國(guó)籍變了,原中國(guó)房產(chǎn)證怎么辦

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• 139****9712

  在我的印象里，從92年房改后，就有了房產(chǎn)證。可以記載個(gè)人名的個(gè)人房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2014-03-04 09:44:32
• 142****7525

  不需要更改 只需將換了先生的姓的證明（由換名登記處證明）保留即可。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:40:40
• 141****1937

  n你好
  我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，因此，要辦理變更登記

  查看全文↓ 2014-03-03 09:08:38
• 141****8606

  可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2014-03-02 18:02:41
• 132****7098

  中國(guó)米有雙重國(guó)籍。建議結(jié)婚在中國(guó)接，當(dāng)然外國(guó)是認(rèn)同雙重國(guó)籍的。所以你辦護(hù)照和辦簽證都在中國(guó)辦就好了。

  查看全文↓ 2014-03-02 17:49:59
• 156****9533

  有效，不過(guò)你在處理的時(shí)候，要做姓名、國(guó)籍更正。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:31:35
• 154****4538

  以后賣(mài)房子需要大使館的公正書(shū)。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:37:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)房產(chǎn)證期限是多久? 中國(guó)房產(chǎn)證已規(guī)定成為永久產(chǎn)權(quán)
  答

  本來(lái)就是如此。住房自你買(mǎi)下，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢你的房產(chǎn)證。住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是七十年，商住房為五十年，商業(yè)房產(chǎn)為四十年。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用，需要你繳納土地出讓金

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• 問(wèn) 中國(guó)房產(chǎn)70年到期后怎么辦？
  答

  其實(shí)，只要你買(mǎi)了房子之后，房子就屬于你了，不存在產(chǎn)權(quán)是多少年的說(shuō)法，所謂的70年或者40年產(chǎn)權(quán)，就是指你買(mǎi)的房子所占用土地的出讓年限。因?yàn)榇蠹叶级?，咱們?guó)家的土地是國(guó)有的。既然土地出讓年限有限制，那么到期之后該怎么辦呢？是不是國(guó)家會(huì)直接收回呢？之前人們**大的擔(dān)心，或者說(shuō)是坊間的誤傳認(rèn)為房子會(huì)被收回去，因?yàn)橥恋匾呀?jīng)到期了。其實(shí)不然，雖然現(xiàn)在出讓70年的土地還沒(méi)有到期的，但是因?yàn)橐恍v史遺留原因?qū)е碌某鲎尩?0年的土地已經(jīng)到期，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)明確表示可以自動(dòng)續(xù)期，房子還是你的，房子占用的土地還可以繼續(xù)用。所以說(shuō)，即使我們使用的住宅建設(shè)用地的出讓年限已經(jīng)超過(guò)了70年，理論上可以自動(dòng)續(xù)期，只不過(guò)需求額外繳納一些費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么辦?辦理不了房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  一、沒(méi)有房產(chǎn)證的情況一般來(lái)說(shuō),沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有這幾種:1、是集體產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的。2、是開(kāi)發(fā)商蓋完這樓盤(pán)后沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的審批,這類(lèi)房子就沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證,沒(méi)有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠;樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)等等原因,這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子會(huì)有巨大的風(fēng)險(xiǎn),房屋適用不動(dòng)產(chǎn)登記制度,不進(jìn)行登記,否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》第九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產(chǎn)局辦理預(yù)告登記。如果不是,這類(lèi)房屋在法律上統(tǒng)一叫作權(quán)利瑕疵,任何方式都不能完全避免風(fēng)險(xiǎn)。不攤上大事,你永遠(yuǎn)也不會(huì)體會(huì)“物權(quán)的絕對(duì)性”與“債權(quán)的相對(duì)性”之間鴻溝般的差距。再者,對(duì)于商品房和非商品房的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房風(fēng)險(xiǎn)是不同的。首先要確認(rèn)你購(gòu)買(mǎi)的是商品房,還是經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證辦下來(lái)需要等多長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái),當(dāng)然,時(shí)間越短風(fēng)險(xiǎn)越小。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。三、沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦那么,如果買(mǎi)到像這樣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買(mǎi)的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒(méi)有問(wèn)題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。3、你可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門(mén)反映,投訴開(kāi)發(fā)商。5、如果你的辦證費(fèi)用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒(méi)有辦下來(lái),你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開(kāi)發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)，土地證還是原業(yè)主名字怎么辦？
  答

  去所在區(qū)土地局過(guò)戶(hù)就可以了,賣(mài)方需要帶身份證、土地證,買(mǎi)方帶上身份證、戶(hù)口本、契稅**、新房產(chǎn)證、網(wǎng)簽合同直接去過(guò)就可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)，土地證還是原業(yè)主名字怎么辦？
  答

  需要原房主持有老土地證，身份證，戶(hù)口簿，婚姻情況證明，你需要你名字房產(chǎn)證，戶(hù)口簿，身份證，婚姻情況證明。雙方到本地土地局，辦理注銷(xiāo)老土地證，辦理你名字新土地證。追問(wèn)可是我現(xiàn)在已經(jīng)不知道該怎么聯(lián)系他了！必須原房主本人也到場(chǎng)嗎？我拿著原來(lái)的土地使用證去改不可以嗎？不改的話(huà)以后會(huì)有什么麻煩追答不改，住房手續(xù)不齊全。你想賣(mài)掉，抵押，轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶(hù)，等等。都無(wú)法辦理。你自己一人辦不成。

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