我有二套商鋪和一套普通住房想換住房

已有5個(gè)回答

• 137****3419

  應(yīng)該不算的因?yàn)樯啼佀闶峭顿Y

  查看全文↓ 2014-03-14 22:06:42
• 155****4580

  您好，針對(duì)您目前購房的顧慮，可以為您方進(jìn)行解答：
  買商鋪是作為投資利用價(jià)值的所在，目前上海出臺(tái)的房產(chǎn)細(xì)則里沒有規(guī)明商鋪與住宅購買的明細(xì)，所以您有商鋪可以另購住宅，但是相應(yīng)的要看您目前在滬名下有無房產(chǎn)及貸款方可推測(cè)可否作為二套住宅的！

  查看全文↓ 2014-03-14 21:43:34
• 151****8794

  你買商鋪有貸款嗎？只要有貸款就算二套利率，沒貸款沒有其他房子就不算

  查看全文↓ 2014-03-12 09:48:38
• 132****9066

  不算的，想買幾套都行。還有使用權(quán)的房子，買了也不算，都不受限制。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:38:35
• 157****2147

  您好！
  商鋪寫字樓是不限購的，如您以前有過貸款記錄，那您現(xiàn)在貸款買商鋪是屬于第二套的，利率要上浮

  查看全文↓ 2014-03-12 09:05:37

相關(guān)問題

• 問 我買了一套商鋪，可以提取住房公積金嗎？
  答

  不可以。《條例》和《關(guān)于提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的規(guī)定》（東公委發(fā)[2007]4號(hào)）規(guī)定，借款人償還個(gè)人住房（按揭）貸款或住房公積金貸款，可以提取本人及配偶的住房公積金。償還非住房類消費(fèi)貸款（購置商用房貸款、消費(fèi)貸款等）不符合提取住房公積金的條件。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我和老公名下有一套住房,但是那套房子沒有貸款,現(xiàn)想貸款再買一套,請(qǐng)問是否算二套住房？
  答

  你沒有貸款，銀行就沒有貸款記錄，貸款就是首套貸款，過戶契稅要多一些，希望你滿意。

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• 問 我有一套住房，沒貸過款，想賣掉以后再貸款買一套，算首套嗎？
  答

  關(guān)于首套房貸款的規(guī)定，各銀行執(zhí)行地并不太一樣。不過按你說的賣掉第一套房后再貸款買房的話，應(yīng)該算首套房貸款，具體還是以申請(qǐng)按揭的銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。

• 問 我有一套房子想賣，賣房有哪些技巧嗎？
  答

  把房子變成“心靈雞湯” 談判是二手房交易中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。對(duì)于賣家來說，談判的目標(biāo)只有一個(gè)：將房子賣出好價(jià)錢，并且盡快地賣出去。要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，房主在談判中需要學(xué)會(huì)一個(gè)溝通的技巧：把房子變成買家的心靈雞湯。因此，在陪伴買家看房和交易談判的過程中，不應(yīng)該就房子論房子，而應(yīng)該站在家居生活的角度，對(duì)房子的主要增值點(diǎn)進(jìn)行渲染。換句話說，讓買家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未來家居生活情境。這樣一來，房子就變成了買家的心靈雞湯。買家因此會(huì)感覺到：你是站在雙方共同的立場上來進(jìn)行平等的溝通。于是，他的談判立場也就會(huì)變得親近而靈活

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• 問 我有一套房子想賣，賣房有什么技巧嗎？
  答

  您好 首先看您房子的類型 如果是非普通住宅 比如別墅 商鋪 或者產(chǎn)權(quán)酒店 那么賣一套和僅有一套房出售 交的稅費(fèi)是一樣的 如果 是普通住宅公寓 那么還得看房產(chǎn)證是否滿5年 如果兩套都不滿5年 那么出售一套跟僅僅只有一套房出售 稅費(fèi)也是一樣的 如果是普通住宅 又是產(chǎn)證滿5年了 那么有兩套出售一套比僅僅有一套出售要高 高出百分之2的個(gè)人所得稅 祝您好運(yùn) 還有不懂的問下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介吧 畢竟您給的數(shù)據(jù)還是比較少的 不好直接下定論

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