首次購(gòu)房契稅問(wèn)題？

已有11個(gè)回答

• 135****5009

  是這樣的，偶家就是滴

  查看全文↓ 2014-03-08 14:05:41
• 144****3359

  首次購(gòu)買(mǎi)住宅,面積是90方以下的契稅1%,面積是90方-140方的契稅是1.5%,面積是140方以上的契稅3%;二次購(gòu)房,無(wú)論面積大小,契稅都是3%。所以這就是減半的意思。逾期交房,我覺(jué)得你應(yīng)該聯(lián)合其他業(yè)主找開(kāi)發(fā)商談,一個(gè)人的力量是有限的。至于物業(yè)維修基金,這個(gè)交了將來(lái)也會(huì)有用的。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:00:56
• 158****9277

  首次購(gòu)房不滿90平米確實(shí)應(yīng)該交1%契稅

  查看全文↓ 2014-03-08 09:56:56
• 151****7118

  評(píng)估指導(dǎo)價(jià)以下
  首次購(gòu)房，90以下是1%。90-144是1.5%。144以上是3%
  非首次購(gòu)房，90以下是1.5%。90-144是1.5%。144以上是3%
  評(píng)估指導(dǎo)價(jià)以上
  一律3%，無(wú)論多大面積

  查看全文↓ 2014-03-08 09:30:08
• 153****9091

  契稅:首套90方以下方以上3%。沒(méi)有減免。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:16:32
• 131****1056

  咸陽(yáng)首次購(gòu)房契稅怎么說(shuō)？ 西安市契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為3%，其中普通住宅享受契稅優(yōu)惠政策，按1.5%收取。根據(jù)西安市目前規(guī)定，普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。 2008年10月22日，財(cái)政部宣布從11月1日起，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房，契稅統(tǒng)一下調(diào)到1％，此項(xiàng)優(yōu)惠是針對(duì)首次購(gòu)房的購(gòu)房者。 契稅下調(diào)的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)不僅有關(guān)于購(gòu)房的時(shí)間限制，同時(shí)也包括以上其它條件，具體您可向所交契稅的財(cái)政局了解。 而且據(jù)主持人了解，契稅是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納的費(fèi)用，延遲交契稅不收取滯納金。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:09:35
• 155****0606

  你可以去國(guó)土局查稅,你看下有三個(gè)條件要符合:第一單價(jià)是不是超過(guò)本區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),第二面積.第三首次置業(yè).

  查看全文↓ 2014-03-06 22:21:32
• 133****9958

  全部房款的3%，收1.5%已經(jīng)減了一半了。140平以上或高價(jià)高於6000就收3%，沒(méi)有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:03:35
• 156****9299

  每個(gè)區(qū)都有每個(gè)區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià),先了解一下就好了,看看哪個(gè)小區(qū)的評(píng)估價(jià)能評(píng)到市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)了.一般的都比市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)高,所以,除非幾個(gè)特殊的,一般的都算3%就成了

  查看全文↓ 2014-03-06 11:00:46
• 131****6241

  首次購(gòu)買(mǎi)住宅，面積是90方以下的契稅1%，面積是90方－140方的契稅是1.5%，面積是140方以上的契稅3%；二次購(gòu)房，無(wú)論面積大小，契稅都是3%。所以這就是減半的意思。
  逾期交房，我覺(jué)得你應(yīng)該聯(lián)合其他業(yè)主找開(kāi)發(fā)商談，一個(gè)人的力量是有限的。至于物業(yè)維修基金，這個(gè)交了將來(lái)也會(huì)有用的。

  查看全文↓ 2014-03-05 20:43:27
• 134****5028

  一、你購(gòu)買(mǎi)的房屋取得產(chǎn)權(quán)滿五年的過(guò)戶費(fèi)用如下：
  1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)）
  2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方承擔(dān)。
  二、你購(gòu)買(mǎi)的房屋取得產(chǎn)權(quán)不滿五年的過(guò)戶費(fèi)用如下：
  1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)）
  2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  3、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣(mài)方承擔(dān)）
  4、土地增值稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  5、個(gè)人所得稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額）或按房?jī)r(jià)1%繳納（賣(mài)方承擔(dān)）
  6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方承擔(dān)。注：你在向稅務(wù)機(jī)關(guān)和產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申報(bào)房?jī)r(jià)是不能明顯低于當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)。否則他們可以要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，你為此還得支付0.5%的房屋評(píng)估費(fèi)。明白嗎？

  查看全文↓ 2014-03-05 18:35:54

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  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購(gòu)房為1%；90~140平之間，且客戶首次購(gòu)房為1.5%；客戶二次購(gòu)房無(wú)論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

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  財(cái)稅[2016]23號(hào) ：(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率

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  一般首套房90平以下的契稅1%，90-140平契稅1.5%，140以上契稅3%，不過(guò)這個(gè)也是因地方政策而異的

• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅什么時(shí)候交？
  答

  購(gòu)買(mǎi)一手新房才會(huì)繳納維修基金。維修基金和契稅是業(yè)主購(gòu)房后，由業(yè)主繳納，也可業(yè)主出資，由開(kāi)發(fā)商代繳，繳納完畢，憑完稅證辦理房產(chǎn)證。維修基金是購(gòu)房總價(jià)2%契稅，首次買(mǎi)房前提，90平以下1%，90平以上契稅1.5%

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