二手房征20%個(gè)稅有什么影響,會(huì)造成房產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣嗎？

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• 135****6345

  我也是這情況啊，付**了等貸款呢，這種應(yīng)該不用新政吧？而且所得稅是房東交，買房肯定不能多交這么多稅啊

  查看全文↓ 2014-03-01 20:24:52

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• 問 二手房征20%個(gè)稅有什么影響,會(huì)造成房產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣嗎?
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  這個(gè)政策不好說，對(duì)每個(gè)城市和地方都不一樣，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，客戶的需求也不一樣

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• 問 濟(jì)南二手房征20%個(gè)稅有什么影響
  答

  基本沒有規(guī)避交稅的辦法因?yàn)樯婕斑^戶,過戶無非就是贈(zèng)與、繼承、交易幾種方式,贈(zèng)與的稅率還要高過二手房交易,繼承的話手續(xù)上要求嚴(yán),橫不能把交易雙方身份弄成家庭關(guān)系吧。目前來講,過戶交易稅費(fèi)**低,況且現(xiàn)在國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)方面的政策,很有可能提高稅率,所以早早交易過戶為佳 補(bǔ)充:明白你的意思了,不足兩年規(guī)避交易稅的**佳方法就是產(chǎn)權(quán)延后辦理了你們可以約定在過戶后才交足房款,具體操作上要給對(duì)方做好心理工作,對(duì)方無非是求財(cái),在支付大部分房款,并在合同中約定剩余房款在過戶后交足,打消對(duì)方顧慮即可,兩年時(shí)間很快的,也并無違反法律的嫌疑

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• 問 濟(jì)南二手房征20%個(gè)稅有什么影響？
  答

  不會(huì)有什么根本性的影響。個(gè)人認(rèn)為：1.由于目前各種稅都是由買方來付，而且這幾年房?jī)r(jià)上漲較快，基本上可以認(rèn)定差額20%大于總價(jià)的1%，買方需要支付更多的費(fèi)用，所以出手會(huì)更謹(jǐn)慎。2.做低合同價(jià)，陰陽(yáng)合同的現(xiàn)象會(huì)進(jìn)一步抬頭。 補(bǔ)充：個(gè)人認(rèn)為以目前房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)來看，這種購(gòu)買壓力不會(huì)太大。建議你關(guān)注一下每個(gè)月的新增貸款額，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的，成交量必然驟降，為什么？因?yàn)椴还苡绣X人怎么有錢，買多少套房，**后一棒是由貸款來接的。去年新增貸款10萬(wàn)億，今年計(jì)劃7.5萬(wàn)億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外，為什么老百姓覺得通貨膨脹，而國(guó)家拼命的說不存在？因?yàn)榇嬖谕ㄘ浥蛎浘鸵o縮銀根、減少貸款、加息。?！，F(xiàn)在這個(gè)態(tài)勢(shì)。。?？赡軉?？

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• 問 新政二手房。要征20%的個(gè)稅。怎么解釋
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  1、重點(diǎn)是你們簽署的合同執(zhí)行日期是什么時(shí)候，在新5條出臺(tái)前你可以無視房主的無理要求，你只要 按合同規(guī)定的時(shí)間履行就好了，因?yàn)樾?條規(guī)定的是收取賣方20%個(gè)稅，和你沒有關(guān)系，按合同要 求的條款付款過戶，房主不同意你讓他自己去咨詢律師。在你按照合同要求履行后，房主不出具相 關(guān)證明協(xié)助你辦理過戶手續(xù)時(shí)，你可以在你的戶口所在地或者合同簽署地的法院起訴他，要求按時(shí)履行合同，并支付違約金。 一定要按照合同規(guī)定的時(shí)候付清尾款，房子付完全款你就可以要求他過戶了。 2、如果你們簽署的合同里有注明因房屋產(chǎn)生的其它費(fèi)用如過戶費(fèi)等有買方負(fù)責(zé)，那你就只有忍了，新5條是政策沒辦法，不過你可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢看看新5條你們那里執(zhí)行沒有，要是還沒有看哪個(gè)途徑對(duì)你有利就用那個(gè)吧?。?！

• 問 現(xiàn)在二手房的20％個(gè)稅開始征了么？
  答

  長(zhǎng)沙現(xiàn)在好像還沒有，一直照著以前的

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