請(qǐng)問(wèn) 我租賃的房屋 現(xiàn)在還沒(méi)有到期 他們要拆遷 我應(yīng)當(dāng)?shù)玫绞?/h1>

141****4258 | 2014-03-08 18:12:38

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

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已有9個(gè)回答

• 142****9664

  適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，你可以等到期后再搬走，除非機(jī)械廠(chǎng)賠償你的損失。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:16:18
• 147****0760

  ??????暈 看你當(dāng)時(shí)租房合同是怎么簽的 拆遷辦還想從房東身上拔毛 你想在拆遷辦身上拔毛 哈哈 你看當(dāng)時(shí)的合同 一般這種事情沒(méi)法解決 自認(rèn)倒霉吧 誰(shuí)叫你跑城中村 難道不知道要拆 呵呵

  查看全文↓ 2014-03-11 09:57:52
• 138****2750

  按租賃合同上的違約條件來(lái)賠償.

  查看全文↓ 2014-03-11 09:21:35
• 142****2688

  不行的，需與房東先結(jié)束租用合同，在由房東租給他人

  查看全文↓ 2014-03-10 22:56:58
• 143****9606

  可以百度秦兵拆遷**網(wǎng)，咨詢(xún)下。
  
  拆遷租賃房屋應(yīng)當(dāng)考慮保護(hù)兩類(lèi)人的利益：一是保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，所有權(quán)人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式：二是保護(hù)承租人的合法權(quán)益。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，拆遷租賃房屋涉及補(bǔ)償安置和解除租賃合同兩個(gè)法律關(guān)系。兩個(gè)法律關(guān)系表面上是相互獨(dú)立的，但實(shí)際上卻是關(guān)聯(lián)的，故在處理兩個(gè)法律關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)綜合考慮。依法拆遷是合法行為、是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保護(hù)，在拆遷過(guò)程中，被拆遷人有權(quán)獲得補(bǔ)償，承租人當(dāng)然也因?yàn)楹戏ㄓ行У淖赓U合同而獲得補(bǔ)償。因此《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。對(duì)被拆遷人獲得補(bǔ)償設(shè)置了限定條件，在獲得貨幣補(bǔ)償之前必須先對(duì)承租人進(jìn)行賠償或者解除合同，如果不能與承租人達(dá)成協(xié)議，被拆遷人就不能獲得貨幣補(bǔ)償。當(dāng)然，因解除合同而使被拆遷人造成的直接損失應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償中包括。比如，被拆遷房屋用于租賃進(jìn)行服裝經(jīng)營(yíng)，承租人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在拆遷時(shí)補(bǔ)償中，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給付這種裝修的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-10 18:11:12
• 149****5961

  只能找房主要,和人家拆遷辦沒(méi)有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:08:29
• 137****7123

  對(duì)于該房屋你只有租賃權(quán)，產(chǎn)權(quán)不屬于你，但是你有租賃合同在，應(yīng)該得到相應(yīng)的損失賠償，你應(yīng)該與機(jī)械廠(chǎng)協(xié)商具體的賠償金額，至于賠償?shù)慕痤~應(yīng)該結(jié)合多方面的因素分析，例如你經(jīng)營(yíng)的是什么生意，在租賃期間你為房子投入了多少資金，你的租金是否交的年底等等。
  
  以上觀(guān)點(diǎn)為個(gè)人意見(jiàn)！

  查看全文↓ 2014-03-09 09:28:17
• 152****3230

  您好！如果您和房東租賃合同上有同意轉(zhuǎn)租權(quán)的可以轉(zhuǎn)租,這樣就合法.如果您和房東合同上沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán),這樣就不合法!

  查看全文↓ 2014-03-08 19:48:04
• 157****6032

  按當(dāng)時(shí)合同的補(bǔ)償辦 這屬于違約 看清楚違約那項(xiàng) 按上面的辦

  查看全文↓ 2014-03-08 18:23:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子的租約還沒(méi)有到期，但是房子就要拆遷了，請(qǐng)問(wèn)房子被拆遷后我手上的租賃合同還有效嗎？
  答

  房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。 如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來(lái)的用途，承租人也可以解除合同。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)？我在我們合同還沒(méi)有到期，房東簽了字，我能要回拆遷賠償費(fèi)嗎
  答

  1、嚴(yán)格來(lái)講，屬于違法行為。但**好原諒他，不要什么事情都那么較真，好說(shuō)好商量**好了。2、買(mǎi)賣(mài)不破租賃。即，房東可以賣(mài)房，但租賃繼續(xù)有效，租賃關(guān)系變?yōu)槟愫托路繓|。關(guān)于你的押金，你的就房東對(duì)你應(yīng)該有個(gè)交代，你也可以主動(dòng)問(wèn)一下他和新房東怎么協(xié)商的，而且要得到新房東的認(rèn)可，**好形成書(shū)面的東西，三方簽字，免得以后他們互相推諉不認(rèn)賬，反倒讓你吃虧。3、人家賣(mài)房子與你無(wú)關(guān)，除非你想買(mǎi)這個(gè)房子，你在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4、原來(lái)的租賃合同繼續(xù)有效，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同執(zhí)行，除非雙方協(xié)商對(duì)條款做出改變。房東不受領(lǐng)房租的行為屬于違約行為，你可以將房屋租金提存，這句話(huà)與你的提問(wèn)無(wú)關(guān)，不必理會(huì)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我和老婆買(mǎi)的房子現(xiàn)在貸款還沒(méi)有還完我們要離,
  答

  你好！建議盡早辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房子過(guò)戶(hù)到你們名下后，市值減去所欠貸款后的剩余凈值，離婚時(shí)通常均分。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我的房子被租客加價(jià)轉(zhuǎn)租給別人了，我想和他解除租賃合同，但是租約還沒(méi)有到期，要怎么解除才不算違約？
  答

  根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且，在你們之間簽署的租賃合同中也有明確的約定，對(duì)方未經(jīng)你同意不得轉(zhuǎn)租吧，你有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同，要求你的租客返還房屋，而他也無(wú)權(quán)再以租約未到期為由拒絕交出房屋。

• 問(wèn) 我的房子是貸款買(mǎi)的，現(xiàn)在還沒(méi)有房本，想在房本上加上我媳婦的名字，請(qǐng)問(wèn)可以加嗎
  答

  應(yīng)該不可以

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