請(qǐng)問一下律師如果跟房東簽了一年的租約交的押金是不是一定要租夠一年才能退

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• 144****7119

  看合同是怎么寫的，如果有違約責(zé)任的話，肯定是你們違約了，按照合同中的你們這部分押金是肯定要不回來的。
  解決辦法：1：看業(yè)主人好不好，可以跟他商量，看是否能要回來押金。
  2：轉(zhuǎn)租出去，沒有任何損失。
  3: 讓朋友來繼續(xù)租，這樣費(fèi)用還有安全，什么問題都能解決了。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:31:54
• 131****9601

  能要回來的，而且你也提前一個(gè)月打招呼了。房東無非是想多賺些房租，想讓你繼續(xù)租而已。

  查看全文↓ 2014-03-09 14:15:58

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問下買房契稅一般是不是一年一交？
  答

  契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下：個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。

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• 問 我在杭州工作不到一年，想按貸款買房的話，是不是一定要交滿一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)?需要什么手續(xù)嗎？？
  答

  銀行小額無擔(dān)保無抵押信用貸款,手續(xù)簡便,方便快捷,3-5天放款,只要年齡在21-55周歲,在杭州(0571地區(qū))工作,收入在2000元以上(含2000),信用記錄良好的大陸居民均可申請(qǐng)

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• 問 新房交房第一年一定要交取暖費(fèi)嗎
  答

  第一年可能在拿鑰匙時(shí)就扣了，你去物業(yè)問問就知道了。

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• 問 ??一定要在新房過年嗎？買新房第一年是不是必須在新房過年？
  答

  不一定要在家過年的，只要你回家的時(shí)候，大喊三聲：普安在此，百無禁忌！就什么事情也沒有了，不信你試試，很靈驗(yàn)喲！

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• 問 房貸交一年了能退房嗎？貸款都還一年了還能退房嗎？
  答

  任何請(qǐng)況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個(gè)人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。買房子交了**，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，**終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房**款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還**款。(三)如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑?，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責(zé)任。

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