按揭房過戶流程

已有9個回答

• 147****1190

  先還清業(yè)主的貸款，再做你的貸款。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:18:35
• 145****2176

  不可以過戶的，沒有法定的證明（房產(chǎn)證），只是在房屋土地管理部門有備案而已。

  查看全文↓ 2014-03-10 20:27:52
• 154****9922

  按揭表示現(xiàn)在房子還在抵押中，抵押中的房子是辦不了過戶的，只有將貸款還請了才能辦。你可以找一家銀行做貸款，貸款后將現(xiàn)在的房貸還請，過戶，再抵押給申請貸款的銀行。簡單說就是找一家銀行幫你贖樓～

  查看全文↓ 2014-03-10 19:49:40
• 154****0388

  正常的買賣流程

  查看全文↓ 2014-03-10 10:51:47
• 138****5888

  先還清業(yè)主的貸款,再做你的貸款。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:30:55
• 132****5144

  咨詢下相關(guān)部門

  查看全文↓ 2014-03-09 20:35:37
• 138****1875

  商業(yè)貸款的流程是這樣的,首先簽訂買賣合同 然后支付定金 銀行面簽打**款 批貸 交稅過戶 物業(yè)交接

  查看全文↓ 2014-03-09 16:17:45
• 145****5520

  未還清過不了戶，轉(zhuǎn)按揭一般是轉(zhuǎn)不了的

  查看全文↓ 2014-03-09 13:48:37
• 154****1854

  1先讓前房主把自己的按揭還清了，然后再去辦理你自己的按揭，先評估，然后到銀行去面簽，等批貸以后就可以去過戶了。
  2做組合貸很麻煩的，時間也很長，一般業(yè)主不會同意的，要先做公積金貸款，等批貸以后在走一次商貸的流程，全部完成一般要3個月。
  3，可以更改，和銀行打電話聯(lián)系就可以了，建議不要更改，自己可以申請?zhí)崆斑€貸
  4,具體的建議可以找一個中介，這樣你自己會省去好多的麻煩事。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:30:40

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房怎么過戶?按揭房產(chǎn)過戶流程?
  答

  首先假設(shè)你是已經(jīng)拿到房本。這種情況下房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，要先還清銀行的貸款把產(chǎn)權(quán)變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)后才能上市交易。簡單說就是你拿到買房人的預(yù)付款，然后拿著這筆款聯(lián)系你的放貸銀行(一定要辦貸款的那個地點)要求提前還款，提前還款完成后會在你的房本上蓋個章表明完成付款不再抵押，然后正常走過戶流程就可以了。

  全部3個回答>
• 問 按揭房贈與過戶流程
  答

  按照國家的相關(guān)規(guī)定，目前還處于還貸款階段的房子，在貸款還清之前是不能夠贈與或者是買賣過戶的，可以添加名字或者是先把貸款還清之后再辦理贈與。按揭房贈與過戶流程：1、先到銀行去還清貸款，并且辦理了解押手續(xù)。2、贈與人和受贈人要簽署贈與的書面合同。3、贈與雙方的當(dāng)事人，憑借著房屋的所有產(chǎn)權(quán)證，贈與合同以及其他的個人證明資料，到稅務(wù)部門去繳納相關(guān)的稅費。4、房屋贈予必須辦理公證手續(xù)5、攜帶好公證手續(xù)以及其他的證明材料，到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜ド暾堖^戶。6、當(dāng)過戶完成之后，要由贈予人把房屋交付給受贈人，辦理產(chǎn)權(quán)的最后交接?，F(xiàn)在有一部分的銀行是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，也就是由受贈人償還剩余的貸款，具體要到銀行進行咨詢。

• 問 ??按揭房可過戶嗎?按揭買房過戶流程是什么?
  答

  二手房交易流程：第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。

  全部4個回答>
• 問 ??哪位能給說下按揭房過戶流程
  答

  一、按揭房過戶流程一般房子在按揭期，正在還貸期間很難辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名的，需要等還完款解除抵押后才可以辦理，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

  全部3個回答>
• 問 二手房按揭過戶流程
  答

  二手房按揭過戶流程：1、買房之前先要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，明確房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，可以上市交易，產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有人和賣家是否是一個人，有沒有被抵押或者是共有產(chǎn)權(quán)人的情況。2、簽訂二手房買賣合同，要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，詳細(xì)說明房子的總價支付的方式，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間。3、向銀行提出貸款申請，并且找評估公司做評估，銀行會根據(jù)評估額給出貸款的額度以及貸款的期限。4、拿到銀行的貸款審批通過準(zhǔn)許書之后，辦理房屋的交接，要支付30%的首付款。5、攜帶個人的資料，以及其他的證明材料，到房管交易中心辦理產(chǎn)權(quán)的交易。6、憑借著受理單到稅務(wù)中心繳納相關(guān)的稅費。7、憑借著完稅證明領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。8、銀行會把剩余的款項劃撥至賣方的賬戶當(dāng)中。9、進行最后的房屋交接。