吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

夫妻間房產(chǎn)怎么過(guò)戶

141****7972 | 2014-03-15 10:05:54

已有8個(gè)回答

  • 142****6824

    夫妻之間只要帶好結(jié)婚證，身份證.戶口本.房產(chǎn)證去房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易中心去掉一個(gè)人的名字就行。大概150元的工本費(fèi)。但是前提貸款一定要還清之后才能辦理。

    查看全文↓ 2014-03-18 09:19:25
  • 156****4954

    帶上結(jié)婚證，身份證，戶口本原件，到交易中心申請(qǐng)變更登記就可以了，費(fèi)用約150元。

    查看全文↓ 2014-03-17 14:54:10
  • 131****1105

    拿身份證、離婚證、產(chǎn)權(quán)證和財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；時(shí)間和正常交易一樣，我們這里三至五天就能領(lǐng)到新產(chǎn)權(quán)證，只需要交納工本費(fèi)，20多元。

    查看全文↓ 2014-03-16 10:47:41
  • 151****8793

    按普通的買賣算除非有人放棄產(chǎn)權(quán)

    查看全文↓ 2014-03-16 09:05:42
  • 146****6478

    和正常的過(guò)戶手續(xù)一樣。

    查看全文↓ 2014-03-16 09:05:32
  • 137****0048

    提供兩個(gè)常用的方式供參考.1:以房產(chǎn)買賣形式過(guò)戶,手續(xù)費(fèi)和交稅按你寫的成交價(jià)格來(lái)交.2:一贈(zèng)送的方式過(guò)戶,費(fèi)用按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格來(lái)交!

    查看全文↓ 2014-03-15 18:46:05
  • 141****5710

    就是相當(dāng)于買賣交易一次。

    查看全文↓ 2014-03-15 16:02:34
  • 136****9535

    1.需拿協(xié)議書去法院，得到認(rèn)證才能辦理。
    2.跟正常交易需時(shí)差不多，兩星期左右。
    3.協(xié)議書，產(chǎn)權(quán)證，身份證明。
    4.不需交納契稅，簡(jiǎn)單的登記手續(xù)費(fèi)，幾百元左右。
    5.當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

    查看全文↓ 2014-03-15 10:29:38

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶辦理手續(xù)如下:?夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件,同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸:一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶的,若要過(guò)戶有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。二是向銀行申請(qǐng),要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    首先**簡(jiǎn)單的就是做公證,公證該房屋為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)! 過(guò)戶的話因?yàn)槟銈兪欠蚱?現(xiàn)在又不LH,過(guò)到誰(shuí)的名下都是共有財(cái)產(chǎn),只有在單身的情況下才能成為個(gè)人財(cái)產(chǎn),又是婚前的。看看你們領(lǐng)證和購(gòu)房的時(shí)間,今年以前的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后7年自動(dòng)成為共有財(cái)產(chǎn),今年以后的婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。費(fèi)用很復(fù)雜,看房產(chǎn)證的日期了,發(fā)證日期起滿五年基本沒(méi)什么費(fèi)用,不滿五年的話有很大一筆稅費(fèi)(個(gè)人所得稅總價(jià)*1% 營(yíng)業(yè)所得稅總價(jià)*5.5%)。辦理的話很簡(jiǎn)單 直接去房地局過(guò)戶,但是你的貸款沒(méi)還清,就麻煩。先去銀行把欠款一次性還完,然后撤抵押,拿出銀行抵押的房產(chǎn)證后去房地局辦理,快的話1個(gè)多月,慢的話就長(zhǎng)了。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    夫妻房屋過(guò)戶需要以下手續(xù)①需要提交原房屋所有權(quán)證，雙方的身份證，結(jié)婚證或其他婚姻證明材料等等。因?yàn)樾枰?dāng)事人親自填表格，所以夫妻雙方需一起到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，就需要先到公證處去搞贈(zèng)與公證。關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，各地的具體的操作也有所不同，很多地方都可以直接變更，不收取其他的稅費(fèi)，只收一點(diǎn)工本費(fèi)之類的，也不要求做公證。②如果是房改房，就需要提交原售房單位的證明，寫明因原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并注明理由。房改房需提供原購(gòu)房契約復(fù)印件，房屋所有權(quán)證附圖和登記表復(fù)印件，辦理夫妻更名手續(xù)只需交房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要交其他任何稅務(wù)。