農(nóng)村土地糾紛

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• 143****8793

  這是一個(gè)相鄰權(quán)糾紛，對(duì)于相鄰權(quán)糾紛，應(yīng)當(dāng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰權(quán)關(guān)系！
  你這個(gè)情況，如果說如果不經(jīng)過你們的排水溝他們的水就排不出去，那么你們有義務(wù)協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用你們可以要求給予適當(dāng)補(bǔ)償，如果有條件另開通道的也可以另開！
  《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方 ，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”
  <<物權(quán)法>>第七章: 相鄰關(guān)系
  第八十四條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
  第八十五條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
  第八十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
  對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
  第八十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
  第八十八條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
  第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
  第九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。
  
  第九十一條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。
  第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:42:18
• 137****9674

  土地管理部門是依法主管土地保護(hù)、開發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門。國務(wù)院土地管理部門是國家土地管理局，它主管全國土地的統(tǒng)一管理工作，其主要職責(zé)為：擬訂和貫徹、執(zhí)行關(guān)于土地的法律、法規(guī)與方針、政策；主管全國土地的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、登記和發(fā)證工作；組織有關(guān)部門編制土地利用總體規(guī)劃；管理全國土地征用和劃撥工作，負(fù)責(zé)需要國務(wù)院批準(zhǔn)的征、撥用地的審查、報(bào)批；調(diào)查研究，解決土地管理中的重大問題；對(duì)各地、各部門的土地利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并做好協(xié)調(diào)工作；會(huì)同有關(guān)部門解決土地糾紛，查處重大違法案件；等等?？h級(jí)以上地方人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地的統(tǒng)一管理工作，機(jī)構(gòu)設(shè)置由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況確定。目前，一般都設(shè)置了土地管理局，在基層，鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作。 答案補(bǔ)充
  根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條的規(guī)定，你有三種途徑解決：1、雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；2、請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決；3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4、直接向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:49:57
• 157****3003

  人家有東西可以證明地是他家的,那你有文件方面的東西可以證明這地是你家的嗎

  查看全文↓ 2014-03-09 09:06:41
• 141****3168

  1，優(yōu)先權(quán)是指在合同期內(nèi)的才有，合同到期后就沒有優(yōu)先權(quán)了。
  2，承包到期后，對(duì)土地重新分配的，以小調(diào)整為原則，就是為了照顧到原有種植人的利益，你村的做法顯然不妥。
  3，你可以向上級(jí)部門反映，要求將該林地繼續(xù)由你家承包，這種可能是有的，這也是**大限度的保護(hù)你家的利益。
  4，如果**后確定該地給別人家承包，你家的果樹就要遷出，而且沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?br/>如有幫助請(qǐng)采納??！

  查看全文↓ 2014-03-08 17:36:06
• 136****2300

  那土地的承包權(quán)屬于你姐姐，其他人現(xiàn)在人不歸還的行為屬于侵權(quán)，你姐姐可以向法院起訴，要求他們歸還承包權(quán)。訴訟費(fèi)和律師費(fèi)你可以查閱相關(guān)文件，你說的數(shù)額應(yīng)該屬于正常收費(fèi)范圍之內(nèi)，不高。除了起訴，你還可以向國土資源部門要求裁決?；蚴窍蛎裾{(diào)部門要求進(jìn)行民調(diào)。

  查看全文↓ 2014-03-08 17:23:42
• 153****1474

  1、離**近的一次土地重新分配包產(chǎn)到戶一般都是10年或者30年不變。你到村委會(huì)去問問，你姑家現(xiàn)在種的地在村委會(huì)登記沒有；如果登記的是現(xiàn)在種的地，毫不含糊，使用權(quán)就是你故家的，別人無任何理由胡鬧。（因?yàn)槟悴皇翘岬疆?dāng)年與他家做了交換的嗎，看看是否也做了交換登記的，我是這個(gè)意思）
  
  2、縱然沒有變化登記，你姑家與他家的交換屬于“事實(shí)上的口頭約定，既是一種口頭事實(shí)協(xié)議合同。按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，事實(shí)口頭約定協(xié)議，就是一種受法律保護(hù)的合同。如果毀約，那毀約的一方應(yīng)該付出相應(yīng)的違約責(zé)任。比如給對(duì)方一定的違約金。
  
  3、從您敘述的情況看，對(duì)方那家人顯然是違背了當(dāng)時(shí)兩家的合同協(xié)議。這件事情，可以先讓村委會(huì)協(xié)助協(xié)商解決；不果的話，再越級(jí)反映到鄉(xiāng)鎮(zhèn)；或者付諸法律途徑加以解決。

  查看全文↓ 2014-03-08 13:23:39
• 158****3295

  可以去相關(guān)部門咨詢 協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-08 09:49:45
• 157****0930

  農(nóng)村土地1986年辦小型預(yù)制板廠，親戚送了2分地給辦廠，村里也被認(rèn)可，如今親戚想收回地。他能要回嗎

  查看全文↓ 2014-03-07 20:01:01

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地建房糾紛
  答

  如果你有土地使用權(quán)證，對(duì)方無理，可依法栽決讓其搬遷。如果你沒有土地使用權(quán)證，對(duì)方先行使用了，只能協(xié)商，協(xié)商不成你沒法起訴他。如果村里同意了，國土所經(jīng)過相應(yīng)申報(bào)程序批準(zhǔn)了你家建房也可由村里和國土部門協(xié)調(diào)讓其遷出，你給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

