幫幫忙吧!!(有關于前期物業(yè)管理方面的問題,請指教)

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• 149****4256

  請問您是炎黃信用卡的普卡還是金卡還是白金卡，目前普卡的年費是80元每年，金卡是200元每年，白金卡是2000元每年，你當時辦卡的時候有沒有激活，如果沒有激活，他現(xiàn)在收年費你可以致電95595讓人工給你申請撤銷年費，如果你是激活了沒有刷卡，你可以告知坐席讓他幫你撤銷年費，同時你去商場或者是超市去刷3筆交易，然后讓坐席給你撤銷年費就可以了。年費減免優(yōu)惠政策是普卡金卡在年內刷卡消費滿3次就可以免次年年費，如果刷卡滿6筆，就可以免兩年的年費，刷卡消費滿9筆，就可以免三年的年費。
  你可以讓坐席為您做修改人行信用記錄的操作，這樣就可以辦理貸款了。

  查看全文↓ 2014-03-17 17:08:16
• 135****4065

  從房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)設計之初介入直至業(yè)主入伙之后業(yè)主大會成立之前。都屬于前期物業(yè)管理的內容,但現(xiàn)實操作的都是從房地產(chǎn)竣工之后,業(yè)主大會未成立選聘新的物業(yè)管理企業(yè)之前,這段時間。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:56:01
• 138****9476

  嗯，是的，大概是開發(fā)商一些手續(xù)不齊全的原因吧，您也可以親自電話咨詢下

  查看全文↓ 2014-03-15 20:32:52
• 133****0420

  1. 業(yè)主大會是否可以解聘物業(yè)管理企業(yè)?
  業(yè)委會可以解聘物業(yè)管理企業(yè).根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條 業(yè)主大會履行下列職責：
  （一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；
  （二）選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
  （三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；
  （四）決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；
  （五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
  （六）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關物業(yè)管理的職責；
  
  2. 物業(yè)管理企業(yè)可否按照其與開發(fā)商簽訂的物業(yè)服務合同向業(yè)主大會要求繼續(xù)履約或進行賠償?
  前期物業(yè)的服務合同的終止一般不涉及到賠償。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條 前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
  3. 富名物業(yè)管理企業(yè)應如何處理本次事件?
  你是物業(yè)公司的吧？如果這事發(fā)生在你們身上，有點不幸。個人認為富名物業(yè)，應該和業(yè)委會溝通，從一些具體的實事上改變自己，讓大部分的業(yè)主接受自己。這話說得還是有點空洞哈。
  不過業(yè)主就是上帝，物業(yè)公司應該盡可能地為業(yè)主提供服務，當然是合同約定的范圍內。
  改變自己工作上的不足之后，要讓業(yè)主明白，換了哪家物業(yè)公司來管理服務，都是差不多的，說不定換一家物業(yè)公司問題還多些。你可以讓業(yè)主知道，這四年來，你們做了多少工作，哪些是他們看得到的，哪些是他們看不到的等等，讓他們了解你們的工作，只要有一點點可以接受，你們的工作就算成功了。
  感覺你們公司和業(yè)委會的矛盾比較大哈，一般到**后，矛盾**大的不是業(yè)委會（或業(yè)主）與物業(yè)公司的矛盾，而是業(yè)委會和業(yè)主的矛盾。
  拉攏大部分業(yè)主的心，才是上策。

  查看全文↓ 2014-03-14 22:14:49
• 137****1589

  前期物業(yè)管理指得是物業(yè)建成后業(yè)主委員會還沒成立這段時間內成為前期物業(yè)管理一般不超過兩年時間

  查看全文↓ 2014-03-14 21:18:50

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• 問 幫幫忙吧!!(有關于前期物業(yè)管理方面的問題,請指教)
  答

  前期物業(yè)管理指得是物業(yè)建成后業(yè)主委員會還沒成立這段時間內成為前期物業(yè)管理一般不超過兩年時間

  全部10個回答>
• 問 有關物業(yè)管理的問題，請指教！
  答

  這個是看每個單位的要求的,沒有什么強制性的,或者合不合法的!

  全部4個回答>
• 問 有沒有關于物業(yè)管理方面的資料
  答

  各個省的物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)上都有相關案例.針對你說的二件事件.第一件要具體分析物業(yè)有無過錯,如物業(yè)已按合同履行了相關職責,車輛被盜物業(yè)無責任.每二件事一般物業(yè)無責任.

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)管理試題。該選什么？幫幫忙。
  答

  一般每個小區(qū)都不一樣的

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• 問 關于拆遷的歸宿問題,請各位幫幫忙啊!
  答

  首先 拆遷人會給你提供一套拆遷補償方案(當然是對拆遷方有利)本人認為;你應該學習一下相關的法律法規(guī).爭取自己**大的利益!!!!如果對方違法違規(guī)!! 也好收集證據(jù)起訴!!<<物權法>><<民法通則>>國務院305號令<<城市房屋拆遷管理條例>>第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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