二手房營業(yè)稅與個(gè)人所得稅關(guān)系

已有6個(gè)回答

• 157****5063

  別聽他的.營業(yè)稅是房產(chǎn)證或契稅**滿五年免 個(gè)稅是房主在當(dāng)?shù)孛轮挥幸惶鬃≌?以家庭為單位)免,

  查看全文↓ 2014-03-06 18:20:25
• 136****3662

  144平米以下,不滿五年,營業(yè)稅全額5.6%,個(gè)稅1%,滿五年唯一,營業(yè)稅和個(gè)稅全免,144平米以上,不滿五年?duì)I業(yè)稅按全額5.6%繳納,個(gè)稅1%,滿五年,按差額5.6%繳納,如果唯一,個(gè)稅免交,不唯一,1%

  查看全文↓ 2014-03-06 16:30:51
• 146****0933

  滿5年唯一普通住宅不繳稅，非普通繳差額營業(yè)稅，不唯一普通住宅繳個(gè)稅，唯一繳全額稅!

  查看全文↓ 2014-03-06 10:37:58
• 133****7404

  不是的，沒滿5年的要交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，滿五年非唯一的要交個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-05 13:36:26
• 144****8899

  你2009年買的 ，房本的日期肯定不是2009年下發(fā)的，所以有稅 如果是普通住宅的話 可以按照差額交稅 非普的話題就是全額了 不過可以做低價(jià)格的！一般來說都是客戶 出！
  
  我需要知道 房本面積 原購買價(jià) 還有你現(xiàn)在購買價(jià) 按照你說的2200 這樣才能給你算下！
  
  只要是按照 地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)內(nèi)來算 沒問題 過戶的時(shí)候繳稅 按照網(wǎng)簽的價(jià)格 那樣的話能少繳稅 120平米 120 × 2200 = 264000元 你還是沒說清 原價(jià)多少錢 現(xiàn)在多少錢！如果業(yè)主原購房發(fā)票的價(jià)格大于264000元 那就走差額 差額為負(fù)數(shù)的話 你就不用繳了 但是契稅肯定要交 1.5%的！
  
  哎呀 這個(gè)有點(diǎn)麻煩了 你說那個(gè)房主把原來的購房發(fā)票弄丟了？沒有票據(jù)的話 只能按照全額繳納啦 就是26400 的 營業(yè)稅 和 個(gè)稅啊 **好叫他好好找找 找到的話能省小兩萬呢！

  查看全文↓ 2014-03-04 20:22:32
• 143****4112

  南京這邊是144以下不滿五年按全額的5.6%來收營業(yè)稅 個(gè)稅是1%如果144以上滿五年的按差額交營業(yè)稅還要看這個(gè)房子是不是房主名下唯一住房是唯一住房免交個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-04 14:49:00

相關(guān)問題

• 問 江蘇二手房營業(yè)稅和個(gè)人所得稅
  答

  以下是對買進(jìn)不滿5年再賣出的二手房有二種交法：一.合同價(jià)營業(yè)稅 差額的5.55% 合同價(jià)個(gè)人所得稅 差額的20%二.合同價(jià)營業(yè)稅 全額的5.55% 合同價(jià)個(gè)人所得稅 全額的1%

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• 問 如何避開二手房營業(yè)稅和個(gè)人所得稅？
  答

  一般這種情況是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，比如說5年后房價(jià)的升降都會影響到個(gè)人的利益！為公平起見，雙方可在合同條款內(nèi)約定，房產(chǎn)證滿5年過戶時(shí)，無論房價(jià)升降都與此次交易無關(guān)，買賣雙方仍按本合同交易價(jià)格執(zhí)行，若任意方違約需賠償對方XX元違約金！建議此類合同**好做下司法見證，以免日后出現(xiàn)不必要的麻煩！

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房營業(yè)稅與個(gè)人所得稅的區(qū)別是什么？
  答

  營業(yè)稅稅率是5.65%（閔行5.55%），個(gè)稅稅率是3%(首次購買90平米以下普通住宅是1%，首次購買90平米以上普通住宅是1.5%)

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房營業(yè)稅及個(gè)人所得稅的收取依據(jù)
  答

  你好，這個(gè)是按房產(chǎn)證下來的日期來計(jì)算的，04年下房產(chǎn)證到現(xiàn)在也已經(jīng)滿5年了啊。

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• 問 關(guān)于二手摟的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅
  答

  （1）2006年6月1日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，稅率5%；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。（2）要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(營業(yè)稅的7%或5%)、教育費(fèi)附加(營業(yè)稅的3%，有的地方4.5%)。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。訂立合同雙方都要繳納。（4）扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。各地規(guī)定不一樣，一般的如果沒有扣除原值的發(fā)票等證明，按交易價(jià)的1%征收。（5）辦理房產(chǎn)證時(shí)，繳納契稅。稅率各地不一樣，一般140平米以下按3%減半，以上3%。