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注意： 1、如果要接手并繼續(xù)經(jīng)營，就一定要了解清楚它的證照是否齊全以及是否在有效期內(nèi)。 2、再到環(huán)保消防部門了解，該店未來是否能夠順利通過年檢，是否會有其它問題。 3、看經(jīng)營期，該地段是否可能拆遷等。 4、看轉(zhuǎn)手后合同的期限，對是否決定投入新裝修有一定的參考價值。 5、了解該店鋪是否有負(fù)債未還等，尤其是供應(yīng)商貨款和員工工資等?！ ?、電力的增容等?！ ?、**后才是工商手續(xù)、稅務(wù)和環(huán)保消防等變更名字?！ ?、交易款需要留一定比例，待全部事項都辦妥了才支付。
全部3個回答>我自己的房子要把他賣掉 或出租 那我應(yīng)該怎么做？
136****0021 | 2014-03-07 15:45:51
已有9個回答
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142****3474
我給樓主一個建議 先讓他們有點(diǎn)小動作（當(dāng)然這個你要盯著）如果他們直接來整體拆房子的，就要立刻阻止，如果他們只是砸了一面墻就先讓他們砸，有了小損傷后，就構(gòu)成了對房子的改造，這個時候你出面阻止。然后去法院起訴他們未經(jīng)屋主同意擅自改造房屋，要求終止租房合同。這個法院會接受你的，那么你就可以把房子收回來了。估計租40年你也想解除這個合同。
查看全文↓ 2014-03-10 13:25:10
或者你要是能找到 他和拆遷隊簽得拆遷合同。 或者他后面蓋房子的施工方的合同，或者他要出租給別人的廣告或者合同。都可以以此為依據(jù)起訴他。
如果僅僅是阻止就只有盯著了 他要拆你可以報警阻止了。 拆除造成的損失你可以通過法律來要求賠償?shù)摹?
另外，如果他們強(qiáng)行重建，那么建好后的房子的歸屬是屬于你的。不過不建議讓他們建。
一、他們敢建肯定有點(diǎn)背景，建好后讓他們走肯定會很麻煩。
二、房子建好后的產(chǎn)權(quán)也是問題， 法律上是你的，但是通過法律來聲張權(quán)利會比較麻煩
三、新蓋的房子可能還不符合規(guī)劃。 -
132****0967
你好，你可以到網(wǎng)上掛一下盤，或者到就近的地產(chǎn)公司登記一下資料！
查看全文↓ 2014-03-08 16:26:51 -
137****9265
如果你是業(yè)主的話，你需要提供產(chǎn)權(quán)證及身份證件
查看全文↓ 2014-03-08 13:25:29 -
142****6209
可以，轉(zhuǎn)租需要房東同意
查看全文↓ 2014-03-08 13:19:03 -
151****4379
首先,要確認(rèn)房子的房產(chǎn)證是不是寫你們的名字,而非你爸媽的名字。如果是你們的名字,若你們沒有授權(quán)給你爸出租,但你們是知道出租的事情且沒有反對,所以這個租賃是有效的,但房租你們并未說給你爸,所以這個房租應(yīng)該歸你們。
查看全文↓ 2014-03-08 10:27:37
不過上述是從法律角度來說。還要從社會道德理論來談,由于你們常年外出打工,女兒由你父母養(yǎng)育,所以他們拿一些房租錢也是應(yīng)當(dāng)?shù)?建議你們雙方好好談?wù)?可以講述你們的難處,然后談?wù)勥@房租錢雙方各拿多少,不傷和氣的處理吧。
總之還是句,法律角度,你們完成可以把所有的房租都追討回來;但實(shí)際生活中,家庭、社會、道德等各類因素會制約你的行為,你們是一家人,無須去到打官司的程序,相信你的父母也會看到這些年來你們兩夫妻的付出,坐下來好好商量一個大家都接受的結(jié)果**重要。
還有一個辦法,既然不究了,以后房子的租賃合同的簽訂、房租收取全部歸你掌握,叫租客直接將房租打入你的銀行賬號,那你父母就接觸不到了。 -
153****7924
首先，我國法律明確規(guī)定“買賣不破租賃”，即，在租期內(nèi)的房屋要進(jìn)行買賣的，不能影響到房屋承租方的權(quán)利。同時還規(guī)定，承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
查看全文↓ 2014-03-08 10:00:31
在本案中，你的關(guān)鍵問題是轉(zhuǎn)租來的房子房東已經(jīng)知道并且同意，你是否有證據(jù)證明。實(shí)際生活中往往都是因為缺乏證據(jù)使得承租方敗訴。
1、在你承租期的房子，中介或者房東帶人來看房子，應(yīng)當(dāng)征得你的同意；你也有權(quán)利拒絕他們進(jìn)入你承租的房子。
2、如果是房東同意轉(zhuǎn)租給你的，并且租賃合同有約定，那么你可以跟房東要求支付違約金。
3、解決這個問題還要看你的租賃合同怎么規(guī)定的，并且轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東同意。
