電動車白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負(fù)何責(zé)任？

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• 146****2083

  如果該小區(qū)聘請了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對于你說的情況，我感到非常的不解！
  
  既沒有門衛(wèi)，也沒有監(jiān)控，那這個物業(yè)公司是來做什么的？？這個問題比你丟一個電動車嚴(yán)重多了，如果不解決，今后10個，100個都可能丟。
  第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責(zé)任的，但是在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常都會發(fā)生這樣的事，解決起來都很麻煩，問題還是出在每個地區(qū)的物業(yè)管理條例本身就不完善，即便比較完善的，也沒有嚴(yán)格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當(dāng)然，通常都是大家協(xié)商，然后個讓一步。妥善的解決。
  
  **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會，對物管公司進行一個嚴(yán)格的監(jiān)督，如果像無門衛(wèi)，無監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費就等于白交了

  查看全文↓ 2014-03-24 12:02:59
• 147****4795

  不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無關(guān)系,或者說是否因為物業(yè)公司的過失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<
  物業(yè)管理條例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;
  再比如,物業(yè)公司承諾24小時保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)]人值班,此時物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過失.

  查看全文↓ 2014-03-21 20:59:12

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• 問 電動車白天在小區(qū)內(nèi)，樓下失竊，物業(yè)部負(fù)何責(zé)任？
  答

  如果該小區(qū)聘請了相關(guān)的物業(yè)管理公司，那對于你說的情況，我感到非常的不解！ 既沒有門衛(wèi)，也沒有監(jiān)控，那這個物業(yè)公司是來做什么的？？這個問題比你丟一個電動車嚴(yán)重多了，如果不解決，今后10個，100個都可能丟。第二，如果小區(qū)業(yè)主與物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有責(zé)任的，但是在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常都會發(fā)生這樣的事，解決起來都很麻煩，問題還是出在每個地區(qū)的物業(yè)管理條例本身就不完善，即便比較完善的，也沒有嚴(yán)格執(zhí)行。所以賠付是很困難的。當(dāng)然，通常都是大家協(xié)商，然后個讓一步。妥善的解決。 **后我建議你，召集你們的業(yè)主委員會，對物管公司進行一個嚴(yán)格的監(jiān)督，如果像無門衛(wèi)，無監(jiān)控這種事情都還存在，建議更換物業(yè)公司。否則，物管費就等于白交了

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• 問 電動車在小區(qū)被盜，物業(yè)是否有責(zé)任？
  答

  物業(yè)公司是要負(fù)責(zé)任的,但不是全部責(zé)任,你如果要求物管賠你一輛車,那是不可能的,人家物管又不是你家的保鏢。還有你的車子是不是停放在規(guī)定的地方?一般物管公司會在專門停車的地方安裝監(jiān)控,可以掉出來看。你本來就記住了偷車人的車牌,你通知物管后,就報警?？傊?物管有責(zé)任不是全責(zé)。

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• 問 小區(qū)內(nèi)電動車被偷，且交著物業(yè)費，小區(qū)有責(zé)任嗎
  答

  法律上沒有責(zé)任法院也會支持你要求物業(yè)公司賠償?shù)闹鲝?除非有特別的情況 但是我所知道的是 物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償即便是簽訂車輛管理合同 合同中也不會涉及“防止車輛被盜”的字樣 這種管理合同 一般是規(guī)定了 你的車輛存放地產(chǎn) 收費也是對場地進行收費對車輛被盜有賠償義務(wù)的 一個是保險公司 還有一個是小偷 如果你沒有上相關(guān)的保險 那么就只能是找小偷了物業(yè)法中沒有規(guī)定物業(yè)管理公司 有防止車輛被盜的義務(wù)1樓說的不對 物業(yè)費中沒有關(guān)于車輛被盜的項 就是說物業(yè)公司沒有收錢去保證你的車輛不被偷物業(yè)公司收車輛管理費 是包含車輛存放地點的租金 和車輛在小區(qū)內(nèi)制定地點存放時不被其他車輛碰撞損害等如果說物業(yè)公司一定要對你的車輛丟失負(fù)責(zé) 那么 唯一的責(zé)任就是配合公安機關(guān)破案

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• 問 電動車在小區(qū)內(nèi)被盜.我可以要求物業(yè)賠償嗎?
  答

  首先明確一點,并不像一樓說的那樣,物業(yè)管理費不包含停車場的看管費的的.不過如果物業(yè)公司收了停車保管費,是可以要求賠償?shù)?但是能不能全額要看具體情況了.

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• 問 我的電動車在小區(qū)丟了，物業(yè)有責(zé)任嗎？
  答

  不會的他們才不會管呢

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