房產證如何才算是滿五年?

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• 131****5697

  看房產證的日期，至今是否過五年，過五年出售沒有營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-11 09:29:06
• 143****0718

  個人購買住房以取得房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。
  您可以根據(jù)您的契稅完稅證明上的時間來確定您的房屋是否滿5年.

  查看全文↓ 2014-03-11 09:28:53

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  看房產證的日期，至今是否過五年，過五年出售沒有營業(yè)稅。

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• 問 房產證如何才算是滿五年?
  答

  房產證上的日期+5的日期到了就是滿五年

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• 問 如何看房產證是否滿5年?怎么看房產證滿五年，看哪兒？
  答

  上面回答的不對國家規(guī)定1。市民居住用（普通住宅）土地使用權是70年2.娛樂場所是50年 3.商業(yè)產權是40年。但國家**新政策由2年恢復至5年的營業(yè)稅是按房產證算的。所以你的房子在2014年才算5年

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• 問 房產證滿五年怎么算
  答

  房產證是否滿五年，是按照房產證的發(fā)證時間來決定的，如果房產證下發(fā)的時間滿5年，那才能確定是滿五年。如果二手房之前交易過，那么滿五年需要看第二次房產證的下證時間。如果是唯一住房，在交易時，滿兩年免征增值稅，滿五年免征增值稅和個稅。對于購房者來說，之前房產證滿五年，在房產交易的時候，主要優(yōu)惠在于稅費的繳納，房屋滿五年唯一的情況下，只需要繳納契稅，如果通過房產經(jīng)紀服務的情況下，需要繳納中介費。其中契稅的計算辦法是，首套房或者是二套房，小于等于90平米，按照1%來進行征收，如果首套房大于90平米，按照1.5%來進行征收。如果二套房大于90平米，那么需要按照2%來進行征收。此外，中介費的通常是按照房屋成交價格的1%-3%來進行收取。

• 問 如何看懂房產證?怎么看房產證滿五年，看哪兒？
  答

  房產信息在房管局內部網(wǎng)有詳細的記載，其他部門是無法查到的。網(wǎng)上也查不到的。房產證號以京或者X京開頭的就是房產證號。上世紀八九十年年代的甚至更早的，略有區(qū)別。如果想要查詢一個房子以及房產證的信息，需要經(jīng)過產權人授權并同意，否則除了公檢法等部門，任何單位和個人均無權對產權人以及房屋的詳細信息進行查詢。

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