夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) 怎么辦? 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶如何收費(fèi)

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• 147****9235

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：
  
  1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。
  
  2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。
  
  3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。
  
  4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:42:54
• 143****5497

  1、需要過(guò)戶資料：原《房屋所有權(quán)證》、雙方的身份證、《結(jié)婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，**好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。
  　　2、夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，因?yàn)橐?dāng)事人親自填表格。
  　　3、如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，那還要先到公證處去搞贈(zèng)與公證。
  　　4、關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)

  查看全文↓ 2019-06-04 11:42:50
• 147****1956

  婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:42:45
• 131****9970

  
  近年來(lái)，多地出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)因素驅(qū)動(dòng)的“假婚姻”現(xiàn)象?！凹俳Y(jié)婚”“假離婚”處于高發(fā)態(tài)勢(shì)。尤其是在部分實(shí)行住宅、汽車限購(gòu)的地區(qū)。由于婚姻關(guān)系和戶籍與獲取購(gòu)房資格、購(gòu)車上牌等關(guān)聯(lián)，婚姻成為一些人突破政策限制、獲取灰色收益的“籌碼”。
  
  
  
  離婚復(fù)婚“連環(huán)計(jì)”頻現(xiàn)
  
  
  　　與夫妻雙方情感破裂不同，“假婚姻”伴隨著拆遷補(bǔ)償、買二套房、逃避夫妻債務(wù)等問(wèn)題出現(xiàn)，成為一些人突破政策限制獲取灰色利益的手段。
  
  
  
  　　記者近日以“準(zhǔn)備在廊坊燕郊購(gòu)房但戶籍不符合限購(gòu)政策要求”的名義，和一名房產(chǎn)中介人員聯(lián)系。他告訴記者，可以通過(guò)與有燕郊本地戶口的人辦假結(jié)婚，從而符合限購(gòu)要求?！爸皫脱嘟急镜氐目蛻糇鲞^(guò)‘假離婚’購(gòu)房，沒(méi)出過(guò)問(wèn)題。購(gòu)房前會(huì)簽一個(gè)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，寫清楚離婚的時(shí)候房子歸你所有?！辟?gòu)房合約簽完，三個(gè)月后就可以離婚，整個(gè)流程五個(gè)月左右可以走完。
  
  
  
  　　記者從北京市民政局了解到，2014年至2016年，三年的結(jié)婚數(shù)保持平穩(wěn)，均在17萬(wàn)對(duì)左右。然而，在結(jié)婚人數(shù)大體平穩(wěn)的情況下，離婚人數(shù)卻逐年遞增，2016年達(dá)到97600對(duì)，比2014年上漲73%。同時(shí)，2016年北京復(fù)婚數(shù)為22607對(duì)，比2014年上漲131%。
  
  
  
  　　受訪法律人士分析，在實(shí)際案例中，許多為規(guī)避房產(chǎn)限購(gòu)政策而選擇“假離婚”的當(dāng)事人，在完成相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)后隨即復(fù)婚，結(jié)合部分地區(qū)離婚率和復(fù)婚率同步大幅上升的數(shù)據(jù)，可以看出“假離婚”占據(jù)相當(dāng)大的比例。
  
  
  
  躲債騙補(bǔ)各有所圖
  
  
  　　受訪人士分析，“假婚姻”現(xiàn)象分為“假離婚”和“假結(jié)婚”，當(dāng)事人的辦理目的集中在牟取利益和躲避債務(wù)上。
  
  
  
  　　鉆政策空子，通過(guò)“假離婚”獲取優(yōu)惠早已不鮮見(jiàn)。房地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，近年來(lái)一線城市房?jī)r(jià)大幅上漲，通過(guò)“假離婚”的方式規(guī)避限購(gòu)政策、獲得**和利率優(yōu)惠，成為一些家庭的選擇。
  
  
  