建議你在跟房東提出要求前，先收集好證據(jù)。 -
146****0247
找個好點(diǎn)的中介都可以把它賣掉或出租
查看全文↓ 2014-03-08 09:45:04 -
154****2302
找到買家，簽了合同收了定金，就到銀行做監(jiān)管再到國土局過戶就行了，具體如果您不清楚**好找個中介幫忙，也可找到賣家委托中介代辦過戶，這樣費(fèi)用不高的
查看全文↓ 2014-03-08 09:31:00 -
144****3918
如果沒在購房合同或口頭沒說明，應(yīng)該給他安裝；因為你們交易房屋時的狀況，玻璃和門是房屋附屬設(shè)施一起包括在內(nèi)，自己裝修的玻璃和門不能拿走，除非有說明不屬交易范疇就可以拿走，法律上是認(rèn)可的。
查看全文↓ 2014-03-07 15:57:52
相關(guān)問題
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答
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1、通過單位提取向單位提出申請,填寫《住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取明細(xì)表》;持本人身份證原件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明資料的原件,到公積金核心辦理提取;將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門,財務(wù)部門按所列金額給付現(xiàn)金。2、通過中介提取即委托中介機(jī)構(gòu)提取，但需要支付中介費(fèi)用，且可能遭遇非法中介。3、個人直接提取先查詢公積金賬戶情況，如果賬戶顯示為集中封存，那么，便可以個人直接到所屬管理部辦理提取。
全部3個回答> -
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要想自己的房子做成民宿，首先要把它做好，放棄硬拷貝，許多民宿經(jīng)營者把設(shè)計放在第一位，只要有一個好的設(shè)計，民宿就能成功，但設(shè)計并不是民宿**大的競爭力。直接抄襲麗江客棧的原型，只會創(chuàng)造出四不像，只有總結(jié)經(jīng)驗后，按照自己的想法去做民宿，才能做出精品。人文是關(guān)鍵，民宿的核心競爭力是人，民宿為游客提供非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，唯一可以讓游客感覺良好的是內(nèi)涵，這種氛圍是由經(jīng)營者創(chuàng)造的。當(dāng)初的大理和麗江，**早的民宿和客棧，游客們感到舒服的是院子里的日光浴狗，彈吉他口音很重的老板和陪說故事聊天的老板娘。除了要有自己的想法，并且在民宿中注入人文內(nèi)涵外，還需要選擇理性和感受，一個是投資者和成熟的酒店管理，另一個是建筑設(shè)計師和自營者，影響著民宿的規(guī)劃和運(yùn)作，在民宿中理智的加入情懷，才能長久。
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自己的房子怎么做民宿，主要要經(jīng)過以下幾個步驟：1、定位如果自己家的房子有多余的空間，在做民宿之前，要選擇好相應(yīng)的位置，因為民宿的位置會直接決定了，人流量多不多，最好是處于景區(qū)或者是城市當(dāng)中交通便利的地方，這樣方便顧客的尋找，也能夠吸引更多人的到來。2、辦理手續(xù)準(zhǔn)備好身份證以及房子的房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐墓ど叹秩ド陥竺袼薜拿Q，需要通過消防大隊的審核驗收，才能夠真正的成為民俗，開始經(jīng)營。3、確定名宿風(fēng)格可以根據(jù)當(dāng)下的潮流因素來確定，田園、個性或者高端都可以。4、投資預(yù)算在重新裝修的時候，除了室內(nèi)的裝修之外，也要把戶外的裝修納入到預(yù)算之中，比如說綠化柵欄其他的燈飾，同時在消防和用電方面也要由專業(yè)的人員進(jìn)行設(shè)計。
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答
水泥墻面直接刷乳膠漆是不大好的,起碼還要用膩?zhàn)庸纹?用砂紙磨光滑平整,再上墻面室內(nèi)乳膠漆。因為乳膠漆也很不便宜,直接刷在水泥墻面上很不大好看的,如果短時間還不想裝修,就將就入住,如果估計長時間以后才裝修,又不想弄的太麻煩,刷涂料吧,危害沒那么嚴(yán)重,都是嚇人的。
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