購買第二套房的契稅應(yīng)該怎么收？

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• 141****1919

  契稅本來就是3%，只不過政府有契稅補(bǔ)貼政策，所以蔡變成1%了，只針對首次購房者有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-03-14 16:53:20
• 155****9375

  你所問的這個(gè)問題，如果說你買的是90平以下的房確定首套房那么契稅是國土部門計(jì)稅價(jià)格的1個(gè)點(diǎn)，90---144平的是1.5%.144以上的是3個(gè)點(diǎn).這是國家規(guī)定的.

  查看全文↓ 2014-03-14 16:49:42
• 141****4079

  二套房，不管面積多大契稅都是房價(jià)的3%個(gè)點(diǎn).

  查看全文↓ 2014-03-14 11:34:22
• 152****9511

  四、您的房子要交多少契稅,要看面積、成交價(jià)格和容積率等實(shí)際因素。一般來說,“個(gè)人購買普通住房自用”的,可按現(xiàn)稅率減半征收契稅;同時(shí),從2008年11月1

  查看全文↓ 2014-03-12 09:51:32
• 141****5112

  契稅未滿90平方米是按1%收取,滿90平方米小于144平方米按1.5%收取! 具體您是在哪個(gè)省,還要看地理位置!深圳是這樣算的!

  查看全文↓ 2014-03-11 21:10:56

相關(guān)問題

• 問 二套房的契稅怎么收？
  答

  二套房契稅3%根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??異地購買第二套房需要繳納多少契稅？
  答

  異地第二套房我們要交多少的契稅？二套房”其實(shí)是第二套普通的自住房簡稱，指的是用借款人家庭（包括借款人、配偶以及其未成年的子女們）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。根據(jù)契稅繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，110平方米面積大小的住房，按照第一套房算只需繳總房價(jià)2％的契稅，按照第二套房算需要繳納總房價(jià)的4％的契稅。稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1.5％。賣方稅：個(gè)稅1％，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5％，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。手續(xù)：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi)，再拿單據(jù)回房管局申請出證。單據(jù)齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房，銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款購買第二套房**多少?二套房在契稅上有什么差別?
  答

  二套房指的什么意思？“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。1、怎么判定二套房？1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。那么，房地產(chǎn)管理部門，怎么確定這些信息呢？以家庭為單位進(jìn)行查詢，要查詢家庭的所有成員，包括夫妻雙方，未成年子女；未成年子女沒有身份證的，一般也會(huì)有身份證號，帶上戶口本就可以查詢得到。

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• 問 購買第二套房的問題
  答

  是算第二套房，**五成，利率上浮10%??！

  全部5個(gè)回答>
• 問 上海第二套房的契稅
  答

  是按1.5收取契稅的。

  全部6個(gè)回答>