深圳購買二手房需要交稅嗎？

已有11個回答

• 158****1805

  需要繳納契稅、個稅、跟營業(yè)稅是跟賣房雙方商談、正常來說營業(yè)稅跟個稅是由賣方出的

  查看全文↓ 2014-03-07 09:34:30
• 158****5011

  網(wǎng)簽應該是申請公積金貸款吧.先在網(wǎng)上提交申請資料.夠資格再到銀行辦理.
  基本條件是:近期六個月繳納沒有斷過.從上繳起到現(xiàn)沒有取出過.

  查看全文↓ 2014-03-07 09:30:18
• 144****4243

  性博 記到東西哦%7E%7E哈哈

  查看全文↓ 2014-03-06 22:23:14
• 134****0148

  有稅。1、契稅；2、個人所得稅；3、營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-06 19:56:36
• 131****4890

  首次置業(yè)**三成，建議稅費方面的考慮，可以選擇房子滿五年無營業(yè)稅，紅本在手無贖樓費，業(yè)主唯一套住宅

  查看全文↓ 2014-03-06 10:16:38
• 143****9826

  現(xiàn)在深圳處于限購階段，你是外地戶口，沒有社保在深圳市很難購房的，如果想在布吉買房，有兩種方法：1、法院裁決的方式。2、通過內(nèi)部關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:14:21
• 144****0995

  只要業(yè)主方是紅本在手的,遞件前任何時候都可以網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2014-03-05 17:54:48
• 155****3068

  買房的費用：契稅（首次置業(yè)：90平米以下評估價1％，90-140平米評估價1.5％、140平米以上評估價3％。二次置業(yè)：評估價3％）；未滿五年的需要交營業(yè)稅5.6％（滿了就不要）;個人所得稅(業(yè)主在深圳唯一一套住房不要交，不是就要交評估價1％）；貼花5元；產(chǎn)權(quán)登記費（個人50元，單位80元）；中介服務費成交價3％。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:23:50
• 135****4776

  深圳買二手房關(guān)稅有兩種情況。
  
  1、一種是買賣合同約定賣方實收，就是說買方替自己和賣方雙方交稅。
  
  2、如果只交買方自己的稅，按規(guī)定首次置的只需將1%左右的契稅，其他稅費非常少。
  
  3、如果是賣方稅那就比較多了，根據(jù)房子的原價和購房年限不同，而不同。如下：
  
  營業(yè)稅
  教育費附加
  城市建設維護稅
  印花稅
  貼花稅
  所得稅
  登記費
  交易服務費
  
  4、依據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號），自2009年1 月1 日至12月31日，個人將購買不足2 年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  5、依據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號），一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設主管部門出具。二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。自2008年11月1日起實施。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:53:18
• 145****0473

  深圳的國五條細則已經(jīng)出臺了，但是其中對于20%的**新二手房交易稅費并沒有提出一個確切的規(guī)定，只是說要加強房地產(chǎn)調(diào)控。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:16:41
• 137****9305

  需要交稅費，這部分費用在買房中占很大一塊。
  
  政府為了救市，初次置業(yè)者好像是不用交稅費了，在深圳是這樣的。
  可以省幾萬塊
  

  查看全文↓ 2014-03-04 13:32:51

相關(guān)問題

• 問 二手房要交稅嗎? 買二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 二手房要交稅嗎? 買二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 深圳購買二手房需要哪些材料？
  答

  非深戶未婚：申請按揭需要的資料：身份證原件/復印件、戶口薄原件/復印件、未婚證原件/復印件、收入證明原件/復印件、銀行流水原件、供樓帳號、社?；蚨悊卧?、定金收據(jù)（5萬以上POS刷卡單或銀行轉(zhuǎn)帳單）；過戶需要的資料：身份證原件/復印件、戶口薄原件/復印件、未婚證原件/復印件、社?；蚨悊卧?/p> 全部2個回答>

• 問 二手房要交稅嗎? 現(xiàn)在買房子需要交稅嗎？二手房需要交嗎？
  答

  房產(chǎn)過戶是指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。繳稅過戶后，意味著整個買房賣房的交易也進入到尾聲，以下是二手房交稅時應該攜帶的資料：(1)賣方應該準備：1、產(chǎn)權(quán)人本人到場2、攜帶本人身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書原件);港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等;臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。3、產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟適用房不予回購證明等材料。(2)買方應該準備：1、新產(chǎn)權(quán)人到場。2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書原件)、港澳臺人士需帶港澳居民身份證等;臺灣同胞需帶來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶護照及護照的譯本公證等。3、提前準備好稅費。

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• 問 ??二手房需要社保嗎？購買二手房需要哪些證件？
  答

  看地方的限購政策。蘭州限購政策是需要三年的社?；蛘邼M一年的納稅證明。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證以及及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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