  　　一位房地產(chǎn)中介給記者算了一筆賬，如果按照2016年10月之前的政策，同樣是300萬(wàn)元貸款，首套住房**低為85折利率，二套住房為基準(zhǔn)利率的1.1倍計(jì)算，在30年等額本息還清的情況下，前者支付的利息約為226萬(wàn)元，后者約為306萬(wàn)元，多出80萬(wàn)元。
  
  
  
  　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年度北京職工年均工資為85038元，也就是說(shuō)，一次“假離婚”，單是利息的差距就相當(dāng)于一個(gè)平均工資水平的職工“不吃不喝干10年”。
  
  
  
  　　這種不正常的現(xiàn)象引起了監(jiān)管部門的注意。今年3月，央行出臺(tái)規(guī)定，對(duì)北京區(qū)域離婚一年內(nèi)的貸款人實(shí)施差別化住房信貸政策，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。一些房地產(chǎn)中介表示，這大大提升了“假離婚”購(gòu)房的成本，政策出臺(tái)后為購(gòu)房?jī)?yōu)惠而“假離婚”的人大幅減少。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:42:41
• 151****2801

  “臉難看”遇暗訪遭辭退，網(wǎng)民拍手叫好
  
  
  
  近日，一段江西撫州市副市長(zhǎng)、金溪縣委書記王成兵帶領(lǐng)的縣委督查組暗訪便民服務(wù)中心的小視頻在當(dāng)?shù)匚⑿湃?、“朋友圈”大量轉(zhuǎn)發(fā)，引發(fā)群眾熱議。視頻中，窗口工作人員胡某在上班時(shí)間戴著耳機(jī)聽音樂(lè)，對(duì)待辦事群眾態(tài)度冷漠、愛(ài)答不理，屬于典型的“臉難看”、不遵守工作紀(jì)律的作風(fēng)頑癥。當(dāng)天上午該鎮(zhèn)黨政班子便召開會(huì)議研究決定，給予胡某辭退處理，并于當(dāng)日下午落實(shí)到位。
  
  鎮(zhèn)政府雷厲風(fēng)行處理問(wèn)題的作風(fēng)，讓不少網(wǎng)民拍手稱快?！度嗣袢?qǐng)?bào)》6月4日發(fā)表微博評(píng)論稱，網(wǎng)民拍手稱快，是因?yàn)槿粘Ｔ凇澳橂y看”中多有不快。從跪式窗口到踮式窗口，離辦事民眾越近，越容易“怕、慢、假、庸、散”。剎住不正之風(fēng)，需要雷厲督查，更要常態(tài)整治。退去衙門作風(fēng)，更需呼喚公仆意識(shí)、為民情懷。
  
  
  
  
  怕慢假庸散，依然是群眾心中痛
  
  
  
  上班時(shí)間打游戲、逛淘寶，辦事窗口態(tài)度生硬、推三阻四，熱線電話“盲”而不通，應(yīng)告知事項(xiàng)不一次性告知……公共服務(wù)的“刁”和百姓辦事的“難”，一直是群眾心中痛。黨的十八大以來(lái)，隨著反“四風(fēng)”深入進(jìn)行，基層干部工作作風(fēng)得到改善，為民服務(wù)的意識(shí)也有很大提升。但作為沉疴痼疾，這種“怕慢假庸散”的“新衙門作風(fēng)”尚未完全消除。
  
  
  
  
  媒體報(bào)道的部分“新衙門作風(fēng)”案例
  
  又或者，有些地方一些明目張膽、頂風(fēng)而上的“門難進(jìn)、臉難看、話難聽、事難辦”現(xiàn)象有改變，卻又演變成了“門好進(jìn)、臉好看、話好聽，事還是不辦”，能拖就拖，能應(yīng)付一天是一天。看似態(tài)度和藹可親，辦事效果卻讓人煩心。
  
  
  
  
  媒體報(bào)道的“只微笑不辦事”事例
  
  
  
