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買暫時(shí)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的二手房辦理公證后還會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

148****2042 | 2014-03-01 11:27:10

已有10個(gè)回答

  • 147****1548

    所謂婚前財(cái)產(chǎn)公證，就是指公證結(jié)婚前登記的財(cái)產(chǎn)。你結(jié)婚后再辦理的房產(chǎn)證登記時(shí)間應(yīng)該會(huì)在結(jié)婚證之后，所以你后來登記的房產(chǎn)不在婚前財(cái)產(chǎn)公證范圍內(nèi)。
    建議你保存好你買房子時(shí)的合同和付款收據(jù)，以及銀行轉(zhuǎn)賬等相關(guān)資料。如果可以，說服你妻子再去公證處辦理一份公證，公證她愿意放棄后來登記的房產(chǎn)的所有權(quán)和得益。

    查看全文↓ 2014-03-03 19:45:47
  • 154****0267

    可以明確告訴你，這樣不安全。公證，是可以撤銷的。

    查看全文↓ 2014-03-03 09:46:17
  • 157****3881

    **好是找中介房幫辦手續(xù),房產(chǎn)證在第三方手中,且公證給第三房,能有效的控制風(fēng)險(xiǎn)

    查看全文↓ 2014-03-02 21:26:58
  • 137****3780

    沒有房產(chǎn)證的房子買賣是不受法律保護(hù)的，公證了也沒用。

    查看全文↓ 2014-03-02 10:55:28
  • 133****0870

    是可以那么做的，不過不怎么安全。首先你必須要到房交所去核實(shí)，房產(chǎn)信息是否正確是不是他的房子。二，還要到銀行去核實(shí)有沒有抵押貸款。三，還要看有沒有房產(chǎn)證，有的房子沒有證的，只有使用權(quán)，沒有沒有使用權(quán)。還有小產(chǎn)權(quán)的房子，也有限制。四，還要到銀行核實(shí)，有沒有抵押貸款。 如果是期房，還沒接房的，或者接房了，沒下證的，可以自己交易。如果是老房子，沒有證的，那就是有問題的，要么沒證，要么證在銀行。 我建議，還是交給中介公司，會(huì)有專門的部門為您服務(wù)，現(xiàn)在很多人不知道房交所的程序和國家政策（各種稅收），也可以讓中介公司承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)！
    如有誤，請(qǐng)指正！

    查看全文↓ 2014-03-02 09:42:57
  • 152****2170

    1，在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中賣方有可能隨時(shí)撤銷公證；2，辦理產(chǎn)權(quán)證過程中房子爛尾導(dǎo)致無法取得產(chǎn)權(quán)證；3，產(chǎn)權(quán)證辦理過程較長，業(yè)主可能做二次抵押或者有債務(wù)問題導(dǎo)致查封

    查看全文↓ 2014-03-02 09:13:33
  • 136****8983

    公正完之后就沒有風(fēng)險(xiǎn)了

    查看全文↓ 2014-03-02 09:06:11
  • 156****0649

    沒有產(chǎn)權(quán)的是得不到認(rèn)可的、風(fēng)險(xiǎn)很大、見意不要買

    查看全文↓ 2014-03-01 19:30:11
  • 155****4571

    **好是別購買,沒有出證的房子簽的購房合同無效,對(duì)買家一點(diǎn)保障都沒有.

    查看全文↓ 2014-03-01 18:13:08
  • 154****4002

    首先您要注意的是，房產(chǎn)證能不能辦下來。
    第二點(diǎn)，房產(chǎn)的歸屬權(quán)以房管所登記簿的登記為準(zhǔn)。
    第三點(diǎn)，您做公證的話，只是證明您與對(duì)方簽署過房屋買賣合同，以后若出現(xiàn)糾紛，如不能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，可要求對(duì)方賠償。
    公證需雙方帶有效身份證件一起到公證機(jī)關(guān)。

    查看全文↓ 2014-03-01 11:57:00

相關(guān)問題

  • 答

    說的不太清楚,你是買別人房嗎,原業(yè)主還沒房產(chǎn)證? 一般情況下是可以的,但有風(fēng)險(xiǎn),即原業(yè)主若反悔的話,你無法從法律上獲得支持,當(dāng)然,公證只是證明你進(jìn)行了相關(guān)交易,你有追回所付房款的權(quán)利. 這么說我就清楚了,不過我還是建議你要慎重考慮.畢竟房款不是幾百幾千的數(shù),現(xiàn)實(shí)中象你這樣情形進(jìn)行交易,有成功,也有不成功的,這主要要看對(duì)方的誠信和信用,另外,對(duì)方出現(xiàn)了債務(wù)危機(jī),或發(fā)生了什么意外,那你所購買的房子是不能過戶的,當(dāng)然,你也有可能通過法律起訴來追回你的所付房款,但很麻煩很費(fèi)精力,且有可能會(huì)得不償失. 市場上有那么多的房子可以選擇,何必冒這種風(fēng)險(xiǎn)呢?要是我,在房產(chǎn)證沒拿下之前,象這種情況,我晚上是會(huì)睡不著的.

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    應(yīng)該是直系親屬都可以吧，不一定非得是父母

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    購買小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家機(jī)關(guān)辦法的產(chǎn)權(quán)證，會(huì)有多大風(fēng)險(xiǎn)?我的回答是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于合法房屋來說，產(chǎn)權(quán)證是其保護(hù)神，那么對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房來說，你的購房合同就是你的“產(chǎn)權(quán)證”，這種房屋的過戶出賣仍需要合同原件以及本人到場。所以在實(shí)質(zhì)上說，二者沒有多大區(qū)別。

  • 答

    二手房交房時(shí)間是多久？簡單的來說，二手房交房的時(shí)間都是雙方約定好的。通常情況下就是甲乙雙方在簽訂合同的時(shí)候進(jìn)行交房時(shí)間的約定，這樣就不會(huì)在買賣結(jié)束以后再為“什么時(shí)候交房”這個(gè)問題而糾結(jié)，從而避免不必要的麻煩產(chǎn)生。二手房交房時(shí)間是多久？二手房交房時(shí)要注意哪些問題？二手房交房時(shí)要注意哪些問題？1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清二手房交房時(shí)根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實(shí)際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了。2、上家需告知電表情況交房時(shí)下家須親自查驗(yàn)電表狀況，看是否有被移動(dòng)改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計(jì)量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。3、協(xié)助煤氣過戶按照煤氣公司的規(guī)定，二手房交房時(shí)，上下家須憑《房屋買賣合同》，其中需寫明本房價(jià)已經(jīng)包含煤氣設(shè)施費(fèi)用或是該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明。此時(shí)，還須攜帶上下家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費(fèi)賬單，一同到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。4、協(xié)助有線電視過戶因?yàn)橛邢揠娨晫?shí)行的是一戶一卡制，因此當(dāng)商家有拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間久了，有線站將對(duì)其作封端處理。二手房交房時(shí)，下家可以要求上家提交上月的有線電視費(fèi)收據(jù)及有線電視初裝憑證。憑借這兩份資料及新房地產(chǎn)權(quán)證，下家可去辦理過戶手續(xù)。5、維修基金結(jié)算根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進(jìn)行二手房交房時(shí)購房者一定要注意結(jié)算這一點(diǎn)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    對(duì)于一次性繳納房款的購房人，新房主只需持過戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開戶銀行辦理過戶手續(xù)。而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證明”，然后可以持他項(xiàng)權(quán)利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續(xù)。