二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后戶口遷出糾紛

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• 131****8718

  現(xiàn)在有物權(quán)法,你可以在你的產(chǎn)權(quán)辦理下來(lái)三個(gè)月后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)強(qiáng)制遷出,然后你的戶口就可以遷入進(jìn)來(lái)了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:58:50
• 137****8341

  只要是中國(guó)公民,在他在世的情況下,**部門(mén)是不會(huì)對(duì)他的戶籍注銷(xiāo)的!!!至于房屋外賣(mài)后,應(yīng)該將戶籍遷出,否則**部門(mén)在買(mǎi)家申請(qǐng)的情況下,會(huì)對(duì)戶籍進(jìn)行“空掛”,如果是賣(mài)舊房買(mǎi)新房,那在新房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及交納契稅后,及時(shí)將戶籍遷入新購(gòu)房屋所在地就行了!

  查看全文↓ 2014-03-18 09:33:54
• 152****2465

  建議你不要接受賣(mài)家這樣的要求 因?yàn)楝F(xiàn)在很多賣(mài)家都是這樣子的情況 戶口一時(shí)遷不出去 又想急著交房收錢(qián) 你做為買(mǎi)家也是急于收房住進(jìn)去 但是這牽扯到你的戶口問(wèn)題 賣(mài)家一天沒(méi)遷走你就一天遷不進(jìn)去戶口 賣(mài)家也不可能給你壓10萬(wàn) 8萬(wàn)吧 一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)有什么用呢 你要是答應(yīng)了到時(shí)你就知道問(wèn)題有多嚴(yán)重了 不過(guò)也有列外 假入你運(yùn)氣很好 一下子賣(mài)家就遷走戶口了 還有一點(diǎn)就是如果你不急著弄你的戶口的話 賣(mài)家給的錢(qián)又夠多 你也可以答應(yīng) **后祝你好運(yùn) **好再咨詢一下侓師

  查看全文↓ 2014-03-18 09:27:02
• 132****4751

  因?yàn)榉慨a(chǎn)證和賣(mài)房人不是同一人你就簽了合同,從你的說(shuō)明看房產(chǎn)證在你手上。首先說(shuō)明你就有過(guò)錯(cuò)。按這種情況合同不是房主本人,并且你知情,應(yīng)該是無(wú)效合同(尤其是房主還在的情況,肯定是無(wú)效)。法官怎么理解這種情況不好推測(cè),房主過(guò)世了妻子有處置權(quán),就可以認(rèn)為有效。從李某未說(shuō)明房主已過(guò)世的情形看有欺詐情形,也許可以給一定的補(bǔ)償(前提是合同無(wú)效)。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:13:28
• 135****4499

  現(xiàn)在國(guó)家有明確規(guī)定，當(dāng)房屋發(fā)生買(mǎi)賣(mài)關(guān)系后，原房東無(wú)論因?yàn)槭裁丛虿话褢艨谶w出已售房屋，新的房東有權(quán)利向派出所，申請(qǐng)強(qiáng)制遷出，所以如果你和他協(xié)商他還不愿意的話，你就帶上你的產(chǎn)權(quán)證，身份證，戶口本，可以去所在區(qū)域管轄派出所去申請(qǐng)強(qiáng)制遷移

  查看全文↓ 2014-03-17 14:27:29
• 142****5776

  現(xiàn)在過(guò)戶后出現(xiàn)戶口糾紛的很多：
  首先在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以在附加條款中注明戶口問(wèn)題。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，可以要求賣(mài)方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次，**好讓賣(mài)方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過(guò)審查賣(mài)方的戶口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶籍情況。
  其次，在房子交易以前，**好就戶口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。買(mǎi)方可以要求在合同里注明，在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才支付需繳納的購(gòu)房款。
  另外，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定，比如一旦違約賠付多少違約款項(xiàng)等等。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任。今后一旦遭遇此類(lèi)糾紛，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
  千萬(wàn)不要忽視戶口遷移的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:14:24
• 136****8809

  到法院起訴，房屋產(chǎn)權(quán)是您的了，再將戶口留下是對(duì)您權(quán)益的侵犯。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:13:59
• 152****6812

  1)現(xiàn)在對(duì)于房屋遷戶問(wèn)題，只要現(xiàn)任購(gòu)房業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房屋達(dá)到上戶標(biāo)準(zhǔn)，就算原房東戶口在內(nèi)不遷出，只要新房東購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)證下證時(shí)間三個(gè)月以后，現(xiàn)任房東可以直接去房屋購(gòu)買(mǎi)所在區(qū)域申請(qǐng)強(qiáng)制遷戶，
  2)強(qiáng)制遷戶，需要提供產(chǎn)權(quán)證原件，本人身份證，戶口本和申請(qǐng)遷戶表

  查看全文↓ 2014-03-16 17:10:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后戶口遷出糾紛
  答

  如果房款還留有部分尾款是最好的辦法，如果沒(méi)有的話就必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏迫ド暾?qǐng)把他的戶口架空。這個(gè)辦法我們這里有效，可以試試哦船家林粵希望有幫助

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后戶口遷出糾紛
  答

  原業(yè)主不把戶口遷出，你的戶口就不能入戶。而且一旦該房屋遇政府拆遷，原業(yè)主也會(huì)和你有拆遷糾紛。建議買(mǎi)房時(shí)把要求原業(yè)主遷出戶口寫(xiě)進(jìn)合同。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進(jìn)行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當(dāng)事人申請(qǐng)方可辦理，有關(guān)部門(mén)確實(shí)無(wú)法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購(gòu)買(mǎi)者就無(wú)法入戶的問(wèn)題，其實(shí)是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)單獨(dú)立戶，也就是人們通俗意義上所說(shuō)的“一房?jī)蓱簟?。辦理時(shí)申請(qǐng)人除正常落戶手續(xù)外，還要專(zhuān)門(mén)提交一份書(shū)面說(shuō)明，寫(xiě)明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專(zhuān)家也表示，這實(shí)在是一個(gè)沒(méi)有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然落戶了，但若子女就學(xué)，**是否認(rèn)可；再次進(jìn)行上海二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨(dú)立戶就會(huì)存在兩個(gè)戶口本，購(gòu)房人要謹(jǐn)防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣(mài)房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購(gòu)房者要謹(jǐn)慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后，賣(mài)家拒不遷出戶口，如何維權(quán)？
  答

  目前沒(méi)有。必須找到賣(mài)方，協(xié)商解決。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)后的戶口糾紛？
  答

  買(mǎi)方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：一，要求賣(mài)方出示戶口本并復(fù)印留存。通過(guò)審查賣(mài)方戶口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷：一方面，戶口本只能反映賣(mài)方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能;另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理，買(mǎi)方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料，買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所調(diào)閱。如果賣(mài)方拒絕配合，則房屋的戶口即可能存在問(wèn)題。三，就戶口問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。戶籍問(wèn)題的事后補(bǔ)救很困難，買(mǎi)方必須在糾紛的預(yù)防上下足功夫。此外，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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