  
  問(wèn)題的要害是缺少責(zé)任和服務(wù)意識(shí)
  
  
  
  2018年4月19日，國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合新華社、中國(guó)政府網(wǎng)分領(lǐng)域分批次面向社會(huì)公開征集群眾辦事的100個(gè)堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，首批“堵點(diǎn)”將重點(diǎn)圍繞教育、身份證明向社會(huì)征集。短短十天時(shí)間內(nèi)，16萬(wàn)人參與投票。群眾反映**強(qiáng)烈的20余個(gè)“堵點(diǎn)”問(wèn)題已經(jīng)選出。
  
  這些“堵點(diǎn)”問(wèn)題，有一些表面上看是因?yàn)榱鞒淘O(shè)置的不人性化、信息不暢通等原因，但根源仍然是因?yàn)橐恍┕ぷ魅藛T自身意識(shí)的缺失，沒(méi)有急百姓所急、想百姓所想，沒(méi)有主動(dòng)打通壁壘解決問(wèn)題，甚至還冷眼面對(duì)群眾。
  
  個(gè)別公職人員身上“庸懶散軟”的問(wèn)題，不是一天兩天，其積也久，其弊也深。群眾的問(wèn)題真的很難解決嗎？中國(guó)網(wǎng)發(fā)表文章指出，種種“新衙門作風(fēng)”折射干部心中無(wú)“責(zé)”，根本上還是缺少責(zé)任意識(shí)和服務(wù)意識(shí)?！秲?nèi)蒙古日?qǐng)?bào)》認(rèn)為，還有就是制度設(shè)計(jì)方面，大大小小的事得沒(méi)完沒(méi)了地簽字蓋章。比如說(shuō)開個(gè)店鋪，過(guò)去是10個(gè)公章“伺候”，現(xiàn)在也有六七個(gè)公章等著，這像一堵無(wú)形的墻，增加了群眾辦事的難度。
  
  群眾反映**強(qiáng)烈的“堵點(diǎn)”問(wèn)題

  查看全文↓ 2019-06-04 11:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋夫妻間過(guò)戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶如何收費(fèi)?
  答

  需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋夫妻間過(guò)戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶怎么收費(fèi)?
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦？
  答

  您好，只需做個(gè)更名手續(xù)就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦
  答

  婚姻法對(duì)夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請(qǐng)夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請(qǐng)書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請(qǐng)①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，不急哦啊材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限，補(bǔ)交齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權(quán)審核登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過(guò)。(四)交費(fèi)領(lǐng)證申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。夫妻間產(chǎn)權(quán)更名1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機(jī)配偶為共有權(quán)人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權(quán)利人名稱變更手續(xù)（辦理期限為10個(gè)工作日）；夫妻雙方應(yīng)該提供申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權(quán)人出具同意變更函）；需要繳納的費(fèi)用：印花稅（權(quán)證）5元/本，房屋登記費(fèi)80元/套（住宅），車位（庫(kù)）80元/位（個(gè)）。3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請(qǐng)表后辦理過(guò)戶手續(xù)，具體稅費(fèi)將具體計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
  答

  夫妻房屋過(guò)戶需要以下手續(xù)①需要提交原房屋所有權(quán)證，雙方的身份證，結(jié)婚證或其他婚姻證明材料等等。因?yàn)樾枰?dāng)事人親自填表格，所以夫妻雙方需一起到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，就需要先到公證處去搞贈(zèng)與公證。關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，各地的具體的操作也有所不同，很多地方都可以直接變更，不收取其他的稅費(fèi)，只收一點(diǎn)工本費(fèi)之類的，也不要求做公證。②如果是房改房，就需要提交原售房單位的證明，寫明因原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并注明理由。房改房需提供原購(gòu)房契約復(fù)印件，房屋所有權(quán)證附圖和登記表復(fù)印件，辦理夫妻更名手續(xù)只需交房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要交其他任何稅務(wù)。