集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎

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• 134****5410

  可以去建委交易大廳辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-08 23:21:04
• 148****0388

  可以。 按照《房屋登記辦法》第十條規(guī)定:房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。

  查看全文↓ 2018-06-08 23:16:17
• 152****7247

  集體土地房產(chǎn)權(quán)證辦證程序：
  　　一、由產(chǎn)權(quán)人提出申請(qǐng)，填寫(xiě)“集體土地房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記表”。交村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級(jí)房管部門(mén)進(jìn)行初審并加蓋公章。
  　　二、由各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村將轄區(qū)內(nèi)須辦房產(chǎn)證人員名單列出一份詳細(xì)資料(內(nèi)容包括姓名、房屋座落、建成年份、交驗(yàn)證件等)交區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)所，由產(chǎn)權(quán)所統(tǒng)籌安排時(shí)間對(duì)其房屋進(jìn)行測(cè)量、調(diào)查、繪制草圖。
  　　三、房屋測(cè)量后，由產(chǎn)權(quán)人將應(yīng)具備的證件交區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)所進(jìn)行審核、登記、立檔。對(duì)符合條件的房產(chǎn)證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予發(fā)放。

  查看全文↓ 2018-06-08 23:15:36
• 141****5162

  光有農(nóng)村的集體土地證不能辦房權(quán)證、還需要有建房許可證才可以辦理房權(quán)證

  查看全文↓ 2018-06-08 23:15:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子基本有兩證:產(chǎn)權(quán)證和土地證。沒(méi)有小房產(chǎn)證就應(yīng)該有大房產(chǎn)證,因?yàn)槁?tīng)您說(shuō)的狀況的話,可能您那的房子屬于小產(chǎn)權(quán)的集體土地房產(chǎn),如果您的房子是小產(chǎn)權(quán)的自建房,拿您房子的土地證去工商局注冊(cè)好了。如果您是集體土地產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)的商品房,那么到開(kāi)發(fā)單位那去復(fù)印集體所有的房產(chǎn)證,這個(gè)證是整個(gè)小區(qū)的證。要看你房子的產(chǎn)權(quán)是什么了。

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• 問(wèn) ??集體土地如何貸款？集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎？
  答

  　有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款；房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門(mén)不給辦理抵押登記，也就沒(méi)法貸款了~

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• 問(wèn) 沒(méi)有土地證的集體土地,建房后能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是集體土地使用證另一種是城區(qū)的國(guó)有土地使用證,不知你的是哪種土地證。 集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒(méi)有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過(guò)審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買(mǎi)賣(mài)的。 國(guó)有土地使用證的話,自建房屋肯定是不能過(guò)戶的,因?yàn)樽越ǚ勘旧砭蜎](méi)有審批備案,也就沒(méi)“戶”可過(guò)了。

• 問(wèn) 集體土地證怎么過(guò)戶？集體土地證能貸款嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押”及第1百八十四條“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款?；旧霞w土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國(guó)家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點(diǎn)，可以貸款，我估計(jì)是信用貸款什么的，具體你問(wèn)下銀行方面。根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押，(《擔(dān)保法》中第三十七條有關(guān)規(guī)定：以下財(cái)產(chǎn)不可用作抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，……)。雖贛州市擬在會(huì)昌等縣開(kāi)展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，但因相關(guān)改革試點(diǎn)文件尚未正式印發(fā)，暫時(shí)不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。

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• 問(wèn) ??集體土地能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)然是不能的，趕快到國(guó)土所理清楚！

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