關于租房合同

已有6個回答

• 132****8215

  租賃合同可以在網(wǎng)上找的到的 常見問題一般要注重的是雙方違約金條約、租期時間、付款方式。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:14:05
• 138****5727

  沒用，簽合同哪有在上面寫“還欠***兩千的押金”，這個合同別再給他了，再說合同至少要一式兩份，內(nèi)容要一樣，你們的合同是手寫的嗎?他也要拿出一份跟你一樣的合同。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:37:44
• 142****5563

  適合是產(chǎn)證持有人 是否轉(zhuǎn)租 合同范本在**上可以下載

  查看全文↓ 2014-03-05 17:00:23
• 145****3168

  出租方(以下簡稱甲方)：
  承租方(以下簡稱乙方)：
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出
  租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
  1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門牌號為
  2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
  第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明
  文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
  第四條租賃期限、用途
  1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
  2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
  3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
  乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
  第五條租金及支付方式
  1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
  租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
  2、房屋租金支付方式如下：
  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
  第六條租賃期間相關費用及稅金
  1、甲方應承擔的費用：
  (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該
  房屋有關的費用，應由甲方負擔。
  (2)。
  2、乙方交納以下費用：
  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
  第七條房屋修繕與使用
  1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中
  約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
  甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
  乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復
  或經(jīng)濟賠償。
  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事
  先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權
  利中的一種：
  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
  (2)要求乙方恢復原狀。
  (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
  1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
  2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
  第九條合同的變更、解除與終止
  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
  2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
  (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
  3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
  (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
  (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
  (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
  (7)拖欠房租累計個月以上。
  4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租
  的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
  5、租賃期滿合同自然終止。
  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
  第十條房屋交付及收回的驗收
  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
  2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日
  內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br/>3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同
  意留存的物品，甲方有權處置。
  第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定
  支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方
  還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供
  有效憑證。
  4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌
  補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
  第十二條乙方違約責任
  1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支
  付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
  (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
  (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
  (4)拖欠房租累計個月以上的。
  2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付
  甲方滯納金。
  3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若
  支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
  5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方
  還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
  第十三條免責條件
  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
  3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
  第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，
  與本合同具有同等法律效力。
  第十五條爭議解決
  本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以
  下兩種方式只能選擇一種)：
  1、提請仲裁委員會仲裁。
  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
  第十六條其他約定事項
  1、
  2、
  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
  第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
  甲方：乙方：
  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：
  電話：電話：
  傳真：傳真：
  地址：地址：
  郵政編碼：郵政編碼：
  房產(chǎn)證號：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
  簽約代表：
  簽約日期：年月日簽約日期：年月日
  簽約地點：簽約地點：
  設施、設備清單
  本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
  甲方向乙方提供以下設施、設備：
  一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ]
  二、暖氣管道[ ]
  三、熱水管道[ ]
  四、燃氣熱水器[ ]型號：
  電熱水器[ ]型號：
  五、空調(diào)[ ]型號及數(shù)量：
  六、家具[ ]型號及數(shù)量：
  七、電器[ ]型號及數(shù)量：
  八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：
  九、裝修狀況：
  十、其它設施、設備：
  甲方：乙方：
  簽約日期：年月日
  簽約地點：
  【使用說明】
  1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。
  2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用。
  3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱。
  4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益，結(jié)合實際需要可能做出修改。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:02:43
• 143****4570

  如果你真的沒有按照合同提前告知房東關于解除房屋租賃合同的事情，那么于情于理于法你都屬于違約，你需要承擔違約賠償責任，至于違約如果賠償，有約定的按照合同約定執(zhí)行，沒有約定的按照實際損失賠償，這里的實際損失是指房重新找一個租戶的合理期限內(nèi)的房租費。
  如果當初已經(jīng)劃掉并且有證據(jù)證明的，這個條款就是無效的，違約責任就按實際損失賠償。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:33:40
• 144****3402

  出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)
  一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
  二、租賃期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  三、雙方約定半年租金共計 元,有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
  四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。
  五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時,乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的設備、財產(chǎn),退租時應自行拆回。
  六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
  七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
  八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
  九、租金約定每月初1日準時送交XX公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。
  十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。 甲方: 乙方: 代表(簽名): 代表(簽名): 年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-03 14:49:42

相關問題

• 問 關于租房合同提前退房的問題
  答

  這份合同合理但不合法，因而屬于無效合同！建設部《房屋租賃管理辦法》規(guī)定：所有房屋租賃必須到所在地租賃管理部門辦理租賃登記，之后才合法有效，所約定的條款才能受到法律保護，反之則不受保護！您可依此向?qū)Ψ絽f(xié)商（出租者有出租收入必須繳房產(chǎn)稅），協(xié)商不成可依**！

  全部2個回答>
• 問 關于如何提前終止租房合同的問題
  答

  因為你是在合同期限內(nèi) 改建之后也應優(yōu)先出租給你 如果你不想租的話可要一定的賠償金

  全部2個回答>
• 問 關于轉(zhuǎn)租房屋
  答

  向B提供業(yè)主的房產(chǎn)證復印件以及貴司與A公司簽訂的租賃合同，如果A不是業(yè)主且你們雙方的租賃合同沒有轉(zhuǎn)租權條款的話還需要提供轉(zhuǎn)承租證明（該證明上需要貴司與業(yè)主簽字蓋章后生效。以上所需資料都是說明貴司和A享有轉(zhuǎn)租權。）關于租賃發(fā)票，現(xiàn)實操作一般是在貴司與B公司簽訂合同后另作補充協(xié)議，雙方可約定至少30%為租賃發(fā)票，其他的可為物業(yè)收據(jù)或水電費收款收據(jù)。

  全部6個回答>
• 問 關于租房押金問題
  答

  這要看你當時交的是定金還是誠意金，如果是定金就要不回來了，是誠意金的話就可以要回來。

  全部10個回答>
• 問 關于合同備案
  答

  如何查詢購房合同備案登記號 武漢市房產(chǎn)局工作人員告訴網(wǎng)友，購房合同備案登記后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。工作人員表示，購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況;也可在開發(fā)商告知合同已登記備案后，親自前往房產(chǎn)局了解合同登記備案情況。房產(chǎn)局工作人員強調(diào)，“商品房購房合同第一頁的合同編號并不是購房合同備案登記號，購房者上網(wǎng)查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。” 購房合同備案登記要收費嗎? 武漢市房產(chǎn)局工作人員的回答很簡單，辦理購房合同備案登記不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。工作人員表示，如果開發(fā)商以辦理購房合同備案登記為借口收取額外的費用，購房者有權拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。

  全部4個回答>