契稅繳納問題

已有9個回答

• 134****0648

  5%的營業(yè)稅
  、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由受贈方交納
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價(jià)格。
  一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單：
  需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書；房屋買賣契約；買賣雙方的身份證及復(fù)印件；
  費(fèi)用包括：交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米；登記費(fèi)80元/套；印花稅5元；契稅1.5％；2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5％的營業(yè)稅（而贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的）。
  比較而言，贈與過戶費(fèi)用教省。
  
  我只知道關(guān)于交稅的，買賣的話要是房本時(shí)間不夠5年交5%的營業(yè)稅，二手房140平米以上交3%的契稅，140以下交1.5%的契稅。千分之1的印花。贈與與買賣的唯一不同是必須交3%的契稅，但免征營業(yè)稅。還得要公證書。如果你還有什么不懂的話加我QQ125673735，我一般晚上在

  查看全文↓ 2014-03-11 10:11:11
• 138****3904

  你好，你第二套房子過戶沒有？150㎡是按豪宅征收的3%，而不一定是二次購房的3%

  查看全文↓ 2014-03-10 12:11:14
• 146****5191

  據(jù)主持人了解,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下:
  一、關(guān)于契稅政策
  (一)對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  (二)個人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
  二、關(guān)于個人所得稅政策 對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-03-10 10:56:11
• 138****4465

  找房產(chǎn)公司補(bǔ)簽合同%7E%7E%7E要不就退房%7E

  查看全文↓ 2014-03-10 10:42:07
• 156****3509

  要看你是幾套房,如果你是一套房就是1%,二套以上的就是3%

  查看全文↓ 2014-03-09 20:07:53
• 131****7667

  對，稅收是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊粋€核定標(biāo)準(zhǔn)來收的！

  查看全文↓ 2014-03-09 09:49:00
• 135****7355

  按照目前的政策有兩點(diǎn):1.購買人持有農(nóng)村戶口,之前沒有購買過房子,免契稅。2.如不是農(nóng)村戶口或之前有購買過房,那么契稅是1%。房子建面90平一下是1%。99-144平時(shí)1.5%。144平以上是3%。

  查看全文↓ 2014-03-08 20:07:38
• 135****5599

  是的,每個小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的.

  查看全文↓ 2014-03-08 15:13:09
• 138****2119

  在拿鎖匙前去房管中心繳費(fèi)就可以啦!

  查看全文↓ 2014-03-08 11:02:33

相關(guān)問題

• 問 契稅的繳納問題
  答

  按國家規(guī)定契稅范圍是1%-4%，個人首次購房（標(biāo)準(zhǔn)房——指普通住宅，面積在120 -20%以內(nèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一，但不能超過本規(guī)定）減半征收。如果能證明多交了稅，是可以要求退的。契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)交納。

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• 問 關(guān)于契稅繳納比例的問題
  答

  你要這樣操作，你母親去世了只能按繼承法，交的契稅要高，你父親的份額還是通過市場交易來的劃算，因你和母親是共同產(chǎn)權(quán)要看房產(chǎn)證上有你的名字嗎，如沒有那視為你父母的房產(chǎn)在過戶的時(shí)后要交全額，房產(chǎn)的過戶市場交易是**低繳納契稅。

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• 問 西安繳納房屋契稅帶哪些手續(xù)？及房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)問題？
  答

  首套住房：（1） 90平米以下的收取房價(jià)的百分之一。 （2） 90-144平米之間的收取房價(jià)的百分之一點(diǎn)五。 （3） 144平米以上的收取房價(jià)的百分之三。二套住房： 不論面積大小，統(tǒng)一收取房價(jià)的百分之三。

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• 問 有關(guān)繳納契稅跟辦理房產(chǎn)證問題
  答

  那是別人幫你辦證的跑路費(fèi)，你自己去辦就不需要

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• 問 契稅如何繳納? 買賣房子契稅如何繳納？
  答

  劃撥土地上建的房屋怎樣繳納契稅?”“舊房改造的回購商品房怎樣繳納契稅?”“法院強(qiáng)制拍賣的房屋，符合減免個人所得稅條件的是否可以申請減免?”近日，通過自治區(qū)地稅局的“局長在線訪談”欄目，網(wǎng)友們提出不少涉稅問題，問題內(nèi)容多集中在個稅、契稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅以及稅收優(yōu)惠政策等方面，自治區(qū)地稅局相關(guān)處室的負(fù)責(zé)人給予解答。本報(bào)記者挑選出一些典型性問題，看能否為你作一些參考。

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