**近鴻坤理想城派郡18號院的成交量如何?

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• 143****8177

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  查看全文↓ 2014-03-14 15:15:38

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• 問 鴻坤理想城派郡18號院具體地址是什么?
  答

  鴻坤理想城位于大興區(qū)西紅門，北起京良路，南到南五環(huán)，西起西紅門南北路（欣旺大街），東到京開高速路。開發(fā)建設(shè)總建筑規(guī)模為140萬平米的國際宜居樣板城---理想城，其中規(guī)劃有：120萬平米住宅，由高層、小高層、多層板式公寓組成。20萬平米的商業(yè)及配套，包括星級酒店、商業(yè)大道、大型購物中心、商場、體育健身場館和金融辦公?？傮w容積率為2.0，是目前五環(huán)內(nèi)罕見超大規(guī)模中高檔住宅項目。MINI小公館位于理想城核心地段，底層為1.2萬平米的商品中心，東側(cè)緊鄰長達2.5公里的特色餐飲街，南側(cè)與高檔低密度住宅區(qū)隔路相望，東側(cè)和西側(cè)是20萬平米規(guī)模的復合型商業(yè)集群——理想城•大滿貫商街，大型購物中心、名品街、酒店、民俗文化街和中心廣場近在咫尺……，站在生活的舞臺，俯看琳瑯滿目的繁華商業(yè)，繽紛都市生活一覽無遺。整體規(guī)劃以國際十大宜居城市為樣板，突出各國城市的宜居特點，將城市生活的生態(tài)、人文、教育、商業(yè)的功能在項目集中體現(xiàn)。該項目的建設(shè)落成后將成為北京南部一個標志性建筑群，同時起到將城市中心向南推移的作用。禮域組團規(guī)劃建設(shè)用地面積13.08公頃，地上總建筑面積294959平米，其中住宅面積約為10064平米，容積率2.26，由22棟8-21層高層板式及塔式住宅和1-2層商業(yè)用房組成，總居住戶數(shù)2692戶。其中塔樓 層高達到2.8米，板樓層高達到2.9米，停車位1805。70年住宅產(chǎn)權(quán)，市政水電氣。禮域地塊由22棟樓組成，樓棟之間間距大而舒適，采光視野好。園林景觀規(guī)劃主要將自然、健康、人文景觀理念充分展現(xiàn)。1、6號樓為塔樓，每層六戶，兩部電梯；7、12、13為塔連板樓，兩個單元，一單元為每層六戶，兩部電梯，二單元每層三戶，一部電梯?，F(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。面積一般66平米一居，89-95平米二居，三居126平米。建筑的外立面整體建筑立面簡潔，注重外立面細節(jié)處理。整體建筑風格主要采用古典風格，加入現(xiàn)代元素，沉穩(wěn)大氣，突出國際化都市建筑特點。樓體頂部線腳采用手工打磨，體現(xiàn)手工制造的感覺，追求價值感。樓體外墻底部底商局部石材，墻面采用仿石材涂料，突出石材的質(zhì)感。對空調(diào)機位、冷凝水管、雨水管進行了裝飾，保持了立面的整體效果。戶型“所有的衛(wèi)生間都是明衛(wèi)”是近乎苛刻的設(shè)計要求，而禮域?qū)崿F(xiàn)了絕對多數(shù)戶型的四明空間，即明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)。真正體現(xiàn)陽光、景觀與人的自然結(jié)合。戶型面積：一居、二居、三居，主要以90-98平米的二居為主，共435套。面積為77-140平方米。住宅層高：塔板相連的戶型層高2.8米，純板戶型層高2.9米。派郡是鴻坤理想城的首發(fā)社區(qū)，位于理想城的東區(qū)，東臨京開高速，西臨西紅門東環(huán)路，北接九龍花園高檔社區(qū)，南靠理想城規(guī)劃用地。長盛路東西橫穿小區(qū)，將項目分為南北二區(qū)。周邊交通便利，有937、366、410、754、819、377等十條公交車途經(jīng)社區(qū)門口，地理位置十分優(yōu)越。派郡秉承國際都市建筑精髓，突出商住共棲、商住共融的特點，設(shè)置臨街商業(yè)，為社區(qū)居民提供完善的都市生活配套，體現(xiàn)都市便捷和繁華。臨街商業(yè)對社區(qū)形成完整的圍合，有效的阻礙外界環(huán)境對內(nèi)的干擾，形成外部繁華而內(nèi)部安靜，營造出鬧市靜區(qū)的效果，院內(nèi)建筑全部坐北朝南布局，充分考慮樓間距與位置的關(guān)系，保證每戶的舒適度；景觀上突出自然景觀和人文相結(jié)合，用室內(nèi)裝修的手法不知每一寸園林，突出戶外景觀的情趣化效果。配套上，設(shè)計特色風情商業(yè)街，更體現(xiàn)出建筑規(guī)?

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• 問 北京市的鴻坤理想城派郡18號院小區(qū)在哪里?
  答

  四期是北京實驗**大興分校的那個，八期挨著經(jīng)濟適用房，八期的東門門口是一條破路，是老西紅門路，還沒修完。八期的西邊就是月桂莊園，地圖可以搜到。派郡是挨著京開，底商是建設(shè)銀行的那個，分為18號院和20號院。派郡的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)為住宅商品房，大產(chǎn)權(quán)。四期、八期是回遷房，八期的一部分樓為住宅商品房對外出售的。而且強調(diào)一點，四期和八期實際的小區(qū)名叫理想家園，實際上和理想城派郡、禮域有分別的，理想城是高檔小區(qū)，而四、五、六、七、八期都是西紅門的回遷房，房本一時半會不會給你的，只有購房證明，不過是正規(guī)的，只是手續(xù)慢點兒。如果你想要具體的地理位置，我曾經(jīng)給相關(guān)人畫過簡圖，細化到每棟樓，不過在家u盤里。你可以給我消息。

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• 問 **近鴻坤理想城禮域府的成交量如何?
  答

  不了解那邊的行情

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• 問 **近永康胡同18號院的成交量如何?
  答

  這個要看政策了具體什么時候誰也說不準

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• 問 **近A派公寓的成交量如何?
  答

  去問一下當?shù)刂薪楣荆孔V點的），應該就知道啦。

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