物業(yè)管理費這樣收取是否合理？

已有8個回答

• 151****6053

  合法的 不管你住 還是沒有住 都要交物業(yè)費 除非那個房子不是你的 你就不用交了

  查看全文↓ 2014-03-28 10:15:34
• 151****3120

  物業(yè)如果是原話這么說的話,那物業(yè)的服務(wù)水平肯定不怎么樣
  你去看前期簽訂的物業(yè)協(xié)議
  如果是這么寫的話
  那你要求他把收費明細組成給你看,
  然后就是挑毛病(但是不能專牛角肩)
  主要是對收費內(nèi)容或服務(wù)不認可的角度,去和物業(yè)協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-28 09:55:27
• 137****6678

  你是哪一個樓盤？我們嘉湖物業(yè)費一般包括清潔費、綠化費、保安費、服務(wù)人員工資等，不包括的是梯燈費、電梯費、水加壓電費、當然，水費和電費用多少算多少，是水廠電廠收的，還有煤氣費。
  如果亂收費可以去12315消費者權(quán)益委員會投訴，也可以咨詢物價局！！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:49:46
• 135****4156

  樓主說的是交房費用吧。物業(yè)每月收取的費用不應(yīng)有這些的。不過這物業(yè)挺黑的，真的黑。二次裝修都能提前收費啊。正常情況下，檔案管理費沒有，裝修保證金可退的，電梯費也挺高，生活垃圾清運費屬物業(yè)管理范疇內(nèi)的怎么還要收呢？這樣的物業(yè)清單讓物業(yè)蓋章給你到房管所進行核實，沒這樣收的，順便看一下這物業(yè)的資質(zhì)，按這樣的明細，該物業(yè)管理資質(zhì)達不到這樣的收費標準。
  希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-03-28 09:48:07
• 144****2021

  物業(yè)費應(yīng)該自房屋交付之日起收取，但不具備入住條件的應(yīng)免收，直至達到入住條件開始收?。▋?nèi)部裝修不在內(nèi)）

  查看全文↓ 2014-03-26 13:02:46
• 134****3858

  一般物業(yè)管理費是不管你住還是不住都是要繳的。因為小區(qū)需要維護。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:34
• 157****4287

  正常是不合理的，但是根據(jù)業(yè)主的情況而定，如確實沒有在工商部門注冊，只要是有人到工商部門投訴，還是會管的。如果業(yè)主都不反對，覺得現(xiàn)在這樣還可以，所以只能看情況而定了

  查看全文↓ 2014-03-25 22:44:25
• 146****5359

  物業(yè)費已經(jīng)含了公用電燈電費分攤和水費了呀，但是電梯費可能是另算的那是有可能。
  你查查物業(yè)的的組成，一共是9大項組成的，你這里有些都不應(yīng)該支付的。
  你要求查看他們的收費許可證，有收費許可證你在交費，你看看收費項目是什么，是不是有沒有的項目但他收費了，2是如果他沒有收費許可證，或者在收費許可證收費時間段內(nèi)收費，你可以要求退錢或不交，物價局有規(guī)定，凡是收費項目必須要有收費許可證，并且收費項目里面都有明細，有時間的。
  關(guān)于車位你說是你買的，你有產(chǎn)權(quán)證嗎？沒有問出售單位要，況且這個車位既然買了就是你的“產(chǎn)權(quán)”，難道你家里買電視了開發(fā)商還收你電視在家的占地費和保管費嗎？就算收有沒有許可證？如果都沒有你可以去物價局舉報說他亂收費，或者去稅務(wù)局舉報，就說不給你開正規(guī)發(fā)票，他這涉及偷稅，稅務(wù)局下來查能扒他一層皮。

  查看全文↓ 2014-03-25 14:28:51

相關(guān)問題

• 問 如此收取物業(yè)管理費滯納金是否合理??
  答

  不合理的,現(xiàn)在住戶水電費都是可以自己去交的 而且也可以去銀行開通代繳費的

  全部3個回答>
• 問 怎樣收取物業(yè)管理費才合理？
  答

  你好，各個地方估計不一樣吧，我們這里不另外收取水電費的，建議你翻看合同，是否有明確說明，如果沒有，物業(yè)師亂收費，你可以投訴到物業(yè)所在地的房屋土地管理局（房辦）他們負責管理和監(jiān)督物業(yè)的，謝謝，請采納

  全部2個回答>
• 問 這樣定物業(yè)管理費合理嗎？
  答

  物業(yè)管理費須經(jīng)物價部門核定。建議你查一下當?shù)氐木唧w規(guī)定。

  全部2個回答>
• 問 ??物業(yè)管理費包括哪些服務(wù)？物業(yè)管理費怎么收??？
  答

  物業(yè)收費規(guī)定第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務(wù)項目、收費標準等有關(guān)情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應(yīng)當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價格主管部門應(yīng)當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應(yīng)當做到價目齊全，內(nèi)容真實，標示醒目，字跡清晰。第六條 物業(yè)服務(wù)收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費用的，也應(yīng)當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實行明碼標價。第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，其收費標準在雙方約定后應(yīng)當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。第十條 實行明碼標價的物業(yè)服務(wù)收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整，并應(yīng)標示新標準開始實行的日期。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。

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• 問 ??物業(yè)管理費包括哪些服務(wù)？物業(yè)管理費如何收??？
  答

  物業(yè)費中不包括裝修管理費。當然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例和物業(yè)收費管理辦法。另外，湖南這邊是有相關(guān)條文注明可以收取裝修管理費，該費用用于小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修期間對裝修工程的支持及監(jiān)管的相關(guān)人工之處（比如裝修工人的監(jiān)管，運輸裝修材料導致小區(qū)衛(wèi)生等）

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