買50萬的二手房，我須承擔多少費用？

已有11個回答

• 145****9308

  1.營業(yè)稅免了。
  2.個人所得稅：差額的20%，（差額是你買的價格減去賣主買的價格）
  3.契稅：3%
  4.評估費：0.65%
  5.價格調節(jié)基金：0.3%
  6.其他雜費0.5% 大概需要8.5萬元左右，關鍵是看第二個稅

  查看全文↓ 2014-03-15 17:43:15
• 154****1110

  這個要看買房子的是個什么情況

  查看全文↓ 2014-03-14 16:40:01
• 137****7042

  看你們是怎么協(xié)商的,如果按規(guī)定,你只出買方費用的話,就是2%契稅,萬分之五印花稅,

  查看全文↓ 2014-03-14 10:07:10
• 154****3785

  不滿五年，不唯一
  營業(yè)稅總房價的5.65%（我們這里是這么多）
  個人所得稅：2%（非普通住宅），1%（普通住宅）或者差額的20%
  契稅1%（個人首次購買普通住宅），3%（除了前面的那種情況其他都是3%。
  還有其它一些小錢。
  滿五年不唯一
  1：普通住宅
  個人所得稅：1%
  契稅1%（個人首次購買普通住宅），3%（除了前面的那種情況其他都是3%。
  2:非普通住宅
  營業(yè)稅：上家買進和賣出差額的５.６５％
  個人所得稅：２%
  契稅３％
  滿五年唯一
  １：普通住宅
  契稅1%（個人首次購買普通住宅），3%（除了前面的那種情況其他都是3%。
  ２：非普通住宅
  營業(yè)稅：上家買進和賣出差額的５.６５％
  契稅1%（個人首次購買普通住宅），3%（除了前面的那種情況其他都是3%。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:17:31
• 141****3290

  那要看評估價啊,大概在52萬左右

  查看全文↓ 2014-03-13 13:48:05
• 155****1263

  沒高稅的話就1%的契稅

  查看全文↓ 2014-03-13 12:19:31
• 143****0287

  北京的稅費：面積90平米以下契稅1%
  90平米以上140平米以下契稅1.5%
  140平米以上契稅3%
  房本不滿兩年，交差額營業(yè)稅5.5%（差額營業(yè)稅：（過戶價-原始購買價）*5.5%）
  個人所得稅1%，也可以是差額的20%
  房本滿兩年免營業(yè)稅，滿五年只交契稅
  過戶價就是地區(qū)指導價*房本面積
  地區(qū)指導價一般在建委都有明確的告示，你可以自己去看看！

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:59
• 143****4136

  **好找個中介.三方簽定居間合同.讓中介公司幫你牽個代辦件.也就500元多說了.問問房子有沒有營業(yè)稅.個人所得稅.這兩項費用誰負責.國家規(guī)定這兩項是賣方繳稅的.在就是過戶費了.其他就是小錢了.不過合同要寫清楚.不然就吃虧了

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:25
• 131****8359

  二手房交易都是有一個地稅評估價的，不同的房子評估價也是不同的，稅率是相同的，但是都是按評估價算的，具體問一下周邊的中介吧，他們會很清楚的。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:11:41
• 156****6894

  這要看評估價 貸款評估的7成 剩下的全**

  查看全文↓ 2014-03-12 20:51:42
• 147****1055

  現(xiàn)在一般都是兩成，但是是評估價的兩成

  查看全文↓ 2014-03-12 20:15:42

相關問題

• 問 ??請問買50萬二手房我須承擔多少費用?
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部3個回答>
• 問 50萬的二手房**加費用大概多少
  答

  **的話三成（要是首次買房）還有要看該房子是否滿五年，欠銀行多少錢，還有評估過戶價是多少，都要落實查能算出精確費用

  全部3個回答>
• 問 我買二手房，50萬以下，**要多少錢
  答

  首次購房**房價的30%，可貸房價的70%．二次購房**房價的50%，可貸房價的50%．稅費不包含在房價內

  全部3個回答>
• 問 順德二手房按揭費用，稅費我承擔要承擔多少?
  答

  登記機關收取的費用同抵押登記，為抵押價值的萬分之一，但每項不低于一百元，核準登記的時間為15天。此外，還應根據(jù)銀行的要求繳納其他費用，如公證費、保險費等。

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• 問 ??購買50萬的二手房需要多少過戶費用
  答

  購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

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