.png)
點擊這里查看**新龍華園東區(qū)賣房信息 二手房交易流程大致分以下幾個階段： ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契 約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合 同。 ( 3 )買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 ( 4 )繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 ( 5 )辦理產權轉移過戶手續(xù)。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契 手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫產權過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變 更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 ( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核 買方的資信，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見到領取房屋所有 權證通知單日后即放款。 ( 7 )買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 3 .有中介公司參與的交易過程 如果買方或賣方或者買賣雙方通過中介公司辦理二手房買賣，其大致過程如下： ( 1 )賣方(房屋所有人)通過咨詢，到房屋中介申請辦理居間委托手續(xù)(要提供房屋相關信息、證明、房產證、房屋所有人身份證明，其他材料。中介要求提供的材料因中介機構不同而有所不同); ( 2 )中介接到申請后，核驗材料和房屋，對房屋估價，決定是否受理; ( 3 )中介受理后，與房屋所有人簽訂委托代理書(合同一般為制式合同，但有些條款可以約定，如：房屋出售價格); ( 4 )房屋中介將房屋備案，代買受人購買; ( 5 )買方通過咨詢與中介簽訂委托書，委托中介為其找尋房屋; ( 6 )中介從登記備案的房屋中找尋房屋，并征求買方初步意見(比如要不要看房); ( 7 )買方同意，中介帶領買方實地看房，并簽訂看方確認書，如果買方對房屋不滿意，中介繼續(xù)為其尋找房屋，如果買方滿意，買賣雙方簽訂買賣合同; ( 8 )合同簽訂后，買方向賣方支付定金，買賣雙方向中介支付傭金; ( 9 )中介為買賣雙方辦理過戶手續(xù); ( 10 )賣方支付房款，買方交房; ( 11 )售后服務。
全部5個回答>清和園具體地址是什么?
142****3052 | 2014-03-15 13:59:10
已有3個回答
-
146****3689
好像是尖草坪立交橋附近
查看全文↓ 2014-03-17 17:09:33 -
137****2496
太原清和園，在柳北蘇寧電器后面，有一家清真清和園飯店，哪里的頭腦很正宗
查看全文↓ 2014-03-16 10:07:28 -
146****0629
現在建的房子大多都是雙氣的，都是有暖氣和天然氣的！
查看全文↓ 2014-03-15 14:24:40
相關問題
-
答
-
答
北京市市轄區(qū)大興區(qū)西紅門 郵政編碼: 100076 區(qū)號: 010北京市市轄區(qū)大興區(qū)西紅門鎮(zhèn) 郵政編碼: 100076 區(qū)號: 010北京市市轄區(qū)大興區(qū)西紅門路 郵政編碼: 100162 區(qū)號: 010
全部2個回答> -
答
遠洋天著的景觀規(guī)劃屬于五重歐式景觀規(guī)劃。 第一重景觀：4000畝國際企業(yè)文化園、120公頃鴻禧國際高爾夫俱樂部，只為匹配世界精英的居住需求；第二重景觀：16萬平米的代征綠地，引領世界精英的盛世芳華；第三重景觀：綠地中央景觀，禮敬貴裔上流生活氣度；第四重景觀：組團間綠地景觀，臻筑衡氧天成之怡然心境；第五重景觀：私家庭院，禮而有序地營造王爵歸家旋律。
全部4個回答> -
答
路線已知道,就不必說了,只是到環(huán)城高速時要注意看路牌指的方向到花都或白云機場就可以.問問其他的網友意見1.從松柏大街站坐199路(坐11站)到動物園站下,到馬路同側附近的另一個動物園站轉乘637慢車(招手才停,站牌無信息)(坐28站)到增城客運站下.2.乘坐出租車：共行駛73.2公里,費用260.00元.注意:信息僅供參考,不可作為支付依據.本費用中不含過路費和過橋費,塞車等因素可能使費用顯著增加3.從松柏大街站走約360米到廣園新村站坐601路(慢車)(坐1站)到市客運站總站轉乘637慢車(招手才停,站牌無信息)(坐30站)到增城客運站下.4.從松柏大街站走約400米到廣園新村站坐240路(坐22站)到東圃客運站走到東圃客運站總站轉乘638路(坐1站)到增城客運站下.5.從松柏大街站走約400米到廣園新村站坐46路(坐10站)、257快線(7:00-8:30;16:30-18:30)(坐6站)到燕塘企業(yè)站轉乘637慢車(招手才停,站牌無信息)(坐25站)到增城客運站下.6.從松柏大街站走約710米到柯子嶺站坐561路(坐21站)到東圃客運站走到東圃客運站總站轉乘638路(坐1站)到增城客運站下.7.從松柏大街站走約400米到廣園新村站坐257路(坐8站)到武警醫(yī)院站轉乘637慢車(招手才停,站牌無信息)(坐24站)到增城客運站下.8.從松柏大街站走約400米到廣園新村站坐278路(坐4站)到花園酒店站下,到馬路同側附近的另一個花園酒店站轉乘637慢車(招手才停,站牌無信息)(坐29站)到增城客運站下.9.從松柏大街站走約400米到廣園新村站坐189路(坐6站)到花園酒店站轉乘637慢車(招手才停,站牌無信息)(坐29站)到增城客運站下.先按以上方式坐車，然后坐2路線。增城客運站-富鵬市場-富國路口-交警中隊-規(guī)劃局-中海廣場-檢察院-增城廣場-增城廣場西-荔景**-碧桂園路口-衛(wèi)校基礎部-三元-石山田-廣州大學松田學院-南崗村-朱村街(共17站)參考資料http://wenwen.buhen.com/a/5730
全部4個回答> -
答
韓國梨花壁畫村地址 首爾市鐘路區(qū)東崇洞 2-10 地鐵 4號線惠化站2號出口出來，左轉首爾首爾師范大學附屬**旁的巷子
全部6個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