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• 問 ??農(nóng)村土地糾紛協(xié)議書怎么寫？
  答

  《土地權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議書》甲方：XX縣百貨公司;法定代表人：XXX，系該公司董事長。乙方：城關(guān)鎮(zhèn)XXX村民委員會(huì);法定代表人：XXX，系該村村委會(huì)主任。甲、乙雙方因土地權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)過縣信訪局、城關(guān)鎮(zhèn)政府、縣國土資源局、縣商貿(mào)辦及縣政府法制辦等部門和單位的協(xié)調(diào)下，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方一致同意甲方和縣商貿(mào)辦所占土地四至范圍以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準(zhǔn)，見本協(xié)議附件。甲乙雙方所爭議的土地使用權(quán)歸甲方。二、本協(xié)議的附件為XX縣百貨公司占地現(xiàn)狀平面圖。三、甲方自愿在公司固定資產(chǎn)處理后一次性付給乙方人民幣五十五萬元整(￥55000×××元)。四、甲方今后在XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地范圍內(nèi)(以XX縣百貨公司現(xiàn)狀占地平面圖為準(zhǔn))重建時(shí)，乙方不得阻擋。五、如一方反悔，不履行本協(xié)議及附件的義務(wù)，自行承擔(dān)法律責(zé)任。六、本協(xié)議及協(xié)議附件一式九份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調(diào)部門和單位各執(zhí)一份，縣政府存檔二份，自甲乙雙方簽字后發(fā)生法律效力。甲方：協(xié)調(diào)單位簽字：乙方：XX年XX月XX日

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• 問 農(nóng)村土地承包合同糾紛
  答

  土地承包經(jīng)營權(quán)(以下簡稱為“承包經(jīng)營權(quán)”)是反映我國經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán)。民法通則規(guī)定了公民、集體的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)(第80條第2款、第81條第3款)。承包經(jīng)營權(quán)就是承包人(個(gè)人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。其特征在于：第一，承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財(cái)產(chǎn)。有的集體組織，按承包人承包土地的數(shù)量，作價(jià)或不作價(jià)地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或其他生產(chǎn)資料，這是附屬于承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營的，由發(fā)包人與承包人訂立承包合同[1]，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。而農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包經(jīng)營的，根據(jù)土地管理法第15條第2款的規(guī)定，必須經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。第二，承包經(jīng)營權(quán)是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。承包人對(duì)于承包土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行占有、使用、收益，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或個(gè)人的非法干涉。這里應(yīng)當(dāng)指出的是。承包人并不取得承包土地或其他生產(chǎn)資料的全部收益的所有權(quán)，而是要依約定數(shù)額(承包合同)將一部分收益交付與發(fā)包人，其余的收益歸承包人所有。所謂”承包”，其意義主要在此。由于土地這一生產(chǎn)資料的特殊法律地位，承包人對(duì)之并無處分權(quán)。第三，承包經(jīng)營權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而承包使用收益集體所有或國家所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)利。這里的種植，不僅是指種植糧食、棉花油料等作物，也包括樹木、茶葉、蔬菜等。另外，在承包的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂水面經(jīng)營林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等，都屬承包經(jīng)營權(quán)的范圍。第四，承包經(jīng)營權(quán)是有一定期限的權(quán)利。根據(jù)土地管理法第14條、第15條的規(guī)定，農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，其期限為30年。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。單位、個(gè)人承包經(jīng)營國有土地，或者集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、個(gè)人承包經(jīng)營集體所有的土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。該期限雖然由當(dāng)事人在承包合同中加以約定，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)從事承包經(jīng)營事業(yè)的具體情況，確定承包經(jīng)營的期限。例如開發(fā)性的承包經(jīng)營(如開荒造林)，由于生產(chǎn)周期較長，需要多年的投資，期限可以長些。這既有利于土地的開發(fā)利用，也可以避免承包期限過長不利于對(duì)土地所有權(quán)的保護(hù)。從以上承包經(jīng)營權(quán)具備的這些特征可以看出，承包經(jīng)營權(quán)雖然產(chǎn)生于承包合同，但不限于承包人與集體組織間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而是一種與債權(quán)具有不同性質(zhì)的物權(quán)，并且也是傳統(tǒng)民法的物權(quán)種類所不能包括的新型物權(quán)。

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村土地糾紛處理辦法有哪些呢？
  答

  因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。你可以去你房屋所在區(qū)域的土地所，或者打12336電話進(jìn)行咨詢。在國土資源部門解決土地糾紛后，如果對(duì)方存在土地違法（超占你家所有土地），可以要求其拆除違法建筑物。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓糾紛怎么解決合法？
  答

  農(nóng)村承包地糾紛可以直接到法院起訴處理。法院會(huì)依照《農(nóng)村土地承包法》和《**高法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛的司法解釋》的規(guī)定進(jìn)行處理。**高法院關(guān)于農(nóng)村土地承包糾紛的司法解釋**高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，對(duì)審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下：　　一、受理與訴訟主體　　第一條　下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：　　（一）承包合同糾紛；　?。ǘ┏邪?jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛；　?。ㄈ┏邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；　?。ㄋ模┏邪卣魇昭a(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛；　　（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。

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