關(guān)于房屋過戶手續(xù)的問題

已有7個回答

• 132****4130

  您好！
  關(guān)于查房子過戶給誰，您自己到房管局提供門牌號就可以查詢了。
  至于證明房款未付嘛，您丈夫應(yīng)該沒給對方打收款字據(jù)吧，還可以通過讓對方提供付款憑證等手段試試！
  **好是先找到買家，了解清楚情況，再做打算。如果款項(xiàng)確實(shí)沒付清，那么可以讓他完清余款，若拒不支付，可起訴！
  （您老公可真是厲害，沒收齊錢就過戶給人家，而且您作為他愛人，連這么重大的事情都不清楚？恕我冒昧，有些事還是嚴(yán)謹(jǐn)一些好）

  查看全文↓ 2014-03-18 09:50:42
• 131****2222

  過戶結(jié)算
  買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進(jìn)行中保結(jié)算；由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更；如果買家需要貸款，由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理和提供階段性擔(dān)保。
  立契過戶當(dāng)天，買賣雙方及其業(yè)務(wù)員同時來到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門簽訂《買賣契約》。選擇一次性付款的購房者，應(yīng)該向賣方付清剩余房款。選擇貸款買二手房的購房者，要等銀行看到《買賣契約》后，才能放貸。許多區(qū)縣的房地局要求，立契當(dāng)天，繳納稅費(fèi)，所以，購房者要向房地產(chǎn)交易管理部門的相關(guān)科室繳納：按房價的3%繳納土地出讓金；房價的2%繳納契稅(120平方米以下)；按房價的0.05%繳納印花稅。此外，還有測繪費(fèi)30元，工本費(fèi)15元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(建筑面積——.3元)。購房者繳納土地出讓金后，還要在房地局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》。隨后，房地局將為您購置的這套房子審檔，辦理產(chǎn)權(quán)登記，測繪，制作新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:50:22
• 157****6291

  過戶實(shí)際上和買賣一次二手房一樣的，需要評估、繳稅。你所提到的對于你過戶時沒有用處。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:28:43
• 153****4723

  主要還是你們身份證，戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證和土地證，一家到場簽字。應(yīng)該不要律師委托，過戶費(fèi)用農(nóng)村房子過戶你**好先到你所在地房管所詳細(xì)咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-17 21:59:17
• 133****8653

  過戶一般情況下需要：1.買賣當(dāng)事人雙方到場2.身份證原件復(fù)印件3.原購房的票據(jù)4房產(chǎn)證5原房主開個存折（如果需要資金監(jiān)管）6帶錢交一些過戶的費(fèi)用（契稅，過戶，工本等）
  像您這種情況：1.辦理贈與手續(xù)2.買賣過戶手續(xù)。如果辦理贈與以后賣房的話有可能多交個稅。（建議保存所有票據(jù)和手續(xù)）。
  您可以直接去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢具體情況或者找個房產(chǎn)中介辦理過戶手續(xù)費(fèi)用不高。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:34:45
• 133****4895

  過戶手續(xù)應(yīng)由買賣雙方共同辦理，買賣雙方得攜帶身份證、房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心查驗(yàn)后打印出登記申請書，簽字。買方一個人屬不能獨(dú)自辦理的。或可由中介公司代辦。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:25:22
• 158****1655

  如合同上寫明賣方不負(fù)責(zé)過戶手續(xù)，那么買方就會敗訴，

  查看全文↓ 2014-03-15 22:26:35

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋過戶的問題
  答

  目前，西安市二手房交易費(fèi)用如下：1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅201112號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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• 問 關(guān)于房屋過戶的問題
  答

  這樣的 我給你說個大概流程 ：首先是你姐姐要先辦理房產(chǎn)證 他只需要交個契稅和其他簡單的小錢。價格按照當(dāng)時的6.4K。 其次過戶到你名下之前要把貸款還清，你可以用公積金貸款。**后一定要讓你姐姐先辦理產(chǎn)權(quán) 因?yàn)?年是以產(chǎn)權(quán)證上的日期為準(zhǔn)的花費(fèi)：姐姐： 契稅 你：契稅 個稅 營業(yè)稅（房本慢5年減免）

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• 問 關(guān)于房屋過戶問題
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的唯一合法有效憑證，建議你還是去辦理過戶吧。證是他人名字，回頭有什么，他們把房子貸款一還清，跟著出售給他人，你找誰哭去哦。。。即使事后你知道了，到法院起訴，提交私下簽訂的協(xié)議，法院或許會采信，但買房人屬善意取得啊，只能找他們父女追討房款了。。。 目前有按揭，按規(guī)定是不能過戶的。還有就是想確認(rèn)下，房產(chǎn)證辦了嗎？

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• 問 關(guān)于房屋過戶問題
  答

  第一能過戶到你爸名下。第二 過戶費(fèi)用的問題是國家定的沒辦法改。但如果想免費(fèi)也是可以的。但很可笑還是不解釋了。第三如果你爺爺或奶奶去世可以立遺囑 房子直接繼承到你爸名下 當(dāng)然同樣要花錢

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• 問 關(guān)于房屋過戶手續(xù)的咨詢
  答

  首先 確定你交易的房屋沒有任何債務(wù)關(guān)系,這樣你才有百分百的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易的權(quán)利。在就是準(zhǔn)備過戶所需要的資料 1:買賣雙方的結(jié)婚證(未婚就要單身證明),身份證,戶口簿 2:如果需要貸款 那就比較麻煩了 必須先通過銀行的審核 在去交易過戶 過戶后銀行把貸款的錢直接給賣方。 貸款所需要的東西 銀行會交代你的 跟過戶的東西一樣多個收入證明。 反正比較麻煩 程序到是不難幾個小時就搞定了。 但政府部門辦事效率都滿低。 祝你一切順利吧

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