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老公婚前購買的未辦理房產(chǎn)證的房子屬于共同財產(chǎn)么？

136****6228 | 2014-03-02 14:57:11

已有12個回答

  • 137****8687

    我先問一個問題，男方是全款買的房子么？
    如果他不是全款買房的話，他貸款的期限一直延續(xù)到婚后，那么這房子就部分屬于共同財產(chǎn)，不管房產(chǎn)證上是怎么寫的。因為按照婚姻法規(guī)定，夫妻婚后所得財產(chǎn)，除特殊指定的以外都是共同財產(chǎn)，就是說他婚后還貸的用的錢，屬于共同財產(chǎn)，房子就部分屬于共同財產(chǎn)。他婚前支付的房款屬于他個人的財產(chǎn)。
    如果男方是全款買的房子，那就是他的個人財產(chǎn)，不管是什么時候辦的房產(chǎn)證。因為買這房子錢是他個人的，和你無關(guān)，當(dāng)然房子就和你無關(guān)了。

    刨去上面那2點不看，如果房產(chǎn)證上寫上你們2個人的名字話，這房子就是你們的共同財產(chǎn)，因為物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，就是說房產(chǎn)證上登記的是誰的名字，房子就是誰的。所以如果上面有你們2人的名字，那以上問題都可以忽略不計。

    查看全文↓ 2014-03-05 14:10:54
  • 133****0126

    不需要寫的，你現(xiàn)在可以直接上你的名字就可以了，

    查看全文↓ 2014-03-05 12:49:25
  • 133****2142

    應(yīng)該屬于你老公的財產(chǎn)，時間應(yīng)該按交契稅的時間算，不能按房產(chǎn)證的時間

    查看全文↓ 2014-03-05 10:03:56
  • 147****6091

    婚前男方單方出資的屬于男方的個人財產(chǎn)。之后又共同還貸，那么已還的部分是屬于雙方的共同財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2014-03-04 20:21:22
  • 137****2387

    你好，屬于你老公的個人財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2014-03-04 17:46:00
  • 142****3002

    不算，因為購買的行為和合同的簽訂是在婚前完成的。不過你抓住了房產(chǎn)證在婚后辦理也可以爭取一下。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:43:21
  • 143****7946

    沒公證是不受法律保護的

    查看全文↓ 2014-03-04 09:10:07
  • 137****6660

    必須滴！%7E?。。。。。。。。。。。。?！

    查看全文↓ 2014-03-03 21:19:26
  • 154****5047

    1、屬于婚前個人財產(chǎn)。
    2、婚后公公婆婆給我們還那個商業(yè)貸款(約500元/月)。另外一部分用公積金貸的由我和我老公共同償還(約800元/月)?！@部分款項屬于夫妻共有財產(chǎn)。
    3、**好讓該房產(chǎn)登記為你和他的名字,就成了共有財產(chǎn)了!——滿意請采納!

    查看全文↓ 2014-03-03 20:02:33
  • 155****7842

    你們共同可以分割的財產(chǎn)只有：1.裝修。如果是對方拿錢裝修，并能拿出憑證，你要支付裝修費。2.電器及家具.誰能拿出有效購買憑證屬誰。

    查看全文↓ 2014-03-03 14:55:15
  • 159****9109

    你好;婚前男方買的房，婚后能不能過成女方的呢？

    查看全文↓ 2014-03-03 09:35:26
  • 134****9311

    屬于是你老公的婚前財產(chǎn)。可以根據(jù)你還款的多少。到時給你些補償

    查看全文↓ 2014-03-02 15:12:40

相關(guān)問題

  • 答

    屬于共同財產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產(chǎn)如下：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；其他共同所有的財產(chǎn)。

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  • 答

    你好，屬于個人財產(chǎn)，但是可以分割婚后共同還款部分的增值額

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  • 答

    1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”：不屬于共同財產(chǎn)、只是他的婚前個人財產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產(chǎn)公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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  • 答

    不是。屬于婚前個人財產(chǎn)。一、根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！倍?、《婚姻法》第十七條規(guī)定下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。（6）雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。（7）雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。三、我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

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  • 答

    （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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