二手房交易只有房產(chǎn)證、沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦？

已有10個(gè)回答

• 136****9675

  房子如果沒(méi)有產(chǎn)證不可能在銀行有抵押啊 看下房屋的性質(zhì) 如果房子內(nèi)部有糾紛 建議你可以把你的意向金拿回

  查看全文↓ 2014-03-14 13:23:58
• 131****3065

  有房產(chǎn)證就可以,還要落實(shí)是不是商品房。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:33:04
• 146****6724

  買方:身份證,戶口本,結(jié)婚證,沒(méi)有結(jié)婚的開單身證明,離婚的要開未再婚證明,戶口所在地交易所出具的無(wú)房證明。（戶口是農(nóng)村的還得村里開具無(wú)房證明，戶口所在地的縣房管局開具無(wú)房證明，市局開無(wú)房證明）跨區(qū)買房的還得開計(jì)劃生育證明或者流動(dòng)人口婚育證明。夫妻雙方必須本人到場(chǎng)這個(gè)一定要注意。賣方:身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證。如果房屋時(shí)賣方名下唯一的一套住房,并且產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期到現(xiàn)在已經(jīng)滿5年了,就要開具無(wú)房證明（會(huì)省去很多錢）
  

  查看全文↓ 2014-03-14 09:16:39
• 143****1135

  有購(gòu)房合同可以交易的

  查看全文↓ 2014-03-13 19:47:46
• 142****5046

  在深圳,二手房交易只需要房產(chǎn)證就可以了,不需要購(gòu)房合同!!!!

  查看全文↓ 2014-03-13 14:20:03
• 152****6035

  等把產(chǎn)證辦好了在交易就可以的

  查看全文↓ 2014-03-13 12:08:40
• 141****7450

  如果能該合同的話就可以買賣了。

  查看全文↓ 2014-03-12 14:06:06
• 142****4262

  有房產(chǎn)證就可以，還要落實(shí)是不是商品房。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:30:55
• 152****3029

  國(guó)家明令沒(méi)有兩證即房產(chǎn)證、土地證是不可以交易的，一定要把2證辦齊全了才能交易。如果是小產(chǎn)權(quán)房是集體土地，根本就不能夠交易的。

  查看全文↓ 2014-03-11 21:14:00
• 136****1728

  你好：可以使可以，但你一定得了解房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要是商品房就合適

  查看全文↓ 2014-03-11 18:31:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易只有房產(chǎn)證、沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦
  答

  買方:身份證,戶口本,結(jié)婚證,沒(méi)有結(jié)婚的開單身證明,離婚的要開未再婚證明,戶口所在地交易所出具的無(wú)房證明。（戶口是農(nóng)村的還得村里開具無(wú)房證明，戶口所在地的縣房管局開具無(wú)房證明，市局開無(wú)房證明）跨區(qū)買房的還得開計(jì)劃生育證明或者流動(dòng)人口婚育證明。夫妻雙方必須本人到場(chǎng)這個(gè)一定要注意。賣方:身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證。如果房屋時(shí)賣方名下唯一的一套住房,并且產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期到現(xiàn)在已經(jīng)滿5年了,就要開具無(wú)房證明（會(huì)省去很多錢）

• 問(wèn) ??買二手房有購(gòu)房合同嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同,能否交易?
  答

  一，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能交易過(guò)戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過(guò)戶。二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒(méi)有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過(guò)戶。三，如果購(gòu)房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。就是到開發(fā)商處更改買受人的名字，把賣方的名字改成買方的名字。相當(dāng)于是買方直接從開發(fā)商那里買房。

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• 問(wèn) ??買二手房有購(gòu)房合同嗎？買二手房,沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同,能否交易?
  答

  定風(fēng)險(xiǎn),產(chǎn)權(quán)證沒(méi)證前產(chǎn)權(quán)仍歸原業(yè)主所,建議與業(yè)主簽訂份合同,簽訂房產(chǎn)買賣合同,抵押狀態(tài)房產(chǎn)買賣,要簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同,意思說(shuō)原業(yè)主套房所權(quán)益轉(zhuǎn)移給,行律允許 點(diǎn)拗口,建議找律師吧,讓幫擬定份合同并且列明詳細(xì)戶間,收樓交款細(xì)則,違約責(zé)任并進(jìn)行公證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房只有房產(chǎn)證怎么辦？？？
  答

  除了樓上所說(shuō)的，您可以選擇到公證處進(jìn)行合同公證

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??只有房產(chǎn)證沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  只要有購(gòu)房合同并且已經(jīng)網(wǎng)簽都算有房產(chǎn)。有購(gòu)房合同只能算房子是你的，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行買賣，贈(zèng)與，繼承等等各種處置。1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。3、只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子原則上是沒(méi)法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。

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