你好，有房產(chǎn)證土地證的集體土地房子能轉(zhuǎn)讓嗎？

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• 151****7121

  個人房產(chǎn)證可以過戶！但需要一些手續(xù),并且收費,并且不同地方`戶型收費標(biāo)準(zhǔn)不同! 集體的話有血地方可以，我的阿姨是干公安戶籍的，她是這麼說的！

  查看全文↓ 2014-03-04 17:12:37

相關(guān)問題

• 問 單位集體土地證單獨房產(chǎn)證的房子能單獨辦理土地證嗎?
  答

  可以的辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??集體土地如何貸款？集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎？
  答

  　有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款；房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，也就沒法貸款了~

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• 問 ?? 單位集體土地證單獨房產(chǎn)證的房子能單獨辦理土地證嗎
  答

  從你說的房產(chǎn)證和土地證來看,這是通常所說的小產(chǎn)權(quán)房,也就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。是村民在宅基地上建造的自有住房,只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買。農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，如果你買了，那你的買賣行為不受法律認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅等合法手續(xù)，將來在征地拆遷中影響補償。風(fēng)險較大，建議不要購買。

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• 問 單位集體土地證單獨房產(chǎn)證的房子能單獨辦理土地證嗎
  答

  1. 可以辦理。2. 有集體土地證,單獨的房產(chǎn)證,可以辦理不動產(chǎn)證。3. 不動產(chǎn)證不理流程是：（1）個人審核.在網(wǎng)上填寫辦理《北京市工作居住證》的申請表(請?zhí)顚憸?zhǔn)確并注意保存提交)，填寫完畢以A4規(guī)格紙張打印一式三份，加蓋單位人事章(或公章)后上報區(qū)人事局。（2）初審 。按照初審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審，對符合初審標(biāo)準(zhǔn)的轉(zhuǎn)入復(fù)審。（3）告知 .對申辦材料不符合初審標(biāo)準(zhǔn)的，將需要補齊補正材料的全部內(nèi)容一次性告知申辦單位人事部門，待再次上報后進(jìn)行復(fù)審。（4）復(fù)審. 對經(jīng)初審后再次上報的材料進(jìn)行復(fù)審，對符合復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)的轉(zhuǎn)入審定。（5）審定及上報 按照初審標(biāo)準(zhǔn)對申辦材料進(jìn)行審定，對通過審定的材料，通過網(wǎng)絡(luò)當(dāng)場提交市人事局待審批。

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• 問 集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以去建委交易大廳辦理房產(chǎn)證

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