二手房買賣，賣家延期交房怎么辦？

已有24個(gè)回答

• 137****9835

  根據(jù)合同,賣家要按合同約定的履行違約責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-04-29 11:45:50
• 141****0397

  根據(jù)合同,賣家要按合同約定的履行違約責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-04-27 18:09:14
• 147****8648

  買一手的吧

  查看全文↓ 2014-04-27 17:25:06
• 141****0379

  那就不買了、一手房好

  查看全文↓ 2014-04-26 11:36:00
• 157****3690

  金地自在城

  查看全文↓ 2014-04-22 14:37:05
• 136****8503

  按照合同來(lái)，但中國(guó)很多事情都講人情的，看看對(duì)方態(tài)度在覺(jué)定

  查看全文↓ 2014-04-16 10:56:58
• 145****9989

  按照合同來(lái)，但中國(guó)很多事情都講人情的，看看對(duì)方態(tài)度在覺(jué)定

  查看全文↓ 2014-04-15 22:43:07
• 137****7006

  合同合同！

  查看全文↓ 2014-04-15 11:54:49
• 155****9703

  按照合同來(lái)，但中國(guó)很多事情都講人情的，看看對(duì)方態(tài)度在覺(jué)定

  查看全文↓ 2014-04-14 21:20:32
• 133****2330

  按合同履行職責(zé)

  查看全文↓ 2014-04-10 09:06:36
• 141****1132

  有合同,按合同來(lái)

  查看全文↓ 2014-04-09 09:56:29
• 155****3367

  按合同來(lái)，違約要罰款的

  查看全文↓ 2014-04-08 10:53:01
• 147****1380

  看合同是如何簽署的 一般的應(yīng)該是標(biāo)注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們?cè)诮榻B給你房子的時(shí)候的資料,標(biāo)明的要是和實(shí)際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進(jìn)行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你

  查看全文↓ 2014-03-12 17:10:24
• 147****3913

  看合同是如何簽署的 一般的應(yīng)該是標(biāo)注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們?cè)诮榻B給你房子的時(shí)候的資料,標(biāo)明的要是和實(shí)際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進(jìn)行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你

  查看全文↓ 2014-03-12 17:10:23
• 156****9322

  看合同是如何簽署的 一般的應(yīng)該是標(biāo)注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們?cè)诮榻B給你房子的時(shí)候的資料,標(biāo)明的要是和實(shí)際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進(jìn)行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你

  查看全文↓ 2014-03-12 17:10:23
• 136****2293

  看合同是如何簽署的 一般的應(yīng)該是標(biāo)注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們?cè)诮榻B給你房子的時(shí)候的資料,標(biāo)明的要是和實(shí)際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進(jìn)行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你

  查看全文↓ 2014-03-12 17:10:22
• 143****1086

  合同里面沒(méi)有寫(xiě)，那就沒(méi)有辦法，你可以強(qiáng)制讓業(yè)主搬出，要不就雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-08 15:27:47
• 147****1087

  直接起訴他，過(guò)戶后房子就是你的了。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:43:53
• 145****3723

  按照合同來(lái)辦 一定要保護(hù)自己的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2014-03-07 19:47:01
• 157****5967

  您當(dāng)初看好就對(duì)了，現(xiàn)在上面沒(méi)有賠償一說(shuō)，不好說(shuō)，

  查看全文↓ 2014-03-07 09:27:52
• 154****0385

  第一：采取協(xié)商解決。第二：按合同辦事合法保護(hù)自己的權(quán)益并違約方承擔(dān)一切后果。

  查看全文↓ 2014-03-06 15:24:28
• 155****1754

  一：合同合法有效，報(bào)警筆錄可以做為房主違約的證據(jù)；二：根據(jù)**高法院的意見(jiàn)，法院從保護(hù)交易的角度盡量認(rèn)定合同合法有效，并且從我的實(shí)際辦案經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，法院不管避稅的事，先找專業(yè)房地產(chǎn)律師發(fā)一封律師函協(xié)商解決，實(shí)在不行再到法院起訴要求房主交房并且支付延期交房違約金，依法可以勝訴。
  具體詳情見(jiàn)：視頻看房網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-06 11:18:05
• 154****7263

  看合同是如何簽署的 一般的應(yīng)該是標(biāo)注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們?cè)诮榻B給你房子的時(shí)候的資料,標(biāo)明的要是和實(shí)際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進(jìn)行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你

  查看全文↓ 2014-03-06 10:13:42
• 158****8282

  稅費(fèi)是房產(chǎn)局給核的價(jià),與成交價(jià)無(wú)關(guān),如果他再不履行合同上面條款,可以起訴他。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:12:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房禁止買賣怎么辦? 買二手房，賣家反悔不賣了怎么辦
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣賣家違約怎么辦，賣家出賣查封房怎么賠償？
  答

  賣家違約，你可以起訴賣方！法院開(kāi)始會(huì)協(xié)調(diào)解決的，如果你不想買這房了就讓對(duì)方賠你們違約金！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房延期交房怎么辦？二手房交易注意事項(xiàng)？
  答

  二手房注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。產(chǎn)權(quán)的完整性：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。房屋質(zhì)量：觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò);是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。居住空間：觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動(dòng)空間大小等。裝修配置：二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。物業(yè)管理：了解該區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式，是上門(mén)代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場(chǎng)、小區(qū)綠化的基本情況;當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責(zé)任心等。房屋歷史：了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過(guò)，有什么用途;還有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r;是否有欠交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。鄰里情況：鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應(yīng)該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們?cè)诖说木幼∏闆r;與居委會(huì)和傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。房屋價(jià)值：通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值;委托信得過(guò)的中介公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;銀行提供按揭時(shí)會(huì)作出價(jià)值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的**低保值價(jià)。貸款條件：二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)的交接：需要找個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如信譽(yù)較好的擔(dān)保公司，等過(guò)戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣,賣家拖著遲遲不過(guò)戶怎么辦啊?
  答

  按照合同約定保護(hù)自己利益 必要時(shí)刻采用法律手段

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房，賣家收到全款后不交房怎么辦
  答

  《中華人民共和國(guó)合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，這是《合同法》對(duì)違約責(zé)任的原則性規(guī)定，也就是說(shuō)，只要在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約，即使在雙方簽訂的合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任條款，都適用該法律條款追究違約方的違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>