剛辦完繼承過戶的房產(chǎn)可以當(dāng)天辦理二手房買賣手續(xù)嗎

已有7個回答

• 138****4501

  繳稅，過戶。買賣雙方需帶齊各自有效證件包括身份證及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證（賣房）他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-13 17:48:14
• 152****4685

  通過中介現(xiàn)在都很安全.大中介啊.呵呵. 因為前期你會拿到買房的**. 銀行批貸了然后去過戶,. 后期買方貸款部分的錢是由公積金中心給你的.這個你可以放心不怕拿不到. 他要是是市管公積金過戶當(dāng)天見契稅票就可以給你放款了. 要是果管的就慢了. 一兩個月呢.,手續(xù)是過戶后辦的慢.你如果不過戶就沒法辦.因為房子還是你的怎么回給買房人貸款呢? 明白了嗎?走貸款手續(xù)其實你的錢款是很安全的.因為商貸是銀行給您錢.公積金是公積金中心給您錢.都是直接給你折子的.不通過別人手的,只要手續(xù)完成就好.所以你只需要等待銀行通知就行. 這些你先心里有數(shù),然后問那個中介給你的答復(fù),應(yīng)該是對的上的.

  查看全文↓ 2014-03-13 14:00:05
• 153****1441

  可以。因為是中介公司未在40天給你辦理相關(guān)手續(xù)，違約在先。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:55:57
• 157****5384

  可以的，不用等，直接就可以進(jìn)行二手房買賣！

  查看全文↓ 2014-03-12 19:02:11
• 131****4529

  那要看您是一次性付款還是貸款了。如果是一次性付款，那么過戶當(dāng)天需要打尾款，根據(jù)中介那邊的規(guī)定，看看是先打款還是先過戶，然后帶好所有的材料：客戶夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件，房東如果產(chǎn)權(quán)是私有，則產(chǎn)權(quán)人到場即可，帶好身份證原件及復(fù)印件，產(chǎn)證原件；如果產(chǎn)權(quán)是共有，則共有人都需要到場，并帶好身份證原件；另外要帶好網(wǎng)簽合同以及客戶的住房情況證明原件?？蛻羰菃紊砘蛘唠x異的也需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料帶好。
  如果是貸款過戶，除上述材料外，還要提前電話通知貸款銀行，因為銀行那邊需要給客戶提前準(zhǔn)備材料。這些如果有中介，讓中介去準(zhǔn)備就可以了

  查看全文↓ 2014-03-12 17:43:02
• 146****0870

  首先看你是想個人交易,還是通過中介

  查看全文↓ 2014-03-12 09:55:01
• 144****7604

  如果是北京的房產(chǎn)，現(xiàn)在需要一個房產(chǎn)核驗的步驟，當(dāng)天可以去核驗，但是不一定當(dāng)天能辦理過戶的。如果當(dāng)天能核驗通過時間允許的話也名義上可以辦理。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:53:49

相關(guān)問題

• 問 剛辦過戶的房產(chǎn)可以當(dāng)天辦理二手房買賣手續(xù)嗎？
  答

  如果是北京的房產(chǎn),現(xiàn)在需要一個房產(chǎn)核驗的步驟,當(dāng)天可以去核驗,但是不一定當(dāng)天能辦理過戶的。如果當(dāng)天能核驗通過時間允許的話也名義上可以辦理。

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• 問 辦完繼承過戶房產(chǎn)后，多久才能辦理二手房買賣手續(xù)?
  答

  當(dāng)天完辦理以后可以直接辦理二手房買賣了，不需要等待!

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• 問 二手房買賣手續(xù)
  答

  二手房買賣手續(xù)如下：①買賣雙方簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同。②向縣級以上的政府部門提交房產(chǎn)交易的相關(guān)價格。③買賣雙方結(jié)合合同的約定來履行各自的義務(wù)。④辦理房屋過戶的登記。二手房買賣涉及的稅費內(nèi)容是比較多的，包括契稅，增值稅，測繪費以及取證費等等是當(dāng)?shù)氐那闆r，還有城市維護(hù)建設(shè)費等相關(guān)稅費，如果想要進(jìn)行過戶，那么就需要繳納這些稅費，等所有的稅費繳納完畢之后，通常在一個月內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證了。二手房買賣其實有許多的注意事項，在進(jìn)行購買之前，應(yīng)當(dāng)充分的了解購買房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否清晰，是否存在抵押的情況，在房屋產(chǎn)權(quán)清晰的狀況下確認(rèn)房屋的所有人是一人所有還是多人共有，如果是多人共有的情況下，在交易時共有人也需要同意出售，并且簽字。

• 問 二手房買賣手續(xù)流程
  答

  二手房買賣手續(xù)流程：1、買賣雙方需要先確定好房屋交易的價格以及房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能不能夠直接上市進(jìn)行交易，買方需要先提前審核好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及賣方的身份證是否合法。2、辦理過戶手續(xù)之前需要先簽訂購房合同。3、買賣雙方共同向房屋交易部門提出申請，并且接受審核，會對相關(guān)的證件以及房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審批，審核通過之后才能夠辦理過戶手續(xù)，如果說有多個共有產(chǎn)權(quán)人的話，要所有人共同簽字確認(rèn)之后才能夠辦理。4、房屋交易涉及到稅費，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)不同，所收取的稅費也是不太相同的，一般是契稅，個人所得稅營業(yè)稅。5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6、領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方進(jìn)行最后的交接，所交接的不僅僅是房子本身，還有水、電、物業(yè)等等。

• 問 二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣手續(xù)及流程主要有以下步驟：1、確認(rèn)交易雙方身份：買賣雙方需要準(zhǔn)備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗身份后，確定購房者的身份，以及被購買的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細(xì)記錄買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方都要核對和確認(rèn)買賣合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。3、辦理交易手續(xù)：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續(xù)，如登記購房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費等。4、付款：買賣雙方需要簽訂購房合同，約定購房價款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。5、結(jié)束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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