幫幫忙吧!!(有關(guān)于前期物業(yè)管理方面的問題,請(qǐng)指教)

已有9個(gè)回答

• 152****2338

  前期物業(yè)管理指得是物業(yè)建成后業(yè)主委員會(huì)還沒成立這段時(shí)間內(nèi)成為前期物業(yè)管理一般不超過兩年時(shí)間

  查看全文↓ 2014-03-02 09:25:40
• 141****5587

  網(wǎng)上搜下 就全有了 很多的

  查看全文↓ 2014-03-01 09:22:39
• 131****3359

  這個(gè)事情只有他老婆才能幫你證明

  查看全文↓ 2014-03-01 09:14:27
• 147****0868

  1. 業(yè)主大會(huì)是否可以解聘物業(yè)管理企業(yè)?
  業(yè)委會(huì)可以解聘物業(yè)管理企業(yè).根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條 業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：
  （一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  （二）選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
  （三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；
  （四）決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；
  （五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  （六）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)；
  
  2. 物業(yè)管理企業(yè)可否按照其與開發(fā)商簽訂的物業(yè)服務(wù)合同向業(yè)主大會(huì)要求繼續(xù)履約或進(jìn)行賠償?
  前期物業(yè)的服務(wù)合同的終止一般不涉及到賠償。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
  3. 富名物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)如何處理本次事件?
  你是物業(yè)公司的吧？如果這事發(fā)生在你們身上，有點(diǎn)不幸。個(gè)人認(rèn)為富名物業(yè)，應(yīng)該和業(yè)委會(huì)溝通，從一些具體的實(shí)事上改變自己，讓大部分的業(yè)主接受自己。這話說得還是有點(diǎn)空洞哈。
  不過業(yè)主就是上帝，物業(yè)公司應(yīng)該盡可能地為業(yè)主提供服務(wù)，當(dāng)然是合同約定的范圍內(nèi)。
  改變自己工作上的不足之后，要讓業(yè)主明白，換了哪家物業(yè)公司來管理服務(wù)，都是差不多的，說不定換一家物業(yè)公司問題還多些。你可以讓業(yè)主知道，這四年來，你們做了多少工作，哪些是他們看得到的，哪些是他們看不到的等等，讓他們了解你們的工作，只要有一點(diǎn)點(diǎn)可以接受，你們的工作就算成功了。
  感覺你們公司和業(yè)委會(huì)的矛盾比較大哈，一般到**后，矛盾**大的不是業(yè)委會(huì)（或業(yè)主）與物業(yè)公司的矛盾，而是業(yè)委會(huì)和業(yè)主的矛盾。
  拉攏大部分業(yè)主的心，才是上策。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:03:21
• 133****3234

  從房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)設(shè)計(jì)之初介入直至業(yè)主入伙之后業(yè)主大會(huì)成立之前。都屬于前期物業(yè)管理的內(nèi)容,但現(xiàn)實(shí)操作的都是從房地產(chǎn)竣工之后,業(yè)主大會(huì)未成立選聘新的物業(yè)管理企業(yè)之前,這段時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-02-28 18:11:31
• 131****8020

  恢復(fù)**后一次配置

  查看全文↓ 2014-02-28 14:51:20
• 141****8958

  請(qǐng)問您是炎黃信用卡的普卡還是金卡還是白金卡，目前普卡的年費(fèi)是80元每年，金卡是200元每年，白金卡是2000元每年，你當(dāng)時(shí)辦卡的時(shí)候有沒有激活，如果沒有激活，他現(xiàn)在收年費(fèi)你可以致電95595讓人工給你申請(qǐng)撤銷年費(fèi)，如果你是激活了沒有刷卡，你可以告知坐席讓他幫你撤銷年費(fèi)，同時(shí)你去商場(chǎng)或者是超市去刷3筆交易，然后讓坐席給你撤銷年費(fèi)就可以了。年費(fèi)減免優(yōu)惠政策是普卡金卡在年內(nèi)刷卡消費(fèi)滿3次就可以免次年年費(fèi)，如果刷卡滿6筆，就可以免兩年的年費(fèi)，刷卡消費(fèi)滿9筆，就可以免三年的年費(fèi)。
  你可以讓坐席為您做修改人行信用記錄的操作，這樣就可以辦理貸款了。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:26:45
• 146****2949

  咨詢下當(dāng)?shù)氐慕ㄎ桑。。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-28 11:51:17
• 138****5012

  嗯，是的，大概是開發(fā)商一些手續(xù)不齊全的原因吧，您也可以親自電話咨詢下

  查看全文↓ 2014-02-28 11:39:01

相關(guān)問題

• 問 幫幫忙吧!!(有關(guān)于前期物業(yè)管理方面的問題,請(qǐng)指教)
  答

  請(qǐng)問您是炎黃信用卡的普卡還是金卡還是白金卡，目前普卡的年費(fèi)是80元每年，金卡是200元每年，白金卡是2000元每年，你當(dāng)時(shí)辦卡的時(shí)候有沒有激活，如果沒有激活，他現(xiàn)在收年費(fèi)你可以致電95595讓人工給你申請(qǐng)撤銷年費(fèi)，如果你是激活了沒有刷卡，你可以告知坐席讓他幫你撤銷年費(fèi)，同時(shí)你去商場(chǎng)或者是超市去刷3筆交易，然后讓坐席給你撤銷年費(fèi)就可以了。年費(fèi)減免優(yōu)惠政策是普卡金卡在年內(nèi)刷卡消費(fèi)滿3次就可以免次年年費(fèi)，如果刷卡滿6筆，就可以免兩年的年費(fèi)，刷卡消費(fèi)滿9筆，就可以免三年的年費(fèi)。 你可以讓坐席為您做修改人行信用記錄的操作，這樣就可以辦理貸款了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有關(guān)物業(yè)管理的問題，請(qǐng)指教！
  答

  這個(gè)是看每個(gè)單位的要求的,沒有什么強(qiáng)制性的,或者合不合法的!

  全部4個(gè)回答>
• 問 有沒有關(guān)于物業(yè)管理方面的資料
  答

  各個(gè)省的物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)上都有相關(guān)案例.針對(duì)你說的二件事件.第一件要具體分析物業(yè)有無過錯(cuò),如物業(yè)已按合同履行了相關(guān)職責(zé),車輛被盜物業(yè)無責(zé)任.每二件事一般物業(yè)無責(zé)任.

  全部4個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理試題。該選什么？幫幫忙。
  答

  一般每個(gè)小區(qū)都不一樣的

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于拆遷的歸宿問題,請(qǐng)各位幫幫忙啊!
  答

  首先 拆遷人會(huì)給你提供一套拆遷補(bǔ)償方案(當(dāng)然是對(duì)拆遷方有利)本人認(rèn)為;你應(yīng)該學(xué)習(xí)一下相關(guān)的法律法規(guī).爭(zhēng)取自己**大的利益!!!!如果對(duì)方違法違規(guī)!! 也好收集證據(jù)起訴!!<<物權(quán)法>><<民法通則>>國(guó)務(wù)院305號(hào)令<<城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>>第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

  全部2個(gè)回答>