為社區(qū)管理的主要組成部分，實(shí)行轄區(qū)管理與行業(yè)相結(jié)合，建立社會居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)公司共同管理的“三位一體”物業(yè)管理新模式。為推行新型物業(yè)管理模式，在信陽市政府出臺了《信陽市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作的意見》(信政〔2008〕67號)，召開了規(guī)格高、聲勢大的全市物業(yè)管理工作會議，信陽市委常委、宣傳部長、副市長張春香要求推廣“三位一體”物業(yè)管理新模式，做到“五落實(shí)”，實(shí)現(xiàn)“五有”。在信陽市物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會議，張春香副市長再次提出“物業(yè)管理是民本問題”的理念，強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理工作的主戰(zhàn)場在轄區(qū)，進(jìn)一步明確了轄區(qū)政府和相關(guān)單位的職責(zé)，要求各級各部門加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、認(rèn)真研究、高度負(fù)責(zé)、加強(qiáng)教育、狠抓落實(shí)。會后，全面推行“三位一體”物業(yè)管理新模式，各縣區(qū)政府陸續(xù)召開會議、印發(fā)文件、成立機(jī)構(gòu)、明確職責(zé)：信陽市房管局提請政府批準(zhǔn)成立了全市物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，騰出專門辦公用房，刻制公章，印制文件頭，懸掛了“信陽市物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”牌子；在《信陽日報》刊發(fā)了信政[2008]67號文件、答記者問等系列物業(yè)管理工作報道；在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，理清了物業(yè)管理工作思路；市物價辦公布投訴電話，組織人員開展調(diào)查研究，對《信陽市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改。各縣區(qū)積極創(chuàng)造條件開展工作，認(rèn)真落實(shí)“三五、一五”工作要求。我市“三位一體”物業(yè)管理新模式已開始全面推行。在下步新型物業(yè)管理模式推行中，信陽市各級各部門將重點(diǎn)做好以下工作：一是建立聯(lián)席會議制度，進(jìn)一步補(bǔ)充力量，形成工作合力。二是進(jìn)一步澄清物業(yè)管理工作的各項(xiàng)底數(shù)，內(nèi)調(diào)外研，因地制宜，制定出適合自身發(fā)展的物業(yè)管理意見。三是界定責(zé)任，直面問題，公開投訴電話，認(rèn)真查擺問題，制定整改措施。四是認(rèn)真學(xué)習(xí)研究物業(yè)管理法律法規(guī)，加大物業(yè)宣傳力度，樹立物業(yè)小區(qū)管理先進(jìn)典型，營造良好的物業(yè)管理工作氛圍。五是成立物業(yè)管理工作督查組，狠抓物業(yè)管理職責(zé)和任務(wù)的落實(shí)。六是房管部門加大人員培訓(xùn)力度，提高行業(yè)整體素質(zhì)，加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為?！叭灰惑w”物業(yè)管理新模式的全面推行，將為我市全面建設(shè)“安全、衛(wèi)生、舒適、和諧”的物業(yè)管理小區(qū)，全面提升物業(yè)管理水平，推進(jìn)信陽市城市化大跨越，改善群眾生活條件，建設(shè)魅力信陽提供和諧環(huán)境。
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