剛辦過(guò)戶的房產(chǎn)可以當(dāng)天辦理二手房買賣手續(xù)嗎？

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• 151****7274

  如果是北京的房產(chǎn),現(xiàn)在需要一個(gè)房產(chǎn)核驗(yàn)的步驟,當(dāng)天可以去核驗(yàn),但是不一定當(dāng)天能辦理過(guò)戶的。如果當(dāng)天能核驗(yàn)通過(guò)時(shí)間允許的話也名義上可以辦理。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:58:21
• 146****5584

  如果是北京的房產(chǎn),現(xiàn)在需要一個(gè)房產(chǎn)核驗(yàn)的步驟,當(dāng)天可以去核驗(yàn),但是不一定當(dāng)天能辦理過(guò)戶的。如果當(dāng)天能核驗(yàn)通過(guò)時(shí)間允許的話也名義上可以辦理。

  查看全文↓ 2014-01-29 11:16:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛辦完繼承過(guò)戶的房產(chǎn)可以當(dāng)天辦理二手房買賣手續(xù)嗎
  答

  繳稅，過(guò)戶。買賣雙方需帶齊各自有效證件包括身份證及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證（賣房）他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問(wèn) 二手房買賣手續(xù)
  答

  二手房買賣手續(xù)如下：①買賣雙方簽訂相應(yīng)的房屋買賣合同。②向縣級(jí)以上的政府部門提交房產(chǎn)交易的相關(guān)價(jià)格。③買賣雙方結(jié)合合同的約定來(lái)履行各自的義務(wù)。④辦理房屋過(guò)戶的登記。二手房買賣涉及的稅費(fèi)內(nèi)容是比較多的，包括契稅，增值稅，測(cè)繪費(fèi)以及取證費(fèi)等等是當(dāng)?shù)氐那闆r，還有城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，如果想要進(jìn)行過(guò)戶，那么就需要繳納這些稅費(fèi)，等所有的稅費(fèi)繳納完畢之后，通常在一個(gè)月內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證了。二手房買賣其實(shí)有許多的注意事項(xiàng)，在進(jìn)行購(gòu)買之前，應(yīng)當(dāng)充分的了解購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否清晰，是否存在抵押的情況，在房屋產(chǎn)權(quán)清晰的狀況下確認(rèn)房屋的所有人是一人所有還是多人共有，如果是多人共有的情況下，在交易時(shí)共有人也需要同意出售，并且簽字。

• 問(wèn) 辦完繼承過(guò)戶房產(chǎn)后，多久才能辦理二手房買賣手續(xù)?
  答

  當(dāng)天完辦理以后可以直接辦理二手房買賣了，不需要等待!

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• 問(wèn) 二手房買賣手續(xù)流程
  答

  二手房買賣手續(xù)流程：1、買賣雙方需要先確定好房屋交易的價(jià)格以及房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能不能夠直接上市進(jìn)行交易，買方需要先提前審核好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及賣方的身份證是否合法。2、辦理過(guò)戶手續(xù)之前需要先簽訂購(gòu)房合同。3、買賣雙方共同向房屋交易部門提出申請(qǐng)，并且接受審核，會(huì)對(duì)相關(guān)的證件以及房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后才能夠辦理過(guò)戶手續(xù)，如果說(shuō)有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話，要所有人共同簽字確認(rèn)之后才能夠辦理。4、房屋交易涉及到稅費(fèi)，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)不同，所收取的稅費(fèi)也是不太相同的，一般是契稅，個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅。5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6、領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方進(jìn)行最后的交接，所交接的不僅僅是房子本身，還有水、電、物業(yè)等等。

• 問(wèn) 二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣手續(xù)及流程主要有以下步驟：1、確認(rèn)交易雙方身份：買賣雙方需要準(zhǔn)備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗(yàn)身份后，確定購(gòu)房者的身份，以及被購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細(xì)記錄買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方都要核對(duì)和確認(rèn)買賣合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。3、辦理交易手續(xù)：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續(xù)，如登記購(gòu)房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費(fèi)等。4、付款：買賣雙方需要簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。5、結(jié)束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購(gòu)房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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