??請問買50萬二手房我須承擔(dān)多少費(fèi)用?

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• 141****5262

  規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2019-01-28 20:02:14
• 153****5333

  購買二手房，買方只需要繳納以下稅費(fèi)，另一部分稅費(fèi)由賣方支付。
  按照相關(guān)規(guī)定，買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  2、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  4、 交易費(fèi)：3元/平方米

  查看全文↓ 2019-01-28 20:02:05
• 143****2854

  房子過戶需要的錢：
  
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
  
  2、 印花稅：房款的0.05%。
  
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米。
  
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米。
  
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  1、 印花稅：房款的0.05%。
  
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米。
  
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
  
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

  查看全文↓ 2019-01-28 20:01:40

相關(guān)問題

• 問 買50萬的二手房，我須承擔(dān)多少費(fèi)用？
  答

  1.營業(yè)稅免了。 2.個人所得稅：差額的20%，（差額是你買的價格減去賣主買的價格） 3.契稅：3% 4.評估費(fèi)：0.65% 5.價格調(diào)節(jié)基金：0.3% 6.其他雜費(fèi)0.5% 大概需要8.5萬元左右，關(guān)鍵是看第二個稅

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• 問 ??100萬二手房**多少？
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 順德二手房按揭費(fèi)用，稅費(fèi)我承擔(dān)要承擔(dān)多少?
  答

  登記機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用同抵押登記，為抵押價值的萬分之一，但每項不低于一百元，核準(zhǔn)登記的時間為15天。此外，還應(yīng)根據(jù)銀行的要求繳納其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、保險費(fèi)等。

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• 問 60萬二手房能還價多少
  答

         60萬二手房還價空間在大概百分之三到百分之五之間，大概是3萬元，綜合考慮各方面的情況，再通過中介的交涉，一般百分之五的還價空間是沒有什么問題的。一般看交易的緊急程度，賣家越急于出手房子就越好還價。　　60萬二手房正常的還價的話，幅度在百分之三到五之間比較合理?？硟r也有很多的小技巧，首先，在多家中介公司進(jìn)行委托和詢價，這樣在獲得更多房源信息的同時，可以讓中介公司也產(chǎn)生競爭，為了爭取客源，中介公司會幫你爭取更多的優(yōu)惠，同時更快促成交易；其次，二手房買賣時要多看房，多挑毛病，少夸獎房子的優(yōu)點，表露出不急切購買的心情，與賣家打心理戰(zhàn)，這樣軟磨硬泡賣家就會不耐煩，這時你就可以提出還價的要求，如果賣家沒有備選客戶，就很有可能就會答應(yīng)你的條件了；然后，找準(zhǔn)目標(biāo)，多與房主交流溝通，圍繞房子本身的情況進(jìn)行談判，如能開出一些利好條件如全款交易等，那么會很大情況上促成交易?！　?0萬二手房掌握技巧還是很好還價的，在購買時一定要在買賣雙方的心理戰(zhàn)中占據(jù)主導(dǎo)的地位，對于心儀的二手房源不要輕易流露喜愛之情，這樣更容易買到更便宜的二手房屋。

• 問 30萬二手房首期要付多少呢？
  答

  要看您是二套房還是首套房，首套**三成，二套六成。

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