我想買一套二手房，但是不知道二手房都有什么稅啊？？？

已有7個(gè)回答

• 148****9538

  90平以下平以上3% 二套直接3%

  查看全文↓ 2014-03-19 09:29:32
• 142****2944

  首套契稅90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%二套房均為3%

  查看全文↓ 2014-03-18 13:18:34
• 136****5983

  首套的情況下,90平米以下1%,90平米以上是1.5%,如是是二套房的話契稅都是3%

  查看全文↓ 2014-03-18 11:15:52
• 157****8183

  在北京為首套房產(chǎn)且面積在90平米以內(nèi)的，契稅按照過(guò)戶價(jià)的1%收取，90-140米之間按照1。5%收取，140米以上是按3%收取，若是二套則統(tǒng)一按照3%收取。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:50:48
• 144****9307

  你是哪里人啊，各地是不一樣的
  珠海這邊的營(yíng)業(yè)稅是打5。6%的
  買房：首次購(gòu)買90平米以下的房產(chǎn)契稅1%，不是首次1。5%
  大于等于90平米而小于144平米的，不管是不是首次都是1。5%
  大于144平米的 3% 還有就是單價(jià)超過(guò)13800元/平米也是按3%交契稅
  如果要貸款就要交房?jī)r(jià)的0。5%做評(píng)估費(fèi)
  
  賣方：營(yíng)業(yè)稅：滿五的普通住宅免征（小于144平米）不滿五年按差額（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)）的5。6繳納。 大于144平米的滿五年征差額的5。6%，不滿五年征全額的5。6%
  個(gè)人所得稅： 廣東省唯一住宅滿五年免征，否則征差額的20%
  
  樓主采納就給我加分啊!!!

  查看全文↓ 2014-03-17 09:58:40
• 137****3877

  契稅房?jī)r(jià)的1.5%
  印花稅：房?jī)r(jià)的.0.1%
  交易費(fèi)：每平方米6元
  如果要貸款，還要評(píng)估費(fèi)，一般2000-3000元，保險(xiǎn)金，根據(jù)你貸款數(shù)額和年份而定，1000-2000左右
  如果房屋的土地是行政劃拔的，還要出土地出讓金，一般也是2000-3000
  **后是中介費(fèi)，房?jī)r(jià)的1%?？蛇€價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:08:06
• 138****1982

  如果是首套，90平米以下收以上收3%，二套的話就是3%

  查看全文↓ 2014-03-16 11:01:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣方是不是唯一一套物業(yè),且賣方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費(fèi)用就沒(méi)有多少(契稅評(píng)估價(jià)的1%、贖樓費(fèi)欠款金額的1%、委托公證費(fèi)380元、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元、交易服務(wù)費(fèi)每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費(fèi)1000元)。如房子沒(méi)滿五年且賣家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營(yíng)業(yè)稅\1%的個(gè)稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買一套二手房
  答

  磚家來(lái)了，蕞好的辦法就是過(guò)去給房東一板磚！從房子上來(lái)看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但你想買，說(shuō)明房屋合適你，而且價(jià)格一定比市場(chǎng)價(jià)便宜，**要求150w，說(shuō)明房東自己沒(méi)有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒(méi)有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險(xiǎn)。建議一：不要買，看其他的房子。建議二：你一定要買的話，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問(wèn) 我想買一套二手房可以嗎？ 我想買一套二手房，但是沒(méi)有房本，能買嗎
  答

  二手房交易涉及一下問(wèn)題，必須清楚明白，否則會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2、費(fèi)用問(wèn)題。3、設(shè)施問(wèn)題。4、房屋交付問(wèn)題。5、物業(yè)交接問(wèn)題。6、室內(nèi)戶籍問(wèn)題。7、學(xué)區(qū)問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買套二手房可以嗎？ 我想買一套二手房，怎么貸款呢？
  答

  建議購(gòu)買有房產(chǎn)證的房屋，否則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，有一定風(fēng)險(xiǎn)二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 南寧二手房交易稅費(fèi)有哪些？想買一套二手房，不知道到時(shí)候就交多少稅
  答

  如果是中介介紹的 就有中介費(fèi) 契稅，總房?jī)r(jià)%1.5(五年以內(nèi)的二手房交易契稅翻翻)過(guò)戶費(fèi)用 還有就是公證處的費(fèi)用。這些費(fèi)用可以雙方協(xié)商。

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