集體土地使用證、房產證

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• 148****4981

  您好!關于集體土地所有權的確認。在《中華人民共和國土地管理法》第十一條中明確規(guī)定“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。
  ” 集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。 所以你不用擔心該問題.遇到拆遷,也會得到同樣的補償.

  查看全文↓ 2014-03-14 13:52:05

相關問題

• 問 集體土地有土地使用證嗎? 有集體土地使用證可以辦理房產證嗎
  答

  　　集體土地使用證是依法辦理的證件，應當具有法律效力?！　　都w土地使用證》是根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理?！　∩暾堈咛峤灰陨腺Y料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。

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• 問 集體土地使用證是房產證嗎? 集體土地使用證，和房產證不是一樣的嗎
  答

  集體土地不可以辦理房產證。分析如下：農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。關于農村房屋產權證的相關法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 集體土地使用證是房產證嗎? 集體土地使用證是否比房產證更具有法律效力
  答

  農村集體土地確權登記發(fā)證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發(fā)證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。你有集體土地使用證，意思是土地使用權已經(jīng)確權。但如果村集體要進行所有權確權，就需要進行所有權確權。性質不一樣

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• 問 集體土地使用證算財產嗎?房產證與集體土地使用證有什么區(qū)別？有了集體土地...
  答

  物權法 第一百五十二條　宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條　宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。建設新村應該蓋樓房，這不涉及土地使用權

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• 問 集體土地使用證是房產證嗎? 有集體土地使用證，有房產證的房子能買嗎
  答

  集體土地無法過戶給他人，只能直系間過戶、繼承、贈與。國有土地可以過戶他人、繼承、贈與。

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