出售房產(chǎn)需要交哪些稅？

已有7個回答

• 152****3515

  契稅：普通住宅成交價格的1.5%,非普通住宅3%
  印花稅:雙方各0.05%
  
  營業(yè)稅:產(chǎn)權(quán)證書填發(fā)不足5年的為5.5%
  
  個人所得稅:(出售價格-原購買價格-合理費用)*20%
  
  房改房土地出讓金:當(dāng)年房改房成本價格*建筑面積*1%
  
  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年的綜合地價款:成交價格的10%
  
  (各個地區(qū)對于交易政策以及雜費有所不同,建議咨詢當(dāng)?shù)亟灰字行?

  查看全文↓ 2014-03-11 09:46:24
• 137****2046

  和商鋪的差不多，個人所得稅，差額營業(yè)稅，增值稅等

  查看全文↓ 2014-03-10 21:47:47
• 133****2448

  二套房稅，其它各半，一般賣房者都不愿承擔(dān)，都是買房人承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-10 19:28:20
• 132****2177

  什么稅都要交

  查看全文↓ 2014-03-10 18:41:27
• 141****5146

  另外，需交納的各種稅費，是依照哪個價交納：出售價，地段指導(dǎo)價*面積，評估價（哪個單位評估，按什么來評估）

  查看全文↓ 2014-03-10 09:22:08
• 133****9989

  去稅務(wù)局問問吧
  

  查看全文↓ 2014-03-08 18:25:37
• 138****8747

  商住二用：
  1.營業(yè)稅買進(jìn)價-賣出價格5.65；個稅：差額的20%；契稅3%土地增值稅差額的30%-60%，價格是按評估價來算的。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:22:31

相關(guān)問題

• 問 07年12月買了一套現(xiàn)房，但還沒有辦房產(chǎn)證。09年6月又買了一套現(xiàn)房，也沒有辦房產(chǎn)證。面積一套比一套大，我想出售一套現(xiàn)房。請問要交哪些稅？
  答

  １．各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實國發(fā)〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強住房信息查詢管理工作。２．二套房的交易稅費主要有三個稅，契稅，個稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易稅是統(tǒng)一5.5％。關(guān)于省稅有幾點，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是 住房，個稅也不用交，超過140平的房子也適用此條。３．二套房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05％；個人所得稅稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  契稅：（買方交）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%；普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設(shè)計用途非住宅：3%；贈予3%

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費的，所得收入全部為自己所有。 如果滿五年但不是唯一的話要交個人所得稅的百分之一的稅費，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5。65%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。 然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時需要交相關(guān)5。65%的營業(yè)稅，免個人所得稅

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• 問 房屋出售需要交哪些稅
  答

  費1、房產(chǎn)稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，出售房屋需要繳納房產(chǎn)稅；2、營業(yè)稅：如果出售房屋屬于經(jīng)營性房屋，則需要繳納營業(yè)稅；3、土地出讓金：出售房屋時，如果是出售土地上的房屋，則需要繳納土地出讓金；4、個人所得稅：出售房屋所獲得的收益應(yīng)納稅，需要繳納個人所得稅；5、印花稅：如果出售的房屋是通過房地產(chǎn)中介交易，則需要繳納印花稅。

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• 問 商業(yè)用房出售需要交哪些稅
  答

  出售商業(yè)用房時，一般需要繳納營業(yè)稅、印花稅、契稅、個人所得稅等稅費，不同稅費在征收時，需要繳納的比例也是不同的，除此之外還需要繳納測繪費、房產(chǎn)證工本費、房屋交易手續(xù)費等費用，一般商業(yè)用房在出售時，需要繳納的稅費和相關(guān)稅費金額是比普通住宅要高的。出售商業(yè)用房時需要注意的事項有：1、先要建立與買家的溝通渠道，然后了解客戶的購買能力，看客戶出的價格是否能滿足自己的心理預(yù)期，然后再選擇是否要更換買家。2、需要注意購買人的付款方式，一般分為全款和貸款購買兩種方式，如果要申請貸款購買，則需要提前約定好首付款的金額，以及尾款的支付時間及方式，不建議相隔時間太長。3、雙方需要簽訂好買賣合同，合同中要寫明雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其要寫明雙方的違約責(zé)任，若出現(xiàn)糾紛，可按照合同中的約定來判斷違約責(zé)任。