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不一定。出讓國有土地使用權(quán)包括：工業(yè)、商業(yè)、住宅等。商品房使用的土地，只是出讓國有土地使用權(quán)的一種。
全部4個回答>商品房屬于什么性質(zhì)的房屋？
157****3300 | 2014-03-08 10:39:13
已有5個回答
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157****2900
商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
查看全文↓ 2014-03-11 09:45:59
它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。 -
137****0632
是不是商品房要看房屋的所有權(quán)是辦理的是誰的名字，商品房都是需要辦到居住者個人名下的，屬于自己的房屋產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2014-03-10 22:30:14 -
155****3560
您好，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等，因此可以自由購買。
查看全文↓ 2014-03-10 09:40:55
但是如果您說的是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，那么是指40年產(chǎn)權(quán)。 -
148****5112
不全的不能認(rèn)定是商品房，不能按照商品房條例進(jìn)行管理（包括交易
查看全文↓ 2014-03-09 13:09:16 -
154****8396
你 看 房產(chǎn)證上的性質(zhì) 撒(劃撥 or 出讓?),公租房 不允許 進(jìn)如市場流通的 ,只能和政府買賣。
查看全文↓ 2014-03-08 18:15:11
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限價商品房的土地是出讓還是劃撥性質(zhì),在以交易和商品房性質(zhì)一樣嗎
全部5個回答> -
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國家出賣土地給房地產(chǎn)開發(fā)商，由房地產(chǎn)開發(fā)商所有的房子，稱為商品房。商品房有一特點：土地來源為“出讓”。
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【房屋性質(zhì)】分別記載經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè),對購買、租賃對象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋;其他類型房屋不填此項。一句話,政府對房屋有限制的就填寫,否則不填即屬于完全商品化房屋。
全部4個回答> -
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土地出讓性質(zhì)是指土地使用權(quán)者（也就是賣方）已經(jīng)向國土局繳納了土地出讓金，在買賣過戶手續(xù)中，買方就可以省掉這個部分的錢。至于商品房只是普通人的講法，這個解釋起來好麻煩。簡單來講，國土證和房產(chǎn)證兩個齊全的話就可以買，至于稅費需要咨詢房屋所在地的稅務(wù)和房管部門
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