沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，能共同貸款買(mǎi)房么？

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• 132****0093

  房產(chǎn)證可以寫(xiě)2人名字，屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，但不能共同貸款。只能是你男友作為主貸人

  查看全文↓ 2014-03-05 09:48:28
• 131****5944

  以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，不能用兩個(gè)人的公積金貸款，除非領(lǐng)個(gè)結(jié)婚證

  查看全文↓ 2014-03-04 14:57:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  　(一)銀行貸款的申請(qǐng)資料　　1.本人及配偶有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明及居住說(shuō)明;　　2.本人及配偶的職業(yè)收入證明;　　3.用途證明資料;　　4.銀行規(guī)定的其他資料?！　?二)沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證可以一起貸款買(mǎi)房嗎?　　沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證就等于2個(gè)沒(méi)有關(guān)系的2個(gè)人貸款。銀行會(huì)要求借款人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，屆時(shí)會(huì)出2個(gè)房本。但是，如果要一起用到公積金，就必須領(lǐng)結(jié)婚證。　　(三)沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)候買(mǎi)房 房子算誰(shuí)的?　　如今，越來(lái)越多年輕人在沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的情況下就把婚房購(gòu)置好了。那如果有一天兩人分道揚(yáng)鑣，這房子算誰(shuí)的呢?這種情況下，兩人在共同生活期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn)，分居時(shí)可以分割，但是由于兩人沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記，所以兩人都不能繼承對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。　　這種情況在年輕人中可能出現(xiàn)，需要注意的是，同居的兩人不是法定繼承人，必須通過(guò)遺囑的方式將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給對(duì)方，這叫做遺贈(zèng)，而非繼承。

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• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買(mǎi)房嗎?怎樣操作呢?
  答

  合乎貸款條件（穩(wěn)定的收入可以支付每月還款、有良好的信譽(yù)等）、合乎買(mǎi)房要求（名下房產(chǎn)少于兩套）就可以申請(qǐng)貸款。貸款一般需要的文件有身份證、收入證明、房產(chǎn)情況證明、使用公積金貸款的需要提供24月繳存證明。

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• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買(mǎi)房嗎?怎樣操作呢? 
  答

  １．答案是：沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買(mǎi)房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。２．沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買(mǎi)房，也就是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。３．在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一定要結(jié)婚證嗎?沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買(mǎi)房注意什么?
  答

  沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買(mǎi)房，也就是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款?；榍肮餐I(mǎi)房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證，然后再以夫妻的名義共同貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) ??沒(méi)結(jié)婚可以一起買(mǎi)房嗎?沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買(mǎi)房注意什么?
  答

  沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買(mǎi)房嗎？1．答案是：沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買(mǎi)房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。2．沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買(mǎi)房，也就是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。3．在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。4．小編在此溫馨建議：婚前共同買(mǎi)房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買(mǎi)房？1．我們?cè)诖颂岢ㄗh：在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證。2．買(mǎi)房流程：a．著手準(zhǔn)備買(mǎi)房：根據(jù)雙方的資金實(shí)力、還款能力等估算實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。b．挑選房源：可以從報(bào)紙、電視、或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細(xì)致考察房源信息。c．實(shí)地看房：選房前要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。d．談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上e．確定房屋、簽訂完成購(gòu)房合同后，兩個(gè)人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領(lǐng)取《結(jié)婚證》f．憑《結(jié)婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結(jié)婚證》去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。有關(guān)于沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買(mǎi)房嗎以及沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買(mǎi)房的問(wèn)題，小編在上面已經(jīng)給出了比較全面、詳細(xì)的解答了。其中有一些重點(diǎn)需要購(gòu)房者們理解與牢記，比如說(shuō)：未領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，是可以雙方共同買(mǎi)房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認(rèn)主貸款人。

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