請教一下二手房不滿兩年的5.5的營業(yè)稅能逼掉嗎

已有7個回答

• 157****1696

  2009年1月1日，對于購買滿兩年時間（以房屋產權證出證日為準）的房子再拿出來交易，免5.5的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 12:44:31
• 146****8622

  上家交:(房東)
  1.營業(yè)稅 2.個人所得稅 3.交易手續(xù)費 4.中介費
  下家交:(買家)
  1.契稅 2.交易手續(xù)費 3.中介費
  大體是這些,房子滿不滿2年是不是唯一一套都是會影響稅的

  查看全文↓ 2014-03-10 16:24:58
• 136****0613

  這樣的總價應該是算普通住房吧,
  普通住房營業(yè)稅是差額的百分之5.45%即(30萬-20萬)*5.45%=5450元
  如果你不是唯一一套房產,還要交個人所得稅30萬*%1=3000元

  查看全文↓ 2014-03-10 11:02:14
• 147****9253

  有哈 滿五年的才沒有哈

  查看全文↓ 2014-03-10 09:31:45
• 133****9073

  是有一些變通的辦法的。比如做公證。公證后證過五年再過戶。

  查看全文↓ 2014-03-09 15:32:36
• 139****5477

  沒有滿5年,避免不了

  查看全文↓ 2014-03-09 09:40:43
• 141****3883

  未滿五年的房子，一定要繳交營業(yè)稅，這個是免不了的。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:35:01

相關問題

• 問 關于未滿兩年的二手房交易營業(yè)稅問題?
  答

  稅費有契稅、營業(yè)稅、個稅,你按貸款額做合同價,合同價做低點就可以省點稅。

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• 問 二手房出售不滿兩年能安全交易的嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，賣房人又將該房轉賣他人，并且辦理了過戶手續(xù)，致使先前的買賣合同無法履行。對策：“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意，必須在預告登記后三個月內去辦理申請產權變更登記，超過三個月未申請的，預告登記失效。

  全部3個回答>
• 問 二手房滿兩年怎么算? 二手房滿2年免營業(yè)稅新政，滿兩年是怎么認定的
  答

  是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上注明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。根據(jù)《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間”的規(guī)定。

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• 問 二手房交易不滿兩年能出售嗎？
  答

  可以的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區(qū)別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用：1、契稅（成交價的3%）小于140平米的減半。2、不滿五年需要交納營業(yè)稅（成交價的5.5%）。3、個人所得稅（成交價的1%）。不過現(xiàn)在在房屋買賣過程中，出售方只需要報出一個凈得價，所有稅費都是買方承擔的

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• 問 二手房交易兩年期未滿營業(yè)稅問題
  答

  差價5.5%營業(yè)稅是政策的規(guī)定，如果要少交稅，就只有把合同價做低。

  全部8個回答>